يرغب البعض بالحصول على الجنسية التركية والتمتع بمزاياها وقوة جواز السفر التركي وبمجرد ظهور الفكرة تبدأ مجموعة من التساؤلات تدور في الأذهان.
جدول المحتوى:
استفسارات حول منح الجنسية التركية عبر التملك العقاري:
تردنا العديد من الاستفسارات حول منح الجنسية التركية عبر التملك العقاري إليكم أبرزها:
1-كيف يُمكن للأجنبي الحصول على الجنسية التركية مباشرةً؟
من خلال إحدى طرق برنامج الجنسية مقابل الاستثمار في تركيا وهي:
شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار
إيداع مبلغ 500 ألف دولار في أي بنك تركي.
إيداع مبلغ 500 ألف دولار في صندوق التقاعد الفردي.
شراء أسهم في تركيا بقيمة 500 ألف دولار
شراء سندات حكومية بقيمة 500 ألف دولار
استثمارات مباشرة في تركيا بقيمة 500 ألف دولار.
تأسيس شركة وتوظيف 50 عامل تركي.
كما اشترط قانون الجنسية التركية الإبقاء على تلك الاستثمارات مدة 3 سنوات على الأقل.
2-ما هو الحد الأدنى للاستثمار الذي يمنح المستثمر الجنسية التركية؟
إن أقل قيمة استثمارية تمنح الجنسية التركية
هي شراء عقار في تركيا بقيمة 400 ألف دولار
بشرط الاحتفاظ به لمدة 3 سنوات
3-ما المقصود بـ "حق الحصول على الجنسية التركية"؟
إن شرائك لعقار بالقيمة المذكورة أعلاه لا تعني منحك الجنسية التركية
بل تعني منحك لحق التقديم عليها، لتبادر السلطات حينها بإجراء بحث مفصل عنك.
وعن أي شائبة يُمكن أن تمنعك حصولك على الجنسية التركية.
4-هل يُمكن رفض طلب الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري؟
نعم ولكن في حالات قليلة جداً كأن يكون المتقدم على علاقات مع جهات مشبوهة ومعادية للدولة التركية.
أو تضمين الملف أوراق مزورة، عدا عن ذلك فلا شيء يمنع السلطات من منح الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب.
5-كيف يتم تحديد ثمن العقار الذي تم شراؤه بهدف الحصول على الجنسية التركية؟
يتم ذلك عبر تقديم تقرير التقييم العقاري من خلال التعاون مع شركات مُرخصة من قبل وزارة البيئة والتمدن والتغيّر المناخي في تركيا
أو من مديرية الطابو والمسح العقاري مباشرةً.
وننصح هنا بطلب تقرير التقييم العقاري من صاحب العقار أو الشركة الإنشائية قبل التوقيع على عقد الشراء للتأكد من مطابقة السعر المعلن للسعر الحقيقي للعقار.
6-بمجرد الحصول على تقرير التقييم العقاري هل يمكنني تحويل قيمة العقار للبائع؟
لا.. وقد صدر قرار جمهوري بهذا الخصوص في السادس من شهر كانون الثاني/ يناير 2022
فإذا كنت تريد شراء العقار بعملة أجنبية عليك التوجه إلى أي فرع بنك يعمل في تركيا (عام أو خاص) وبيع عملتك الأجنبية للبنك المركزي التركي عبر البنك الوسيط ليتم استبدالها بالليرة التركية،.
وبعدها عليك تحويل قيمة العقار بالليرة التركية إلى حساب العميل من نفس البنك الوسيط.
7-ما الأوراق التي يجب أن يتضمنها ملف الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري؟
صورة عن عقد شراء العقار.
تقييم التقرير العقاري ويجب أن يكون صادر قبل مدة لا تزيد عن 3 أشهر من تاريخ تقديم الطلب.
صورة عن طابو العقار (ارتفاق أو اسكان).
إيصال بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي متضمن سبب البيع أنه بغرض شراء عقار للحصول على الجنسية التركية ويتم ذلك عبر بنك عام أو خاص الذي يؤدي دور البنك الوسيط.
إيصال تحويل قيمة العقار بالليرة التركية من حساب المشتري الأجنبي إلى حساب البائع التركي.
وثيقة "مناسب للجنسية التركية" ويتم استخراجها من وزارة البيئة والتمدن والتغير المناخي التركية.
صور عن جوازات سفر المشتري وعائلته (الأطفال دون سن 18 عاماً).
الرقم الضريبي الخاص بالمستثمر.
موافقة الزوجة على منحها ومنح أطفالها الجنسية التركية بناءً على استثمار زوجها أو الرفض.
بيان عائلي وعقد الزواج وشهادات ميلاد الأطفال مصدقة أصولاً
جميع الأوراق الأجنبية يجب ترجمتها وتصديقها لدى النوتر التركي.
8-ما هي مواصفات العقار المطابق للجنسية التركية؟
يجب ألا تقل قيمته عن 400 ألف دولار وهو ما يحدده تقرير التقييم العقاري.
يجب أن يكون صاحب العقار تركي الأصل وليس تركي بالتجنيس بأي طريقةٍ كانت.
من الضروري أن يكون العقار لم يتم بيعه من قبل بنفس الغرض أي الحصول على الجنسية التركية.
يجب أن يتم شراء العقار نقداً ولا يقبل الشراء بالتقسيط إلا إذا تجاوزت أقساطه مبلغ 400 ألف دولار في هذه الحالة يتم حساب كل قسط على حدا وفق لنشرة سعر الصرف في اليوم الذي سبق إصداره.
لا يُقبل دفع قيمة العقار يدوياً ويجب أن يتم ذلك بموجب حوالة مصرفية حصراً.
تستثنى العقارات الزراعية والعقارات قيد الإنشاء المتعثرة منذ أكثر سنوات وفقاً لآخر تعديلات الجنسية التركية
9-هل يحق لجميع الجنسيات الأجنبية الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري؟
إن جميع الجنسيات التي أتاح له قانون التملك العقاري التركي
الذي أقره البرلمان منتصف العام 2012 والذي يشمل 183 جنسية.
يحق لهم تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية عند التملك العقاري.
10-هل يمكنني الاستفادة من العقار طيلة مدة الـ 3 سنوات؟
نعم يمكنك الاستفادة منه إما بالسكن أو بالتأجير
ولكن لا يحق لك بيعها أو التنازل عن ملكيته بأي طريقةٍ كانت إلا بعد مرور السنوات الثلاث.
المصادر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )
Kommentare