الموقع العام لمنطقة شيشلي في إسطنبول:
شيشلي هي إحدى الأقضية الواقعة في الشطر الأوروبي لمدينة إسطنبول بالتوازي مع مضيق البوسفور، وتعد من العاصمة التجارية والاستثمارية لمدينة إسطنبول والقلب التجاري لتركيا، يحدّها كلاً من "بيوغلو، بشكتاش، كاعيت هانة"، وتبلغ مساجتها الإجمالية حوالي 30 كم وعدد سكانها قرابة 315 ألف نسمة.
في الماضي كانت شيشلي عبارة عن منطقة ريفية مفتوحة تستخدم لأنشطة مثل الصيد والرماية خلال الحقبة العُثمانية، أما اليوم فهي تعتبر من النقاط المركزية في إسطنبول الحديثة بشوارعها النابضة بالحياة.
وإذا اعتبرنا أن ميدان تقسيم هو أبرز مراكزها الرئيسية فإنها لا يبعد عن منطقة شيشلي أكثر من 2 كم (30 دقيقة مشياً على الأقدام)، ويتصدر شوارع ومناطق شيشلي شارع نيشان تاشي أو المعروف باسم (شارع الماركات)، وتشتهر شيشلي بكونها ملتقى حضارات العالم بسبب التنوع الثقافي الذي يسودها بسبب احتضانها لعدة جنسيات وأديان وطوائف ومعتقدات.
أبرز معالم منطقة شيلشي في إسطنبول:
شارع نيشان تاشي:
من الشوارع التجارية المميزة ليس على صعيد شيشلي وإسطنبول بل على مستوى تركيا، ويعود تاريخ شارع نيشان تاشي في إسطنبول إلى القرن التاسع عشر وتحديداً إلى فترة حُكم السلطان العُثماني "عبد المجيد الأول" حيث استقر فيه وأمر ببناء اثنين من "المسلّات الحجرية" حتى يستطيع عبرهما تحديد نقطة بداية ونهاية المنطقة ومن هنا يأتي اسم الحي "نيشان تاشي" والذي يعني الحجارة المُشيّدة.
أما اليوم فيزدحم الشارع بالمتسوقين الراغبين باقتناء حاجياتهم من ملابس وأحذية وهدايا واكسسوارات ويبرز فيه مركز تسوق Citys.
جواهر مول:
هو واحد من أكبر مراكز التسوق في المدينة تتجاوز مساحته 62 ألف متر مربع، ووصلت تكلفة بناءه إلى 250 مليون دولار، كما يُسمى أيضاً "مول العرب" نظراً للإقبال الكبير عليه من قبل المواطنين العرب لاسيما القادمين من دول الخليج العربي بسبب شهرته الواسعة.
حديقة ماتشكا:
تصل مساحة حديقة" ماتشكا ديموكراسي" الواقعة في قضاء شيشلي بالشطر الأوروبي لمدينة إسطنبول إلى 156.671 متراً، وتم إعدادها في أوائل التسعينيات لتكون منتزهاً وتعتبر اليوم خياراً مهمة للنزهة وقضاء أمتع الأوقات بعيداً عن صخب وضجيج المدينة.
متحف أتاتورك:
يضم هذا المتحف بضعاً من مقتنيات وآثار مؤسس الجمهورية التركية والأب الروحي للأتراك مُصطفى كمال أتاتورك.
أهم أحياء ومناطق شيشلي في إسطنبول:
تضم شيلشي 25 حياً سكنياً أهمها:
-بنغالتي Pangalti.
-أوكميدان Okmedanı.
-كوشتبه Kuştepe
-سانتابيه Sentepe.
-كورتولوش Kurtuluş.
-تشويقية Teşvikiye.
-نيشان تاشي Nişantaşi.
-مجيدية كوي Mecidiyeköy.
الأهمية الاقتصادية لمنطقة شيشلي في إسطنبول:
بدأت في ستينيات القرن الماضي حقبة جديدة في صناعة إسطنبول وبرزت شيشلي كإحدى المناطق التي نالت أكبر حصة من الاستثمارات والحوافز ما أدى لتطور سريع في صناعة الأغذية والسيراميك والنسيج والصناعات الكيماوية والمعدنية والآلات والصناعات التحويلية.
وحققت فترة السبعينيات استثمارات صناعية كبيرة، واكتسبت شيشلي في الثمانينيات أهمية كبيرة في تجارة الجملة بفضل موقعها المميز، ليستمر الازدهار وتزداد المؤسسات الصناعية للملابس والأغذية والزراعية وتربية الحيوانات إلى جانب مصانع الأدوية والصابون وغيرها.
وصل إنتاج شيشلي إلى 16% من النفقات الاقتصادية لتركيا، وسجل عدد متاجر الألبسة والجملة ارتفاعاً كبيراً بلغ 11 ألف و52 محل تجاري، ونسبة الفنادق في شيشلي من فئة خمس نجوم 35% إلى 60%، و12 بنك من أصل 32 بنكاً في تركيا.
أهمية الاستثمار العقاري بمنطقة شيشلي في إسطنبول:
-شيشلي هي قلب إسطنبول التجاري لما تضمه من مراكز تجارية ضخمة ومتاجر، فضلاً عن كونها منطقة سكنية بامتياز، ويمكن لرواد المال والأعمال أن ينموا أعمالهم التجارية فيها وأن يسكنوا مع عائلاتهم بنفس الوقت والتوصل من ازدحام السير عند التنقل من منطقة إلى أخرى بالسيارة.
-شبكة مواصلات واسعة تضمها شيشلي من مترو أنفاق وميتربوس وعقدة مواصلات عثمان بيه.
-من أكثر المناطق أماناً في المدينة ما دفع القنصليات والهيئات الدولية والمنظمات افتتاح مكاتبها لها في شيشلي.
-توفر شيشلي إطلالة ساحرة على البوسفور من خلال موقعها الحيوي.
-طبيعة ساحرة وخلّابة وحدائق ومنتزهات مميزة تفرض أجواءً معتدلة أغلب أيام السنة.
-عالم من المال والأعمال تقدمه شيشلي عبر شركات محلية وعربية ودولية افتتحت فروعاً لها في المنطقة.
-قربها من الشطر الآسيوي للمدينة عبر تماس شيشلي مع جسر شهداء 15 تموز (البوسفور الأول).
-ارتفاع أسعار العقارات في شيشلي نظراً لأهميتها لدى المستثمرين الأتراك والأجانب.
-الاستثمار في عقارات شيشلي ناجح بامتياز بفضل الميزات المذكورة أعلاه.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
Comments