تختلف أنواع الضرائب في تركيا باختلاف الأمر الذي يتم سداد الضرائب لأجله، وتتنوع أيضاً الضرائب العقارية المفروضة على العقارات التركية ولكن تتجلى أبرزها وهي ضريبة نقل الملكية العقارية أو ما تُعرف اصطلاحاً باسم "ضريبة الطابو".
جدول المحتوى:
حالات الإعفاء من رسوم الطابو في تركيا:
يتم في بعض الحالات إعفاء المشتري للعقارات التركية من ضريبة الطابو وفق ما يلي:
1-عروض الشركات الإنشائية:
من باب التشجيع وزيادة أعداد المشتريين للعقارات التركية في مشروع سكني مُعين
تبادر الشركة الإنشائية أو مكتب المبي:عات في هذا المشروع أو ذاك إلى طرح عرض تشجيعي.
وهو اعفاء المشتري سداد ضريبة الطابو بمعنى أن تقوم هي بدفعها عنه.
وهي حالة شائعة وكثيراً ما نراها في تركيا.
2-مناطق إعادة البناء في تركيا:
ترغب السلطات بإعادة البناء في بعض المناطق بالمدن التركية
فتطرح بلديات تلك المناطق عروضاً على الشركات الإنشائية.
بإعفاء المشاريع التي تُقام ضمن أرض بلدية ما كبلدية "كاغيت هانة".
وبلدية كادي كوي في إسطنبول على سبيل المثال.
من سداد ضرائب الطابو على العقارات التابعة لتلك الشركة.
مقابل ان تقوم الشركة بتشييد مسجد أو طريق عام أو تزفيته أو بناء حديقة على نفقته.
كيفية الإعفاء الضريبي في مناطق إعادة البناء:
في الحالة الثانية الأمر ليس اختياراً فكل شركة إنشائية ترغب بالتعاقد مع صاحب أرض واقعة في بلدية من ضمن البلديات التي تشهد إعادة تطوير عمراني عليها
أن تُبرم عقداً من بلدية المنطقة يعفيها ويعفي مشتري العقارات ضمن مشروعها المزمع بناؤه ضمن المنطقة من ضريبة الطابو المُحددة 4%.
بالشرط المذكور أعلاه حيث يتم الاتفاق على نسبة البناء للصالح العام وغيرها من الأمور المتعلقة من هذا البند.
التي تقابل 40 ألف ليرة تركية لكل عقار بقيمة مليون ليرة وهذا الرقم قد يراه البعض كبير سيما أن هُناك ضرائب أخرى تُفرض على العقارات التركية كضريبة القيمة المُضافة
المصادر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )
Comments