سند الملكية "الطابو":
هو عبارة عن وثيقة رسمية تُثبت ملكية صاحب العقار وهو الورقة التي يجب ألا تتخطى الحصول عليها عند شراء عقار في إسطنبول أو في سواها من المُدن التركية عملية شراء عقار تركي مُتجنباً المخاطر المُحتملة.
وبهدف تقديم المزيد من التسهيلات للراغبين بالتملك العقاري في تركيا أجرت الحكومة التركية تغيراتٍ بهدف تطوير صيغة سند الملكية "الطابو" على نحو يبدو الحصول عليه أكثر سهولة وسرعة وحداثة عبر ابتكار رمز QR.
كيف يعمل رمز QR؟
يعتبر QR رمزاً تقنياً يعمل على تخزين البيانات المُشفرة ويرتبط بموقع الإنترنت الذي يُمكّن صاحب العقار من الاطلاع على سند الملكية الخاص به، ويتم ذلك عبر إجراء مسح للمربع الموجود أسفل سند الملكية بكاميرا الهاتف النقال أو الجهاز اللوحي ليتم الانتقال تلقائياً إلى موقع الإنترنت المذكور.
مزايا سند الملكية الرقمي في تركيا:
-يتيح الوصول بسهولة لجميع المعلومات اللازمة حول العقار من مساحة وموقع بسهولة تامة وسرعة عالية.
-لا يتضمن أي معلومة غير ضرورية.
-يتضمن السند الرقمي رمز تعريف لكل عقار ويمثل هذا الرمز بديلاً تقنياً عن كافة التفاصيل التي تُدرج في سند الملكية القديم "المدينة، المُقاطعة، الحي".
ما الفرق بين سند الملكية الورقي وسند الملكية الرقمي؟
-تصميم السند الرقمي أبسط من تصميم السند الورقي ولا يتضمن معلومات غير ضرورية.
-يتألف من ثلاث أقسام: (قسم يتضمن معلومات حول مالك العقار، قسم يتضمن معلومات حول العقار نفسه، قسم يتضمن معلومات التسجيل).
-يعرض المعلومات التاريخية للمنطقة المُتعلقة بالعقار، فضلاً عن عرض حصة المالك في العقار ومساحة أسهمه من العقار.
-يعرض مساحات العقار (الإجمالية والصافية) وفقاً للمُخططات المعمارية.
خاتمة
والجدير بالذكر أن سند الملكية (الطابو) من نوع (طابو الارتفاق) يُمنح للعقارات التركية التي مازالت قيد الإنشاء وعند اكتمال مراحل البناء يتم استبداله بـ (طابو الإسكان أو الطابو الملكية التام) ولا يُمكن أن تكتمل عملية شراء العقارات في تركيا دون الحصول على طابو الإسكان الذي يُثبت نقل ملكية العقار إلى المُشتري الجديد
تركيا شقة الاحلام كاميران:
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أول أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب:
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية:
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية:
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية:
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
Commentaires