تشكلّ المحلات التجارية في تركيا إحدى الخيارات التي يبحث عنها المستثمرين في عقارات تركيا للبيع أو من ضمن عقارات إسطنبول كونها العاصمة الاقتصادية التركية.
ولكن من الضروري عدم التسرع في اختيار المحل التجاري والانتباه والحذر لبعض الأمور التي قد تؤثر سلباً على استثمارك العقاري في تركيا
جدول المحتوى:
محاذير قبل شراء المحلات التجارية في تركيا:
يقدم خبراء العقار في تركيا محاذير ونصائح مهمة قبل الإقدام على شراء محل تجاري في تركيا وهذه المحاذير هي:
1- احذر من عمليات الاحتيال العقاري في تركيا:
تحرص تركيا شقة الأحلام كاميران TDA ومنذ انطلاقتها قبل 10 سنوات وتحديداً في العام 2013 من تحذير الراغبين بالتملك العقاري في تركيا.
سواءً العقارات السكنية أو التجارية من الوقوع ضحية الاحتيال العقاري من خلال التعامل مع جهات أفراداً أو شركات غير موثوقة تهدف فقط للبيع بغض النظر عن سوء أو جودة تلك العقارات.
والمحلات التجارية من العقارات التركية التي يهدف مشتريها إلى الاستثمار والتجارة وتحقيق عائدات ربحية استثمارية.
لذلك لابد من التعامل مع جهات موثوقة تقدم النصائح والحلول والعروض المتوافقة مع طلبك.
2- احذر من شراء المحلات في مناطق نائية:
لابد أن يكون موقع المحل التجاري ضمن منطقة حيوية تعج بالسكان مهما اختلف نوع التجارة فيه.
ولذلك ننصح بالتوجه نحو المحلات الواقعة ضمن المولات التجارية الضخمة أو المجمعات العقارية السكنية التي تتضمن محلات تجارية.
بهدف توفير أكبر عدد ممكن من الزبائن اليومية وبالتالي بيع منتجات أكبر أو تقديم خدمات أكثر.
وهذا الأمر من المستحيل إيجاده في منطقة نائية بعيدة عن السكان أو حتى في الأحياء الشعبية.
وعليه لابد أن يكون موقع المحل حيوي إما ضمن مول أو مجمع سكني أو على الطريق السريع.
3- احذر من وجود رهن عقاري أو ضرائب عقارية مسبقة:
اطلع على سلامة العقار القانونية وتأكد من خلو وجود أي شائبة تمنع انتقال ملكيته لك
أو تؤدي لخسائر مستقبلية بسبب وجود رسوم وضرائب غير مسددة أو رهن عقاري
وهذا الأمر يمكن التأكد منه خلال زيارة لأقرب فرع لمديرية الطابو والمسح العقاري التركية.
4- احذر من الشراء دون التعاون مع مستشار عقاري:
دائماً وابدأ نؤكد على ضرورة التعامل والتعاون مع مستشار عقاري وخبراء في هذا المجال.
خصوصاً عند شراء المحلات التجارية كون المستشار على دراية وفهم لواقع السوق العقاري التركي.
وذو مقدرة على تقديم النصائح والعروض المثالية التي تلبي احتياجاتك وتوصلك إلى استثمار آمن مدى الحياة.
من خلال توفير محلات تجارية ضمن أماكن حيوية سليمة قانونياً من أي ضرائب أو رهن وذات مساحات متنوعة تتناعم مع طبيعة أعمالك.
5- احذر شراء المحلات الغير مطابقة لمواصفات عملك:
عليك تحديد التخصص التجاري الذي ترغب بالعمل فيه مثل بيع الملابس أو الأحذية أو الاكسسوار أو الهدايا أو افتتاح مطعم أو مقهى وغيره
لأن ذلك يتطلب توفير عقارات تجارية بمواصفات خاصة كأن يكون المحل مزوداً بمدخنة على سبيل المثال إذا كان هدفك افتتاح مطعم
وغيرها من الأمور التي لابد أن يكون العقار الذي اخترته يمتلك المواصفات المناسبة مع طبيعة عملك.
إن اختيار محلك التجاري بعد بحث ودراسة وتعمق والتزام بالنصائح والمحاذير يجعلك من استثمارك في تركيا استثماراً ناجحاً بلا شك.
كون تركيا بلد استثماري يوفر جميع فرص النجاح من خلال الموقع الذي تحظى به وقوة اقتصادها المتمثل بالتجارة والصناعة.
بالإضافة إلى العامل البشري من سكان محليين وأجانب وسياح وزوار من شأنهم تنشيط الواقع التجاري والاستثماري في تركيا مهما اختلف وتنوع وتباين نوع الاستثمار.
المصادر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )
Comments