بالتزامن مع تطور الأسواق العقارية التركية والعالمية تطورت أنماط وأشكال الشقق بما يلبي تطلعات الأفراد والعائلات داخل المجتمع، الأمر الذي فرض على المقاولين والشركات الإنشاء ابتكار أنماط جديدة للشقق ومنها شقق الدوبلكس.
جدول المحتوى:
مفهوم شقق الدوبلكس في تركيا:
شقق الدوبلكس عبارة عن أنماط شقق سكنية مكونة من طابقين مفتوحين على بعضهما البعض.
يتم التنقل بينهما عن طريق سلم داخلي أو مصعد.
تتموضع شقق الدوبلكس داخل بناء مكون من عدة طوابق.
تستحوذ على طابقين غالباً ما يكونان الطابقين الأخيرين في البناء.
تشكل شقق الدوبلكس خياراً للعائلات الكبيرة التي يزيد عدد أفرادها عن سبعة أشخاص.
أو العائلات المكونة من زوج وزوجة وأولادهما ووالديهما، أو العائلات التي تشهد زيجة أكثر من أخ ضمن نفس المنزل.
تعتبر شقق الدوبلكس مناسبة للعائلات الكبيرة التي ترغب بالسكن ضمن منزل واحد وعدم الانفصال لعائلات صغيرة.
والبعض أيضاً يختار شقق الدوبلكس ليحظى بتصميمٍ داخليٍ فاخر يفصل بين مكان المعيشة التي غالباً ما تكون في الطابق الثاني ومكان الاستقبال والضيوف في الطابق الأول.
مميزات شقق الدوبلكس في تركيا:
تحقيق مبدأ الخصوصية مع إمكانية الفصل التام بين طابقي الشقة.
الاستفادة من الطابق الثاني عبر استثماره أو تأجيره كونه يحظى بمدخل خاص منفصل عن الطابق الأول مع إمكانية العزل الكامل بين الطابقين.
شقق الدوبلكس خياراً مميزاً للعائلات الكبيرة.
سلبيات شقق الدوبلكس في تركيا:
تتطلب شقق الدوبلكس مضاعفة الأثاث وكأنك تأثث شقتين بسبب المساحة الواسعة.
من الممكن ألا تناسب شقق الدوبلكس كبار السن لعدم قدرتهم على الصعود على السلالم إلا في حال وجود مصعد.
إن أسعار شقق الدوبلكس مرتفعة مقارنةً بالشقق العادية كونها تتطلب مواد بناء أكثر، وكذلك الأمر بالنسبة لقيم الفواتير مثل الكهرباء والماء والغاز وغيرها.
الاستثمار العقاري في شقق الدوبلكس:
تمنح شقق الدوبلكس 3 خيارات السكن أو الاستثمار العقاري أو كلاهما معاً.
من خلال السكن في طابق واستثمار الطابق الثاني عبر تأجيره إما للغرباء أو الأقارب أو الأصدقاء.
وتحقيق عائدات إيجارية استثمارية جيدة مع الانتباه إلى أن فواتير الخدمات الخاصة بالشقة مشتركة ويجب تقاسمها بحسب عدد الأفراد والاستهلاك.
أفضل المدن التركية لتملك شقق الدوبلكس:
تتعدد المدن التركية التي توفر أنماط شقق الدوبلكس ومن أهم تلك المُدن نذكر:
إسطنبول:
هي أكبر المدن التركية من حيث عدد السكان والعاصمة الاقتصادية التركية
من شأنها أو توفر عائدات اقتصادية وتجارية،
يعتبر سوق عقارات إسطنبول أكبر الأسواق العقارية التركية.
تتوفر فيها كبرى المشاريع العقارية السكنية والتجارية.
لاسيما المشاريع التي تتضمن شقق الدوبلكس.
أنقرة:
عاصمة تركيا السياسية ومن أكبر مدنه
وثاني ترتيب المدن من حيث عدد السكان.
تمتاز بجودة بنيتها التحتية وتطورها.
وتوفيرها لمشاريع عقارية فيها تتضمن خيارات متنوعة مثل شقق الدوبلكس.
أنطاليا:
تصنف أنطاليا بالعاصمة السياحية التركية
وتكثر فيها الشواطئ الساحلية على ضفاف البحر الأبيض المتوسط.
تزدهر فيها المشاريع السكنية العقارية المتضمنة خيارات متنوعة.
ومساحات متعددة وكذلك شقق الدوبلكس.
كوجالي:
تمتاز هذه المدينة بطابعها السياحي والصناعي معاً ومحاذاتها لإسطنبول وبحر مرمرة،
وقد نشط فيها سوق العقارات خلال السنوات العشر الأخيرة.
وشيدت العديد من العقارات السكنية مثل الشقق العادية وشقق الدوبلكس.
بورصة:
تقترب هذه المدينة بشكل كبير من مدينة إسطنبول وكذلك مدينة يالوا وبحر مرمرة.
وتعتبر من المدن الكبرى ذات الأهمية العالية بسبب ضمها العديد من المواقع السياحية والتاريخية.
مثل جبل أولوداغ والحمامات التركية والخانات والمساجد.
وقد ارتفع فيها مستوى البناء والتشييد في السنوات الأخيرة.
ووفرت العديد من الخيارات منها شقق الدوبلكس.
هُناك العديد من أنواع الشقق في تركيا مثل الشقق العادية.
وشقق الدوبلكس وشقق التريبلكس والشقق الفندقية وشقق الهوم أوفيس.
وشقق اللوفت وشقق البنتهاوس وكذلك الشقق المصممة على شكل فلل.
مما يتيح للمستثمر الأجنبي العديد من الخيارات السكنية الواسعة.
المصادر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )
Comments