ينظر الكثير من الأردنيين على أن تركيا بلدهم الثاني بعد بلدهم الأم المملكة الأردنية الهاشمية، ويعتبر جزء كبير من الشعب الأردني تركيا من أفضل الدول الاستثمارية في العالم.
ليشكل هذا الأمر لوحده دافعاً قوياً أمام الاستثمار في تركيا الأردنيين والبدء بالاستثمار فيها وفق عدة مجالات تتناغم مع تحقيق أهدافهم بالحصول على أكبر عائد ربحي ممكن، فضلاً عن دوافع أخرى.
جدول المحتوى:
الأردنيين في تركيا:
تعود العلاقات التركية الأردنية الدبلوماسية إلى فترة الثلاثينات من القرن العشرين أي أكثر من تسعة عقود.
بُنيت بين البلدين علاقات على كافة المستويات الحكومية والشعبية علاقات دبلوماسية وسياسية واقتصادية وثقافية.
ووفقاً للإحصائيات الرسمية فإن عدد الأردنيين المقيمين في تركيا يتجاوز 20 ألف أردني، فيما يصل متوسط عدد السياح الأردنيين سنوياً لتركيا إلى حوالي 100 ألف سائح أردني.
يقصد الأردنيون تركيا إما للسياحة أو العيش والإقامة فيها أو العمل أو الاستثمار والتجارة أو الدراسة،
يضم سوق العمل التركي آلاف الأردنيين عدا عن تواجد المئات في المدارس والجامعات التركية وذلك لكون الشهادات العلمية التركية معترف بها في المملكة الأردنية الهاشمية.
سفر الأردنيين إلى تركيا:
بفضل العلاقات الدبلوماسية القوية بين الأردن وتركيا فإن المواطن الأردني لا يحتاج استخراج تأشيرة سفر إلى تركيا.
بل يكفي أن يحجز تذكرة طيران إلى تركيا ويسافر إلى أي مدينة تركية ويهبط بأي مطار تركي أو عبر المنافذ البريّة والبحرية.
ثم يبرز جوازه في النافذة المُخصصة ليحصل على ختم دخول الأراضي التركية لمدة 90 يوماً.
في حال رغب المواطن الأردني البقاء في تركيا لمدة تتجاوز المدة الممنوحة له في المطار.
فإنه يحتاج التقديم على تصريح الإقامة في تركيا من خلال دخول الموقع الرسمي لحجز الإقامات.
علماً أنه مزود بعدة لغات منها اللغة العربية وتعبئة استمارة طلب الإقامة التركية.
ليحصل على موعد ويذهب بعدها إلى فرع رئاسة الهجرة التركية وشؤون الأجانب ويقدم الطلب.
مرفقاً بالأوراق المطلوبة ليُمنح بعد عدة أيام بطاقة الإقامة في تركيا.
وهي إقامة قصيرة الأمد لمدة عام أو عامين قابلة للتجديد وتُعرف باسم "الإقامة السياحية في تركيا".
شروط الإقامة في تركيا للاردنيين:
يتطلب حصول الأردنيين على الإقامة في تركيا تحقيق الشروط التالية:
الدخول إلى تركيا بشكل شرعي عبر المعابر الحدودية
الحصول على ختم دخول على جواز السفر الأردني
التسجيل على بوليصة التأمين الصحي في تركيا
استئجار عقار وتثبث السكن في تركيا لدى دائرة النفوس
استخراج سند إقامة في تركيا
الحصول على رقم ضريبي في تركيا
تقديم طلب عبر الموقع الإلكنروني المخصص للإقامة التركية
التواجد في تركيا أثناء فترة تقديم الطلب
الدراسة في تركيا للاردنيين:
تعتبر تركيا من بين الدول التي يطمح الأردنيين الدراسة فيها
لما تتمتع به من جودة في التعليم على كافة المستويات والمراحل الدراسية
بداية من التعليم الإبتدائي فالمتوسط والثانوي وصولاً إلى الجامعي
الشهادات العلمية التركية معترف بها في الأردن
الجامعات التركية ذات مستوى مرموق عالمياً
يمكن الدراسة في تركيا بعدة لغات منها العربية
تكاليف الدراسة في تركيا منطقية ومناسبة للطلاب الأردنيين
الحصول على إقامة الطالب في تركيا والتمتع بمميزاتها
العمل في تركيا للاردنيين:
يستطيع الأردنيين العمل في تركيا من خلال العمالة العادية أو التجارة والاستثمار
يحصل العام الأدرني في تركيا على إذن عمل أو إقامة عمل في تركيا
يمكن الحصول على الإقامة في تركيا من خلال تأسيس شركة أو التوظف لدى شركة
يحق للأردنيين مزوالة كافة المهن في تركيا باستنثاء المحصورة بالمواطنين الأتراك
دوافع الأردنيين للاستثمار في تركيا:
تشابه البيئة التركية والأردنية من حيث الدين والعادات والتقاليد.
الاقتصاد التركي اقتصاد صاعد ومتطور.
نسبة الشباب مرتفعة في سوق العمل التركي.
توفر أيادي عاملة وخبراء ومهندسين مهرة.
بيئة اقتصادية متجددة ومنفتحة على البيئات الأخرى.
بنية تحتية تركية متطورة وقوية.
موقع استراتيجي تحوزه تركيا بين ثلاث قارات.
تمثل تركيا أكبر محطة وممر للطاقة في أوروبا.
ضرائب منخفضة وحوافز استثمارية.
عضوية في الاتحاد الأوروبي.
أسواق داخلية كبيرة.
مميزات الاستثمار في تركيا للأردنيين:
تمنح تركيا العديد من المزايا الاستثمارية للأجانب والعرب والأردنيين على حدٍ سواء ومن بين هذه المزايا:
تعدد الخيارات الاستثمارية ضمن كل استثمار على حدة
تركيا دولة استثمارية منافسة لكثير من الدول الاستثمارية الأخرى.
مناخ استثماري وفضاءات واسعة.
قوة الاقتصاد التركي وحيويته.
علاقات دبلوماسية وتجارية قوية بين تركيا ومختلف دول العالم.
فرص استثمارية واسعة
أرباح استثمارية مؤكدة في أكثر من قطاع استثماري.
قوانين وتسهيلات حكومية عديدة.
أبرز استثمارات الأردنيين في تركيا:
تتنوع استثمارات الأردنيين في تركيا بحسب اهتمامتهم والقطاعات الاقتصادية التي يرغبون العمل بها.
مثل الاستثمار العقاري والاستثمار الصناعي والاستثمار الزراعي والصناعة.
وقطاع الأغذية والرعاية الصحية والخدمات المالية والاتصالات والمعلومات ومجالات أخرى عديدة.
ومن أبرز تلك الاستثمارات نذكر:
الاستثمار العقاري في تركيا للأردنيين:
يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا للأردنيين في مقدمة الاسلكونه من أكثر الاستثمارات أماناً على رأس المال وحفاظاً عليه.تثمارات التي تحوز على اهتمامهم.
لكونه من أكثر الاستثمارات أماناً على رأس المال وحفاظاً عليه.
ففي الوقت الذي ترتفع فيه مخاطر الاستثمار في القطاعات الأخرى.
لاسيما القطاع الصناعي من ناحية إمكانية الوقوع في خسائر فادحة.
فإن الاستثمار العقاري في تركيا استثمار آمن من ناحية أن قيمة العقار.
إما تحافظ على نفسها أو ترتفع مع مرور الزمن.
ومن الصعب أن تنخفض قيمة العقار إلا في حالات نادرة واستثنائية.
كالاختيار الخاطئ للعقار والمنطقة العقارية.
يُتاح للأردنيين في تركيا الاستثمار العقاري في العقارات الجاهزة أو العقارات قيد الإنشاء.
وتحقيق عائدات استثمارات مرتفعة سواءً تم الاستثمار في العقارات السكنية أو التجارية أو السياحية وغيرها.
الاستثمار الصناعي للأردنيين في تركيا:
تمتلك تركيا عضوية في مجموعة الدول الصناعية العشرين
التي تمثل ثلثي تجارة العالم وما يزيد عن 90% من الناتج الخام العالمي.
وقد أصبحت تركيا مصدراً موثوقاً للسلع الاستهلاكية ذات الجودة المرتفعة.
وهي اليوم أكبر منتج على مستوى أوروبا للأجهزة التلفزيونية والمركبات التجارية الخفيفة.
ومن بين أكثر الصناعات إنتاجاً في تركيا تبرز الصناعات التالية:
صناعة السيارات.
الصناعات الغذائية.
الصناعات النسيجية.
صناعات الحديد والفولاذ والمعادن.
الصّناعات الكيميائيّة.
صناعة قطع غيار السّيّارات بكافّة أنواعها.
صناعة المكائن.
صناعة القوالب الحديديّة والبلاستيكيّة.
صناعة موادّ البناء.
صناعة الأثاث بكافّة أنواعه.
الصّناعات الكهربائيّة والإلكترونيّات.
صناعة الموادّ الخاصّة بتنقية المياه.
الاستثمار الزراعي للأردنيين في تركيا:
تمتلك تركيا عدة أقاليم مناخية وتتنوع فيها المحاصيل الزراعية من فواكه وخضروات.
بحسب كل إقليم على حدة ويسهم في القطاع الزراعي والصناعات الغذائية في تركيا حوالي 20% من السكان العاملين في البلاد.
يشمل القطاع الزراعي على بعض نقاط القوي من بينها حجم السوق المتعلق باليد العاملة الشبابية
ووجود اقتصاد حيوي للقطاع الخاص والحصول على دخل كبير من السياحة والتمتع بمناخ ملائم.
تصنف تركيا كسابع أكبر دولة في العالم للإنتاج الزراعي
وهي دولة رائدة عالمياً في إنتاج التين والبندق والزبيب والمشمش المجفف.
بالإضافة لإنتاج العسل بأنواعه، وكذلك إنتاج محاصيل الحبوب والخضار والفواكه والدواجن واللحوم الحمراء.
و احتضان تركيا لـ 11 ألف نوع من النباتات في المقابل فإن العدد الكلي للنباتات في أوروبا هو 11 ألف و500 نوع.
ومن المجالات الأخرى المتنوعة التي يستثمر فيها الأردنيون في تركيا:
التّجارة العامّة.
الرّعاية الصّحيّة والأدوية.
الاتّصالات والمعلومات.
التّصميم الإعلانيّ والمطبوعات.
الخدمات الماليّة.
التّعليم بمراحله المختلفة.
التكنولوجيا المتطوّرة.
المعادن النّفيسة والمجوهرات.
تملك الأردنيين للعقارات التركية:
ارتفعت ممتلكات الأردنيون من العقارات التركية بشكل تدريجي.
منذ فتح الباب أمام تملكهم وتملك مواطني 182 دولة أخرى حول العالم من قبل البرلمان التركي منتصف العام 2012.
وزادت مبيعات العقارات التركية للأردنيين ففي الوقت الذي اشترى فيه الأردنيون 243 عقاراً في العام 2015.
ارتفع هذا العدد تدريجياً ليصل إلى 1071 عقار في العام 2022 وفقاً للبيانات الرسمية الصادرة عن هيئة الإحصاء التركية.
يبين الجدول التالي مبيعات العقارات التركية للأردنيين بين العامين 2015 و2023:
العام | عدد العقارات المباعة للأردنيين |
2015 | 243 |
2016 | 345 |
2017 | 483 |
2018 | 1362 |
2019 | 1596 |
2020 | 1080 |
2021 | 1257 |
2022 2023 | 1071 384 |
علماً أن تملك الأردنيين للعقارات التركية ليس بالأمر الصعب.
وليس هناك عقبات بالنسبة لهم بل يكفي إبراز جواز سفر ساري الصلاحية.
حتى لو لم يحمل الراغب بالتملك العقاري في تركيا الإقامة التركية.
ليستطيع شراء عقار في تركيا بعد استخراج الرقم الضريبي وتقديم صور شخصية.
وتتيح القوانين التركية للأردنيين أيضاً تملك كافة أنواع العقارات التركية مثل:
العقارات السكنية: شقة، فيلا، شاليه، قصر..
العقارات التجارية: مكتب، شركة، محل، مخزن..
العقارات الصناعية: معمل، ورشة، مصنع، مستودع..
العقارات السياحية: مطعم، مقهى، منتجع، فندق..
العقارات الزراعية: أراضي، بساتين، أحواش، مزارع..
أفضل أماكن شراء العقارات للأردنيين في إسطنبول:
يرغب العميل الأردني معرفة أفضل الأماكن لشراء العقارات التركية في إسطنبول.
سواءً كان هدفه من الشراء السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا.
أو الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري.
ومن بين أكثر الأماكن تفضيلاً لدى الأردنيين لشراء العقارات التركية في إسطنبول نذكر:
ساريير:
تتمتع ساريير بامتدادها بمساحات واسعة بين ضفاف البحر الأسود ومضيق البوسفور شمالاً وشرقاً.
فيما تتربع غابات بلغراد في غربها ويخطها من الجنوب طريق E-80 الدولي
كما أن ساريير تُحاذي مراكز إسطنبول السياحية والثقافية كشيشلي وتقسيم والفاتح.
تضم ساريير مساحات خضراء واسعة لاسيما منطقة زكريا كوي.
وتتمتع بإطلالات مهيبة على مضيق البوسفور والجانب الآسيوي عدا عن إطلالات أخرى على المعالم التاريخية التركية،
ولعل هذا يُبرر احتضانها لآلاف الفلل المستقلة ومجمعات الفلل بالإضافة إلى المجمعات السكنية من شقق بمساحات وأنماط متعددة.
كادي كوي:
تقع منطقة كادي كوي بالضفة الآسيوية لإسطنبول وتعني باللغة العربية (قرية القاضي).
تتقابل كادي كوي مع بحر مرمرة جنوباً ومضيق البوسفور غرباً
وتمثل الوجه السياحي المقابل لتقسيم في إسطنبول الأوروبية.
حيث تضم كادي كوي مواقع سياحية متنوعة كحي بوستانجي وشارع بغداد وشارع مودا.
بالإضافة إلى محطة حيدر باشا للقطارات وقربها من جزر الأميرات.
وامتلاكها محطة الحافلة البحرية IDO التي تسهل التنقل إلى باقي مناطق إسطنبول وإلى مُدن يالوا وبورصة.
باشاك شهير:
تمتع منطقة باشاك شهير في إسطنبول الأوروبية بميزة الخصوصية والمناطق المحافظة.
الأمر الذي يدفع الكثير من العائلات العربية الأردنية والخليجية منها على وجه الخصوص
لاختيار السكن والاستثمار فيها.
بالإضافة إلى أن باشاك شهير تشكل مركز إسطنبول الجديد.
حيث سعت الحكومة التركية على افتتاح العديد من المشاريع الحيوية فيها.
مثل مطار إسطنبول الدولي ومدينة باشاك شهير الطبيّة وميدان باشاك شهير وأكبر حديقة نباتية وغيرها.
كون باشاك شهير مصنفة من المناطق الآمنة من الأنشطة الزلزالية.
بيليك دوزو:
تمتد منطقة بيليك دوزو بمساحات واسعة على شاطئ بحر مرمرة في الضفة الأوروبية لمدينة إسطنبول.
وتغزوها المساحات الخضراء من تلال وهضاب وحدائق تبدو جليّة في مشروع وادي ياشام الحكومي وغيره.
كما تتسم بيليك دوزو بضمها جميع الخدمات الطبية والتعليمية والترفيهية من مستشفيات ومدارس وجامعات ومراكز تسوق.
عدا عن محاذاتها لطريق E-5 السريع ومحطات الميتروبوس.
كوتشوك تشكمجة:
تعدّ كوتشوك تشكمجة من المناطق السكنية ذات النظام العائلي وتحوز على موقع حيوي مميز وسط إسطنبول الأوروبية.
مشكلةً بوابة فاصلة بين ضواحي إسطنبول ومراكزها.
وقد زادت أهميتها في الأعوام الأخيرة نظراً لاتخاذها من قبل الحكومة التركية مركزاً لانطلاق أكبر مشروع تركي على الإطلاق.
مشروع قناة إسطنبول المائية الذي سيكون بمثابة بوسفور ثاني لإسطنبول كونه سيربط بين البحر الأسود وبحر مرمرة عبر بحيرة كوتشوك تشكمجة.
الجنسية التركية للأردنيين عبر الاستثمار:
من بين الأهداف التي يتجه إليها الأردنيون إلى تركيا هي حصولهم على الجنسية التركية عبر الاستثمار.
حيث تسمح الأنظمة الأردنية والتركية حصول المواطن الأردني على جنسية ثانية بجانب جنسيته الأم.
من أجل التمتع بمميزات جواز السفر التركي، ومن طُرق حصول الأردنيين على الجنسية التركية عبر الاستثمار نذكر:
شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار مع عدم البيع لمدة 3 سنوات.
إيداع 500 ألف دولار في أي مصرف تركي مع عدم السحب لمدة 3 سنوات.
إيداع 500 ألف دولار في صندوق التقاعد الفردي مع عدم السحب لمدة 3 سنوات.
شراء سندات حكومية بقيمة 500 ألف دولار وعدم البيع لمدة 3 سنوات.
تأسيس شركة وتوظيف 50 عامل تركي مع عدم تسريح أياً منهم لمدة 3 سنوات.
المصادر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )
Kommentarer