ما علاقة موقع العقار بالاستثمار العقاري في تركيا؟

يعتبر موقع العقار من أهم العوامل والمؤثرات عند شراء عقار في تركيا ليس للتملك العقاري فحسب بل معيار رئيسية من معايير الاستثمار العقاري في تركيا ويؤدي موقع العقار دوراً بارزاً في إنجاح أو افشال ذلك الاستثمار

جدول المحتوى:

معايير شراء عقار في تركيا

1-الموقع

2-الجودة

3-المساحة

4-توزيع الغرف

5-الإطلالة

6-الخدمات

موقع العقار أهم معيار للتملك والاستثمار العقاري

كيفية تقييم موقع العقار من قبل المستثمر

تركيا شقة الأحلام تساعد في اختيار أفضل موقع للعقار

معايير شراء عقار في تركيا:

هناك عدة معايير من شأنه أن تؤدي دوراً بارزاً أثناء شراء عقار في تركيا وهذه العوامل هي:

1-الموقع:

يُقصد به المكان الذي يتواجد به العقار من ناحية المدينة والمنطقة والحي والمرافق الخدمية المُحيطة

2-الجودة:

يجب اختيار عقار جيد من حيث التصاميم ومواد البناء القوي وطرق التشييد العصرية

3-المساحة:

تتنوع مساحات العقارات التركية لتفرض خيارات تتناسب مع عدد الأفراد الذين سيعيشون ضمن العقار الواحد

4-توزيع الغرف:

كلما كان توزيع الغرف أفضل ومكان المطبخ والحمام كلما ارتفعت قيمة العقار والعكس صحيح

5-الإطلالة:

تؤدي الإطلالة دورها في رفع أهمية العقار فالعقار المطل على بحر أو غابة أو معلم سياحي أو طبيعي أهم من العقار ذو الإطلالة الداخلية أو السيئة

6-الخدمات:

تتجه رغبات المشترين في الأعوام الأخيرة نحو العقارات السكنية والتجارية الواقعة ضمن المشاريع العقارية الحديثة وذلك بسبب توفيرها خدمات اجتماعية وأمنية وترفيهية

موقع العقار أهم معيار للتملك والاستثمار العقاري:

يتصدر موقع العقار معايير وعوامل اختيار عقار في تركيا لهذه الأسباب:

1. إن الموقع الحيوي الذاخر بالمؤسسات الخدمية الصحية والتعليمية والمواصلات يرفع من قيمة العقار الاستثمارية

2. عند طلب الحصول على تقرير التقييم العقاري فإن الشركة المعنية بمنحه تنظر إلى موقع العقار بالدرجة الأولى الذي يرفع أو يخفض من سعره إلى جانب عوامل أخرى

3. ازدياد الطلب على العقار ذو الموقع الأفضل سواءً كان سكني أو تجاري

4. كلما كان موقع العقار أفضل كلما سهل الوصول إليه وكان عنوانه أسهل

5. تواجد العقار بجانب محطة مترو أو مول تجاري ضخم أو مدارس ومستشفيات دولية يرفع من أهميته الاستثمارية على المدى البعيد

6. غالباً ما تتسم العقارات ذات المواقع الجيدة بالسلامة القانونية من ناحية توفر وثيقة الطابو لأن اختيار المقاول أو الشركة العقار لأفضل المواقع يعني التزامها بالمعايير

7. العقار ذو الموقع الجيد يسهل الاستثمار العقاري فيه سواءً كان استثمار في الإيجار أو استثمار في إعادة البيع

8. العقار ذو الموقع الجيد يمكن مالكه من العثور بأسرع وقت على مستأجر له سيما إذا كان عقار تجاري

9. بمجرد طرح العقار ذو الموقع الجيد في إعادة البيع فإن طلبات الشراء ستزداد عليه وبالتالي سترتفع قيمته الاستثمارية أكثر فأكثر

10. يتشارك العقار السكني والعقار التجاري بمعيار موقع العقار من بين أهم معايير التملك العقاري

11. يمنح العقار ذو الموقع الجيد عائدات استثمارية مرتفعة بما في ذلك العقارات السياحية

كيفية تقييم موقع العقار من قبل المستثمر:

إن تقييم الموقع الجيد للعقار يمر عبر عدة خطوات هي:

• التواصل مع مستشار عقاري موثوق في تركيا

• اطلاع الموظف بالهدف الرئيسي لشراء عقار في تركيا

• تختلف المناطق السكنية عن الاستثمارية وبالتالي تختلف المعايير باستثناء موقع العقار

• يرسل الموظف عروض عقارية تتناسب مع العميل ضمن مواقع عقارية هي الأفضل على الاطلاق

• يتم الاتفاق على جولة عقارية يزور فيها العميل العقار ويطلع على موقعه بالدرجة الأولى من ناحية جودة الموقع والمنطقة والمرافق الخدمية المتوفرة

• بعدها يتم التوجه إلى الخطوة النهائية وهي شراء عقار في تركيا من أجل السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا

تركيا شقة الأحلام تساعد في اختيار أفضل موقع للعقار:

تعمل TDA تركيا شقة الأحلام ومنذ انطلاقتها الأولى في سوق العقارات التركية منتصف العام 2013 على توفير أفضل العروض العقارية في أفضل المواقع داخل إسطنبول وخارجها كما تتنوع مواقع العقارات التي توفرها شبكة مشاريع تركيا شقة الأحلام بين مواقع بحرية أو غابات أو مراكز مدينة أو ضواحي أو بجانب الغابات والمعالم الطبيعية والسياحية بما يفرض العديد من الخيارات المتنوعة ضمن أفضل المواقع العقارية في تركيا.

المصادر:

وزارة البيئة والتحضر والتغيير المناخي

مكتب الاستثمار في رئاسة الجمهورية التركية

مديرية الطابو والمسح العقاري في تركيا

وزارة النقل والبنى التحتية التركية

هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )