بإطلالاتٍ مٌبهرة على خليج القرن الذهبي والجسور التي تربط بين ضفتيه، وفي واحدة من أكثر المناطق السكنية في إسطنبول ارتباطاً بالتاريخ داخل إسطنبول القديمة التي تتداخل فيها المباني التراثية العتيقة مع المجمعات السكنية الحديثة الفاخرة يمتد مشروع باهارياكا على تلةٍ مرتفعة بمنطقة السلطان أيوب في إسطنبول الأوروبية مستحوذاً على مساحة 20 ألف و800 متر مربع.
يتألف مشروع باهارياكا الذي يعني بالعربية (طوق الربيع) من 27 بناء (متصلة، منفصلة) بتصاميم عصرية تسودها الحداثة وفق أحدث معايير البناء العالمية بارتفاع 10 طوابق لكلٍ منها، مُضتمناً 593 شقة بأنماط استثمارية وسكنية تتراوح بين غرفة وصالة وخمسة غرف وصالة بتجهيزات مطبخية كاملة وبإطلالات ساحرة على خايج القرن الذهبي وجامع الصحابي الجليل أبي أيوب الأنصاري التاريخ عدا عن إطلالات أخرى على المدينة وحدائق المشروع عبر الشرفات والتراسات الواسعة.
يحظى مشروع باهارياكا في إسطنبول بمجموعة من عوامل الترفيه والخدمات الاجتماعية بدءً من المسبح المُغلق وغرفة الساونا الخشبية، بالإضافة إلى المجمع الصحي (سبا) والصالة الرياضية والمكتبة وقاعة الموسيقى وصالة البلاي ستيشن وملاعب كرة السلة وكرة اليد والمقهى، فضلاً عن أماكن ألعاب الأطفال والبحيرات الصناعية وسط حديقة المشروع التي تضمن جلساتٍ عائلية وممرات للجري والمشي وجلسات عائلية وسط الطبيعة.
تصنف منطقة السلطان أيوب كواحدة من أقدم المناطق المسكونة في إسطنبول وتحظى بتاريخ كبير واهتمام بارز من قبل الحضارات التي استوطنت فيها لاسيما العثمانيين، ويبرز جامع الصحابي أبي أيوب الأنصاري أو كما يسميه الأتراك (جامع أيوب سلطان) كواحد من أهم المعالم الدينية والسياحية والأثرية في المنطقة، كما يُضيف خليج القرن الذهبي رونقاً آخر على منطقة السلطان أيوب بجسوره الثلاث والزوارق السياحية التي تجوب بين أركانه، عدا عن تلة ومقهى بيير لوتي السياحية، كما أن منطقة السلطان أيوب تتلامس تماماً مع مراكز إسطنبول السياحية والتاريخية والثقافية كمناطق شيشلي والفاتح وتقسيم وتغزوها الخدمات الرئيسية من مستشفيات ومدارس وجامعات ومراكز تسوق لاسيما مركز أكسس مول وغيره.