هل الوقت مناسب لشراء عقار في تركيا؟

إن أول ما يود الراغبون بتملك العقارات في تركيا هو أنسب الأوقات لشراء العقار خاصةً إذا كان التوجه من أجل الاستثمار العقاري، إذ أن اختيار الوقت المناسب لشراء العقارات التركية هو من الأمر التي يجب أخذها فالحسبان شأنها شأن الحسابات الأخرى المتعلقة بموقع العقار والمنطقة والمساحة والجودة وغيرها من العوامل.

جدول المحتوى:

أفضل وقت لشراء العقارات في تركيا

شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا

اقتناص أنسب الفرص في أنسب الأوقات

أفضل وقت لشراء العقارات في تركيا:

تتباين آراء المحليين الاقتصاديين والعقاريين حول أفضل وقت لشراء العقارات في تركيا، حيث يرى البعض منهم أن أنسب وقت لشراء العقارات التركية هي الفترة التي تذبذب فيها قيمة الليرة التركية وتسجل تراجعاً في قيمته (الفترة التي نعيشها اليوم) سيما أن غالبية العقارات التركية يتم تسعيرها بالعملة المحلية.

ويعلل المحللون رؤيتهم هذه لأن الشركات الإنشائية لن تعدل قائمة أسعار عقاراتها بشكل يومي أو أسبوعي بل غالباً ما يتم التعديل (وفقاً لأسعار الصرف الجديدة) بعد مضي فترة زمنية لا تقل عن أربعة أسابيع ريثما يظهر السعر الحقيقي لليرة، أما تعديل السبب الثاني لتعديل الشركات لأسعار عقاراتها هي زيادة أعمال البناء واقترابها من الانتهاء الكليّ في حال كانت تلك العقارات قيد الإنشاء والتي زيادات بين 3 إلى 6 أشهر بشكل يتماشى مع تطور أعمال البناء.

وبحسب آراء الاقتصاديين فإن انخفاض قيمة الليرة هو الوقت الأنسب لشراء العقارات التركية خاصةً أن المستثمر غالباً ما يستقدم عملته للشراء من الخارج سواءً كان دولار أمريكي أو يورو أوروبي أو ريال سعودي أو قطري وغيره من العملات الأخرى وبالتالي الاستفادة من انخفاض أسعار العقارات مقارنةً بفارق سعر الصرف لصالح المستثمر الأجنبي والمسارعة في تملك العقار قبل معادلة الشركات الإنشائية لأسعار عقاراتها بما يتوافق مع نشرة سعر صرف العملات الأجنبية.

شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا:

كما يعتبر شراء عقار عندما يكون غير مكتمل البناء (قيد الإنشاء) أو لم تبدأ أعمال بنائه بعد فرصة أخرى ووقت مناسب آخر للشراء سيما أن أسعار هذا النوع من العقارات تكون منخفضة جداً قياساً بأسعار العقارات التركية الجاهزة.

إن شراءك لعقار قيد الإنشاء في تركيا والانتظار حتى اكتمال البناء واستلامه يرفع من القيمة الاستثمارية ويحقق فائض ناتج عن سعره قبل وبعد التسليم يتراوح بين 35% و300% وهذه الأرقام تتفاوت بحسب العوامل التالية:

حال العقار عند شراءه (لم تبدأ أعمال البناء، بدأت المراحل الأولى، توسطت أعمال البناء، شبه مكتملة).

منطقة العقار: كلما كان العقار قيد الإنشاء في منطقة حيوية ومرغوبة كلما ارتفعت قيمته مع مرور الوقت كوقوعه على الطرق السريعة أو امتلاكه إطلالات بحرية أو إطلالات غابة.

جودة العقار: ترتفع قيمة العقار المبني بجودة عالية أسرع بكثير من العقارات المبنية دون دراسة فنية أو مواد بناء قوية وذات جودة عالية.

تسارع عمليات البناء: جميع العقارات التي تُباع قيد الإنشاء يتم ذكر تاريخ التسليم كبند من بنود العقد وكلما سارعت شركة الإنشاء بتسليم العقار في وقته المحدد كلما ارتفعت قيمته الاستثمارية والعكس صحيح.

اقتناص أنسب الفرص في أنسب الأوقات:

المستثمر الذكي يعرف تماماً كيف يقتنص أفضل الفرص للتملك العقاري في تركيا حيث يجمع بين كافة العوامل التي تؤدي إلى نجاح عمليات الشراء من اقتناص الفرص العقارية من عروض وحسومات خصوصاً تلك التي توفرها تركيا شقة الأحلام في عرض الأربعاء وعرض الجمعة السوداء وغيرها.

بالإضافة إلى الاستفادة من الوقت الذي تشهد فيه العملة التركية تراجعاً في قيمتها، إلى جانب التملك في العقارات ذات الأسعار المنخفضة (قيد الإنشاء) لأن ذلك من شأنه أن يوفر الكثير من المبالغ التي يمكن دفعها في الأوقات الغير مناسبة للشراء.

يعد اختيار الوقت المناسب لشراء العقارات في تركيا هو نوع أنواع الذكاء الاستثماري كونه يؤدي لتسارع قيمة العقار مع مرور الوقت وبالتالي نجاح الاستثمار العقاري في تركيا بوقت قياسي لم يكن في التوقع أو الحسبان

هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )