تطرح الشركات الإنشائية مجمعاتها العقارية السكنية والتجارية للبيع في معظم المُدن التركية لاسيما إسطنبول، وترغب فئة واسعة من الباحثين عن سكن لشراء شقة ضمن مجمع سكني بعيداً عن المباني المستقلة.
جدول المحتوى:
مميزات شراء شقة داخل مجمع سكني:
عندما تشتري شقة داخل مجمع سكني في تركيا وخاصةً في إسطنبول فإنك تحصل على المزايا التالية:
موقع حيوي لشقتك وسهل الوصول كون المشاريع العقارية الحديثة يتم بنائها في مواقع استراتيجية على الطرقات السريعة أو بالقرب من الخطوط الساحلية أو مراكز المدينة أو ضمن الغابات.
شقة ذات تصاميم عصرية داخلية وخارجية.
جودة بناء عالية وتضمينه مواد مقاومة للزلازل والهزّات الأرضية كون غالبية المجمعات السكنية تلتزم بالقوانين التركية الصادرة بعد العام 2000 في هذا الخصوص.
عُمر البناء عدة سنوات فقط ما يعني أنه بناء حديث قابل للسكن يحتفظ بالمتانة والجودة.
تملك شقة بمساحات وأنماط وتوزيعات مختلفة تسهل عليك اختيار الأنسب إليك ولعدد أفراد أسرتك.
تكتسب مشاريع العقارات السكنية في تركيا إطلالات مميزة على المحيط من بحر أو بحيرة أو غابة أو مدينة أو معلم سياحي أو خط سريع من خلال الشرفات الواسعة التي تضمها.
يُضاف على بعض الشقق في المجمعات السكنية الحديثة تراسات لإطلالات أوسع وأجمل على المحيط وجلسات استثنائية للعائلة والأصدقاء.
جميع المجمعات السكنية في تركيا لا تخلو من الحد الأدنى للخدمات على رأسها الحماية الأمنية والسور العالي وكاميرات المراقبة ومواقف السيارات والمصاعد وخدمات الصيانة والتنظيف والتشجير وغيرها.
توفير الشركة الإنشائية لأماكن مخصصة لألعاب الأطفال بعيداً عن السيارات والمواقف تسمح للأطفال بالنزول من شققهم نحو منطقة الألعاب والعودة بكل أمان.
شهدت المشاريع العقارية السكنية في السنوات العشر الأخيرة إدخال تقنية المنزل الذكي التي من شأنها تبسيط الأمور وجعل الحياة أسهل.
حفاظ الشقة على قيمتها الاستثمارية وارتفاع ثمنها مع مرور الوقت كون الطلب يتزايد بشكل كبير على المشاريع الحديثة.
الخدمات المتوفرة في المجمعات السكنية التركية:
تضم الشركة الإنشائية أثناء بنائها لمشاريع المجمعات السكنية الحديثة العديد من الخدمات تقل أو تزيد بحسب المساحة المتوفرة وخطط الشركة نفسها، ومن هذه الخدمات نذكر:
الحماية الأمنية عبر كاميرات المراقبة وأفراد الأمن الذين يعملون على مدار الساعة 24/7
سور عالي يحيط بالمجمع السكني يمنع دخول الغرباء.
مداخل ومخارج مؤمنة ومحميّة يتواجد فيها قسم استقبال للتأكد من هوية الأشخاص الراغبين بالدخول إلى المجمع السكني من سكان أو أقارب أو أصدقاء.
مواقف خارجية أو داخلية أو طابقية للسيارات تتناسب مع عدد الشقق داخل المجمع وتحظى كل شقة بموقف واحد أو موقفين على الأقل.
حدائق واسعة منها ما يضم أشجار ونباتات طبيعية مثمرة بالإضافة لممرات للجري والمشي وجلسات عائلية.
ملاعب رياضية مكشوفة لكرة القدم وكرة السلة والتنس وغيرها.
ملاعب أطفال.
مسابح مكشوفة أو مغلقة أو كلاهما معاً.
صالة رياضية تضم أحدث ما وصل إليه عالم الرياضة.
قاعات للمناسبات والاحتفالات.
منطقة خاصة بالشواء ضمن حدائق المشروع.
خدمات تكنولوجية كتقنية المنزل الذكي التي تعمل على تشغيل وإطفاء الإضاءة والأجهزة الكهربائية عن بُعد وكذلك رفع أو تنزيل الستائر وفتح وإغلاق الباب وطلب الإسعاف وطبيب الطوارئ والوجبات الغذائية وغيرها كل ذلك من خلال تطبيق على الهاتف المحمول.
مصاعد لسهولة التنقل بين طوابق البناء.
محلات تجارية ومنها ما يكون على شكل مول تجاري يضم كبرى العلامات التجارية المحلية والعالمية من مطاعم ومقاهي ومتاجر لبيع المنتجات الغذائية ودور التسوق.
حمام تركي.
غرفة ساونا.
غرفة بخار.
غرفة ألعاب.
غرفة متعددة الاستعمالات والنشاطات.
سينما.
مدرسة.
مستشفى.
جامعة.
كما تفرض بعض المجمعات السكنية خصوصية عائلية من ناحية الخدمات المفصولة (رجال/نساء) وذلك بتكرار إنشاء المسابح والصالات الرياضية أو بتخصيص أوقات محددة لكلا الجنسين.
أهم المشاريع العقارية في إسطنبول:
تعمل تركيا شقة الأحلام كاميران ومُنذ انطلاقتها في 18/05/2013.
على طرح أهم المشاريع العقارية في إسطنبول بعد التأكد التام من مصداقيتها وجودة أعمالها
وسجل الشركة الإنشائية ومطابقة الأسعار وتوفر الخدمات وغيرها، للتعرف على أهم المشاريع العقارية في إسطنبول التي تدخل ضمن قائمة مشاريع تركيا شقة الأحلام ( اضغط هُنا ).
سلبيات المجمعات السكنية التركية:
كما عودتكم تركيا شقة الأحلام على ذكر سلبيات المشاريع العقارية فلا بد لها من ذكر سلبيات المجمعات السكنية حتى لو كانت بسيطة أو غير قابلة للذكر بحسب وجهة نظر البعض إلا أننا ارتأينا أن نذكرها لتصل كامل الصورة والمعلومة للعميل وبكل شفافية وهذه السلبيات هي:
ارتفاع سعر الشقة داخل المجمع السكني الحديث بسبب المزايا التي يضمها مقارنةً بسعر الشقة داخل المباني المستقلة القديمة الخالية من الخدمات.
يلتزم مالك الشقة داخل المجمع السكني بدفع ضرائب شهرية تسمى (العائدات) وتذهب لصالح إدارة المجمع السكني وبالرغم من أنها بسيطة إلا أنها قد تشكل فارقاً لدى البعض وذلك نتيجة الخدمات التي توفرها الإدارة من تنظيف وصيانة دورية ودائمة للمصاعد والمداخل والممرات والمناطق الترفيهية.
إن بعض المشاريع العقارية في تركيا مازالت قيد الإنشاء وتواصل الشركات الإنشائية بالحصول على موافقات ورخص بناء جديدة، لذلك فإن من يشتري عقاراً داخل مجمع سكني قيد الإنشاء فإنه مضطر للانتظار أشهر أو سنوات ريثما تنتهي أعمال البناء.
أيهما أفضل تملك شقة في مجمع سكني أو بناء مستقل؟
من بين أكثر الأسئلة التي تردنا على موقع وصفحات تركيا شقة الأحلام على وسائل التواصل الاجتماعي هذا السؤال.
إن المجمعات السكنية الحديثة أصبحت مطلباً للكثيرين في ظل العزوف والابتعاد عن الشقق الواقعة داخل المباني السكنية المستقلة
وذلك ما أدى لارتفاع أسعار الشقق داخل المجمعات وانخفاضها داخل المباني المستقلة.
يأتي الإقبال على شراء عقار داخل مجمع سكني بسبب المزايا والخدمات الواسعة التي يضمها والمذكورة أعلاه.
في وقت تفتقد فيها العقارات المبنية داخل بناء مستقل أدنى تلك الخدمات حيث لا مصاعد ولا مواقف للسيارات ومباني قديمة
البعض منها لا يلتزم بمعايير البناء وتعاني تلك الشقق من انعدام الصيانة الدورية وتعرض الكثير منها لأعطال في شبكات الكهرباء والمياه والغاز مما يرهق المالك بمبالغ كبيرة.
عدا عن كون شقق المباني المستقلة غالباً ما تتواجد ضمن أحياء فرعية بعيداً عن المواقع الحيوية والإطلالات الجميلة ومنها ما يكون صعب الوصول.
لذلك ننصح في تركيا شقة الأحلام التوجه نحو تملك عقارات تركية ضمن المجمعات السكنية الحديثة بالرغم من ارتفاع سعرها وذلك للمزايا المذكورة بالإضافة لارتفاع قيمتها الاستثمارية مع مرور الزمن.
المصادر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )
Comments