نشر موقع الجزيرة نت تقريراً حول التضخم وسوق العقارات التركية والمشروع الحكومي الجديد قالت فيه إنه في ظل أزمة التضخم العالمية تأثرت القوة الشرائية للمواطنين بشكلٍ كبيرة وألقت الأزمات المُتلاحقة بظلالها على الاقتصادات المحلية، ليأتي إعلان الرئيس التركي "رجب طيّب أردوغان" مُنتصف شهر أيلول الماضي عن إطلاق حكومته لأضخم مشروع للإسكان الجماعي في تاريخ الجمهورية كخطوة للمساهمة في تخفيض التضخم خصوصاً في قطاع العقارات التركية.
وأضاف الموقع يهدف المشروع التركي الحديد بعد إتمام كافة مراحل لتمليك الفئات الاجتماعية من ذوي الدخل المحدود وغيرهم قرابة نصف مليون شقة و50 ألف مكان عمل بين مكتب ومحل تجاري وربع مليون قطعة أرض صالحة للبناء.
وتابعت الجزيرة نت بأن المشاريع التي تحمل توقيع شركة "توكي" الحكومية توصف بمشاريع السكن الجماعي، كونها تهدف لبيع عقارات سكنية بمواصفات قياسية وبالحد الأدنى من التكلفة كي تتناسب مع ذوي الدخل المحدود من المواطنين من ناحية الأسعار والتسهيلات المالية.
وجرت العادة في تركيا على تقدم المواطنين الأتراك للتملك العقاري في مثل هذه المشاريع عبر القرعة ضمن شروط مؤهلة تضمن عدم مزاحمة ذوي الدخل المُرتفع على العقارات الرخيصة نسبياً.
وكانت الأرقام الرسمية الصادرة في شهر تشرين الأول/أكتوبر الجاري قد كشفت أن أسعار العقارات التركية ارتفعت في عموم البلاد بين 150% و200% خلال الأشهر الـ 12 الأخيرة.
أما البنك المركزي التركي فيقدر ارتفاع أسعار العقارات بحوالي 145.5% خلال عام، ونقل الموقع القطري عن موقع endeksa.com المُتخصص بالعقارات التركية قوله إن أسعار العقارات ارتفعت خلال الفترة المذكورة في إسطنبول 173% وفي أنطاليا 183%.
وقدرت الجزيرة نت أسعار العقارات التركية في المُدت الكبرى بين مليونين وستة ملايين ليرة تركيا بما يُعادل 100 إلى 250 ألف دولار أمريكي ويختلف السعر باختلاف موقع العقار وحيوية المنطقة وخدميتها وجودة البناء وارتفاع الطابق والإطلالة.
وتابعت الجزيرة نت تقريرها بأن الحملة التي أعلنها الرئيس التركي تحت اسم "منزلي الأول.. مكان عملي الأول" ستعمل على توفير عقارات من نمط غرفتين وصالة للفئات المُستهدف بأقساط شهرية 2280 ليرة تركية على مدى 240 شهر بعد دفع 10% من قيمة الشقة.
وبالتالي فإن أقل سعر شقة في أضخم مشروع عقاري في تركيا يصل إلى 608 آلاف ليرة تركية وفقاً لتغريدة نشرها الرئيس التركي على حسابه بموقع تويتر، أما الشقق من نمط ثلاثة غرف وصالة فسوف يبدأ قسطها الشهري من 3187 ليرة على مدار 240 شهراً، وسوف يعمل المشروع في مرحلته الأولى الممتدة على عامين على تسليم ربع مليون شقة و10 آلاف مكان عمل و100 ألف قطعة ارض.
ونقل الموقع القطري عن محليين اقتصاديين رؤيتهم بأن هذا المشروع قد يشكل حركة وقائية فعّالة ضد موجة الركود العالمية المُتوقعة، بدوره يعتقعد استاذ الاقتصاد في جامعة غازي عنتاب التركية "إبراهيم أرسلان" أن المشروع يشكل خياراً صائباً في هذا الوقت بظل توقعات الركود الاقتصادي والانكماش العالمي.
مُضيفاً في حديثة للجزيرة نت أن التركيز غلى قطاع الإنشاءات سيؤدي للحفاظ على النمو الاقتصادي وتحقيق نتائج أسرع وأكثر إيجابية وفقاً لقوله، مُعتبراً أن هذا القطاع هو خيار حيوي للتوظيف والإنتاج والنمو على المدى القصير.
ويفيد الخبير التركي بأن قطاع البناء هو قطاع كبير يتضمن حوالي 200 قطاع فرعي مُتنوع المجالات وأنه يوجد فرص عمل لقرابة المليون ونصف المليون شخص، وتتراوح حصته من الاقتصاد التركي بين 4.5% و5% وفق معيار الناتج المحلي الإجمالي.
هل سيؤدي المشروع التركي الجديد دوراً في تخفيض التضخم؟
يرى "أرسلان" أن مشروع السكن الاجتماعي ستكون له آثاراً إيجابية في تخفيف ضغط التضخم طويل الأجل لما يتضمنه من تأثير على زيادة المُدخرات، وزيادة المعروض من المساكن للشراء والإيجار.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أول أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
Comments