يبرز من بين أنواع الاستثمار العقاري في تركيا تأجير العقارات إيجارات يومية أو شهرية أو سنوية ويصنف بالاستثمار طويل الأجل كونه سيأتي بقيمة العقار بالكامل بعد مدة تتراوح بين 8 و10 سنوات، وكلما قلت مدة تحصيل قيمة العقارات من رسوم الإيجار كلما كان الاستثمار ناجحاً والعكس صحيح.
بهدف تقصير المدة للاستثمار العقاري طويل الأجل في تركيا يجب العمل على رفع قيمة الإيجار الشهرية عبر إدخال بعض العناصر التي تؤدي إلى تحصيل قيمة العقار بأقل مدة ممكنة، تقدم لكم TDA | تركيا شقة الأحلام كاميران 5 أفكار من شأنها أن ترفع قيمة الأرباح المادية من تأجير عقارك في تركيا.
1-اختيار العقار:
قبل التوقيع على عقد شراء العقار عليك البحث والاختيار الجيد والاستعانة بمستشار عقاري ومصارحته بأن هدفك من الشراء هو الاستثمار وليس السكن كون العقار السكني يختلف عن العقار الاستثماري، ولابد أيضاً من اختيار موقع العقار بدقة إذ يجب أن يكون قريباً من الطرق الرئيسية ووسائل المواصلات لاسيما المترو أو الميتروبوس لأن هذا الأمر يرفع من قيمة الإيجار الشهري بشكل كبير.
2-تعديل العقار:
بعد شراء العقار مهما كان نوعه "شقة، مكتب، محل" قم بإضافة بعض اللمسات من ورق جدران وديكورات وإضاءة مخفية وسقف مستعار وغيرها من الأمور الذي تجذب الباحث عن عقارات للإيجار في تركيا.
3-تأثيث العقار:
من المعروف أن سعر إيجار العقار المفروش هو أعلى بكثير من إيجار العقار الفارغ سواءً كان أثاث منزلي أو أثاث مكتبي، ولكن حاول اختيار أثاث مقاوم وقوي واطلب من المستأجر أن يدفع تأميناً على الأثاث قبل استلامه للعقار، ويمكن أن يكون العقار مؤثث بالكامل أو نصف مؤثث وهذا الأمر يعود لك وللميزانية التي خصصتها لهذا الأمر.
4-الصور الاحترافية:
عقب الانتهاء من تجهيز ديكورات وأثاث العقار لم يتبقى عليك سوى تصويره بطرق احترافية والاستعانة بمصور إن احتاج الأمر بهدف التقاط صور لجميع أركان العقار الداخلية فضلاً عن صور أخرى للبناء الخارجي وموقع العقار ويفضل أيضاً تسجيل فيديوهات، وذلك بهدف منح رؤية بصرية تجذب الراغب باستئجار عقار في تركيا نحو شقتك عند عرضها على المواقع المخصصة لتأجير العقارات على الإنترنت.
5-اطلب خدمات ما بعد البيع:
إن TDA تركيا شقة الأحلام كاميران تبدأ خدماتها معك بعروض عقارية وتتواصل بالاستقبال من المطار والقيام بجولة عقارية وتوقيع عقد شراء العقار والحصول على الطابو العقاري واستلام المفاتيح، ولا تنتهي عند هذا الحياة بل تستمر معك مدى الحياة من خلال خدمات ما بعد البيع والتي تعني بتقديم طلبات اشتراكك بالمرافق العامة "ماء، غاز، كهرباء" وإجراء الديكورات الداخلية والخارجية وتأثيث الشقة بالكامل وطرحها للإيجار والحصول على أعلى رقم إيجاري ممكن والذي يأتي نتيجة دراسات وابحاث قامت بها TDA حول سعر الإيجارات في المنطقة، فضلاً عن ضمان إعادة البيع وغيرها.
جميع هذه العوامل ستأتي بثمارها بالحصول على عائد إيجاري قد يفوق التوقعات كما يعمل مستشارك العقاري على تقديم عقود إيجار بينك وبين المستأجر بصلاحية محددة وترتفع قيمة الإيجار بشكل سنوي بشكل يتناسب مع أسعار التضخم في تركيا والأرقام المصرح بها من قبل هيئة الإحصاء في تركيا وبشكل وسطي فإن قيمة رفع الإيجار السنوية لا تقل عن 12%، وهذا الأمر يضمن لك استعادة ثمن عقارك في أقل مدة زمنية ممكنة.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أول أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
Comentarios