مُنذ العام 2018 ومروراً بالأعوام 2019 و 2020 و2021 وحتى بداية العام 2022 تشهد تركيا العديد من الأزمات الاقتصادية حيث كان لوقع المضاربات التي طرأت على الليرة التركية في العام 2018 سبباً في تراجع قيمتها وبالرغم من التحسن الطفيف الذي أصاب الاقتصاد التركي في العام 2019 بفضل ارتفاع قيمة الصادرات التركية وازدياد نسبة السياح تراجع مرة أخرى في العام 2020 بسبب وباء كورونا.
وفي العامين 2021 و2022 ارتفع مؤشر أسعار المستهلك (التضخم) بشكل كبير في تركيا ليتجاوز في الإحصائيات الأخيرة عتبة 60%، جميع هذه الأزمات المتلاحقة كانت لها وقعها على الاقتصاد التركي وباعتبار أنه مبني على ركائز "الصناعة، التجارة، الإنتاج، التوظيف، العقارات" فقد تأثر بشكلٍ كبير.
وبالنسبة للعقارات التركية فهي قد تأثرت فعلاً بتلك الأزمات الاقتصادية المُتلاحقة ولكن الواقع والأرقام والحقائق تقول أن تأثرها كان إيجابياً على عكس ما كان متوقعاً ولم يحدث ذلك الركود الكبير وبالرغم من تراجع المبيعات العقارية في العام 2020 بسبب وباء كورونا والإغلاقات المُتكررة والحظر والتدابير الوقائية إلا أن مبيعات العقارات التركية للأجانب في العام 2021 كانت الأعلى على الإطلاق منذ إزالة القيود عن التملك العقاري لمواطني 183 جنسية حول العالم مُنتصف العام 2012.
شهدت تركيا في العام 2021 مبيع مليون 491 ألف و856 عقاراً كانت حصة الأجانب منها 58 ألف و576 عقاراً وتصدرت الجنسيات الإيرانية والعراقية والروسية والأفغانية قائمة أكثر الجنسيات الأجنبية شراءً للعقارات التركية في العام المذكور.
واستجابةً لزيادة الطلب وقلة العرض وارتفاع التضخم في تركيا ارتفعت أسعار العقارات بشكل كبير في العامين الأخيرين، وعلى سبيل المثال كانت الصحف التركية قد نشرت صورة إعلان لعقار يقع في منطقة أسكودار في إسطنبول الآسيوية كان قد عُرض للبيع في العام 2018 بسعر 650 ألف ليرة تركية، ليعرض للبيع مرة أخرى في شهر أيار/مايو الماضي من العام 2022 بسعر خمس ملايين وو200 ألف ليرة تركية بزيادة قرابة 900%.
هُناك مثلاً قديم يقول "السقوط الذي لا يكسر يُقوي" الاقتصاد التركي تأثر فعلاً بالأزمات المُتلاحقة عليه ولكنها جعلته أقوى وأكثر صلابة وما قطاع العقارات التركية سوى قطاع واحد استعرضنا التأثيرات الإيجابية التي طالته وإذا أردنا التعمق أكثر لرأينا الصادرات التركية على سبيل المثال سجلت هي الأخرى أعلى رقم لها على الإطلاق في تاريخ الجمهورية التركية بتجاوزها 225 مليار دولار وأن الهدف الحكومي للعام الحالي يتمثل بالرقم 250 مليار دولار والهدف المستقبلي هو 300 مليار دولار.
وعلى الواقع السياحي بدأت قوافل السياح تصل تباعاً إلى تركيا وعادت رحلات الطيران تعود إلى سابق عهدها (قبل الوباء) والتوقعات تشير إلى وصول عدد السياح القادمين إلى إسطنبول هذا العام لحدود 17 مليون سائح.
وما السياحة والاقتصاد إلا مؤشران هامان على قوة قطاع العقارات التركية والاستثمار العقاري في تركيا هو واحد من أنجح القطاعات الاستثمارية وذلك بفضل موقع تركيا الجغرافي الذي يتوسط العالم وامتدادها على قارتين وجودة العقارات واسم الشركات الإنشائية التركية ذات الصبغة العالمية.
لا خوف على قطاع العقارات التركية ولا مُبرر للتردد قبل الدخول في بدء الاستثمار العقاري في تركيا فهو بلا شك اختيار موفق وناجح ومن شأنه أن يحقق عائدات استثمارية وربحية قد تفوق توقعات المستثمر نفسه.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
Comments