ما نوع العقارات التركية التي تتطابق مع شرط الحصول على الجنسية التركية؟

تمنح تركيا جنسيتها للمستثمرين بعدة شروط كشراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار مع عدم البيع لمدة 3 سنوات، أو إيداع مبلغ 500 ألف دولار في أي مصرف تركي بشريطة عدم السحب لمدة ثلاثة أعوام، أو تأسيس شركة وتوظيف 50 عامل تركي على الأقل وعدم تسريح أياً منهم لمدة 3 سنوات.

وفي حال تحقيق إحدى الطرق الاستثمارية أعلاه يحق للمستثمر الأجنبي تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية له ولزوجته وأبناءه دون 18 عاماً، بعد استكمال جميع الأوراق المطلوبة من إيصالات وعقود وصور جوازات سفر وتقييم عقاري وموافقات وغيرها، لتبادر السلطات حينها بمنحه إقامة مستثمر ريثما تنتهي مراحل سير ملفه وحصوله على قرار التجنيس الذي يستغرق بين 90 و 180 يوماً من تاريخ تقديم الملف.

وبالعودة إلى موضوعنا الأساسي حول نوع العقارات التركية التي تتطابق مع شروط الحصول على الجنسية التركية، فإن السلطات لم تحدد نوعاً وتستثنى آخر من شرط الحصول على الجنسية التركية، إذ يُمكن للمشتري الأجنبي لمختلف أنواع العقارات التركية سواءً كانت عقارات سكنية مثل الشقق والفلل والشاليهات والقصور، أو كانت عقارات سياحية مثل الفنادق والمُنشآت، أو عقارات صناعية من مصانع ومعامل ومخازن، أو عقارات تجارية من مكاتب ومحلات أو عقارات زراعية من أراضي قابلة للزراعة و أراضي قاحلة قابلة للاعمار وبساتين وأحواش وغيرها.

ولا تشترط السلطات أيضاً أن يكون العقار جاهزاً أو قيد الإنشاء بل يكفي أن يكون العقار حاصلاً على طابو ارتفاق وهو نوع من أنواع الطابو يتم منح للعقارات التي مازالت قيد الإنشاء لحين اكتمال أعمال البناء واستبداله بطابو الإسكان أو المُسمى بالطابو التام.

وتنحصر شروط الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري بالبنود التالية:

-ألا تقل قيمة العقار عن 400 ألف دولار وهو الرقم الذي يتم تحديده من قبل تقرير التقييم العقاري.

-أن يكون العقار حاصل على أي نوع من أنواع الطابو سواءً كان طابو ارتفاق أو إسكان.

-أن يكون العقار يُباع لغرض الحصول على الجنسية التركية لأول مرة.

-أن يكون صاحب العقار تركي الأصل وليس حاصلاً على الجنسية التركية بأي طريقةٍ كانت.

-أن يتم تسديد قيمة العقار نقداً ولا تُقبل الأقساط إلا أذا كانت قيمة الدفعة الأولى أو الأقساط المدفوعة عند تاريخ تقديم الطلب تتجاوز 400 ألف دولار.

-أن يتم بيع قيمة العقار بالعملة الأجنبية للبنك المركزي التركي عبر بنك وسيط وأن يتم استبدال العملة الأجنبية بما يُعادلها بالعملة التركية بمبلغ يساوي أو يتجاوز 400 ألف دولار.

-أن يتم تحويل قيمة العقار بالليرة التركية من حساب المشتري إلى حساب البائع عبر نفس البنك الوسيط الذي تمت من خلاله بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي.

-لا يقبل سداد قيمة العقار يدوياً بل يجب تحويل قيمة العقار بموجب إيصال مصرفي لتقديمه رفقةً بإيصال بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي مبيناً سبب البيع أنه بغرض شراء عقار من أجل الحصول على الجنسية التركية.

وفيما عدا ذلك يُمكن لأي نوع من أنواع العقارات التي تأخذ سمة "عقار" والمقصود به لغوياً الممتلكات الثابتة وغير القابلة للنقل من شقق ومكاتب ومحلات ومصانع وأراضي وغيرها.

تركيا شقة الاحلام كاميران

سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.

عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا

قناة TDA على اليوتيوب

تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.

أفكار ابتكارية

لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.

فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%

خريطة TDA الجوية

تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K