تؤدي الشركات العقارية في تركيا دور الوسيط بين البائع (الشركة الإنشائية) وبين الراغب بالتملك العقاري في تركيا، ويظن البعض أن التوجه مباشرةً للشركة الإنشائية أفضل من وجود وسيط عقاري بينه وبينها سيما أن أغلب الشركات الإنشائية التركي اليوم باتت توظف موظفين عرب في مكاتب مبيعاتها وبالتالي تجاوز موضوع اللغة التي لم تعد عثرة بعد اليوم.
ولكن ما الأسباب التي تدفعك للتعاون مع شركة عقارية بدلاً من الشركة الإنشائية عند الرغبة بالتملك العقاري في تركيا؟
1-انتهاء العمل بين الشركة الإنشائية والعميل عند انتهاء المبيعات:
بمجرد بيع الشركة الإنشائية لجميع العقارات الواقعة ضمن مجمعها السكني يتم إقفال مكتب المبيعات وبالتالي عدم وجود مرجع في حال وقوع العميل في أي مشكلة قد تحدث بعد شراء العقار.
بالمقابل فإن الشركة العقارية مستمرة في العمل وتقديم الخدمات وشركة TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران هي إحدى الشركات التي ستتم قريباً 10 سنوات على العمل في السوق العقاري التركية وتبدأ علاقتها مع العميل بمجرد بروز فكرة شراء عقار في تركيا ولا تنتهي بمجرد توقيع العقود بل تستمر في مراحل نقل الملكية العقارية لدى الطابو العقاري بالإضافة إلى خدمات ما بعد البيع المستمرة مدى الحياة.
2-المعلومات الدقيقة:
المستشار العقاري أو الشركة العقارية تُقدم معلومات دقيقة ومحايدة دون الإطراء لمشروع معينة على عكس الموظفين في الشركة الإنشائية الذين يمدحون مشروعهم ويجعلون منه الأول والأفضل على الإطلاق بين مشاريع إسطنبول، بينما يشرح المستشار العقاري إيجابيات وسلبيات كل مشروع ويقدم خريطة واسعة للمشاريع العقارية في المدينة ويترك حرية الاختيار للعميل ولا يحصره ضمن مشروع مُعين أو منطقة مُحددة.
3-التخفيضات:
لا يُمكن للعميل في أي حال من الأحوال الحصول على تخفيض كبير عند توجهه بشكل فردي إلى الشركات الإنشائية للشراء المُباشر فيها، بينما لو توجه عبر الشركة العقارية ستقوم بتحصيل تخفيض غير مسبوق على سعر العقار الذي يرغب بشرائه كون الشركة العقارية تستقدم العديد من العملاء وترغب الشركة الإنشائية بتقديم تخفيضات لها لترغيبها باستقدام المزيد من العُملاء.
4-الخوف من العمولة:
إن أغلب الأسباب التي تنفر العميل من الشركة العقارية وتدفعه للتوجه نحو الشركة الإنشائية هو التخوف من سداد العمولة، وهذا اعتقاد خاطئ لأن نسبة العمولة التي تجنيها الشركة العقارية من العمل هي 0% فهو لا يدفع شيء لها بل تجني عمولتها من الشركة الإنشائية وبالتالي سيحصل على عقار بشكل مخفض ولن يتوجب عليه سداد أي عمولة للشركة العقارية.
5-التباين بين خدمات الشركة العقارية والشركة الإنشائية:
إذا أردت الشراء من الشركة الإنشائية عليك التوجه بنفسك إلى المشروع ومكتب المبيعات فيه ويقدم لك الموظف خيارات فقط ضمن عقارات مشروعه ولن يعطيك أية معلومة عن مشاريع أخرى وسيجمل عقارات مشروع بينما سيسيء لعقارات المشاريع والشركات الأخرى.
أما المستشار العقاري فسيقدم لك خريطة مشاريع إسطنبول ويعطيك معلومات عن المناطق ويقدم لك خيارات سكنية وخيارات استثمارية تتناسب مع أهدافك، علماً أن الشركة العقارية تبدأ معك باتصالك بها والشرح الهاتفي لإيجابيات وسلبيات التملك العقاري بشكل عام والضرائب والرسوم وتكاليف شراء العقار (قبل الشراء وبعده).
ويطلعك على المشاريع العقارية الجاهزة والتي مازالت قيد الإنشاء، ثم تتوجه سيارة الشركة لاستقبالك من المطار وإيصالك للفندق الذي تم حجزه مسبقاً لك ثم تصحبك في جولة عقارية على عدة مشاريع وعند اختيارك عقار ما ستشرح لك بنود العقد وما لك وما عليك.
وستطلب تقرير التقييم العقاري وستحصل لك أفضل خصم ممكن (أحياناً تصل نسبة الخصم إلى 30%) وهذا الرقم لا يمكن تحصيله بشكل فردي، وتليها إجراءات نقل الملكية العقارية ثم تأثيث الشقة وتوفير خدمات المرافق العامة (ماء، كهرباء، غاز، إنترنت).
وما تليها من خدمات أخرى كتأجير الشقة أو إعادة بيعها في حال كان الغرض من الشراء هو الاستثمار العقاري في تركيا بمعنى أن خدمات الشركة العقارية تبدأ ولا تنتهي.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
Kommentare