يشتري العراقيون سنوياً آلاف العقارات التركية لأهداف عديدة أبرزها السكن أو الاستثمار العقاري أو الحصول على الجنسية التركية، وكان البرلمان التركي قد أزال مُنتصف العام 2012 القيود عن تملك الأجانب للعقارات التركية لتبدأ منذ ذلك الوقت ثورة عقارية مازالت مستمرة حتى اليوم أبطالها عشرات الجنسيات الأجنبية على رأسهم الروس والإيرانيون والعراقيون.
ويتصدر في كل مرة أصحاب الجنسية العراقية قائمة المواطنين العرب الأكثر تملكاً للعقارات التركية وذلك في الإحصائيات الشهرية والربع سنوية والنصف سنوية والسنوية الصادرة عن هيئة الإحصاء التركية.
وعلى مستوى قائمة الجنسيات الأجنبية الأكثر شراءً للعقارات التركية يتراوح ترتيب العراقيين بين المرتبة الثانية والثالثة وذلك بسبب التنافس الشديد بينهم وبين الروس والإيرانيون.
وكانت مبيعات العقارات التركية للعراقيين في السنوات السابقة شهدت أرقاماً كبيرة حيث سجل العام الماضي 2021 شراء العراقيين لـ 1039 عقار وحلوا في المرتبة الثانية عالمياً بعد الإيرانيين والأولى عربياً، أما النصف الأول من العام الجاري 2022 فقد شهد شراء العراقيين 807 عقارات خلال ستة أشهر فقط.
ما هي الأسباب التي تدفع العراقيين لتصدر قائمة العرب مشتري العقارات التركية؟
1-يُعاني العراق مُنذ العام 2003 أي حوالي عقدين من الزمن مشاكل وحروب ناجمة عن الغزو الأمريكي له وما تلاه من تبعات سياسية واقتصادية وأمنية أجربت العراقيين على هجر وطنهم والبحث عن خيارات بديلة يُمكنهم منها جواز سفرهم، ومن بين تلك الخيارات كانت تركيا التي تتمتع بالأمن والأمان والاستقرار السياسي والاقتصادي والأمني منذ قرابة الثلاثين عاماً، وبالرغم من أن دخول العراقيين إلى تركيا يتطلب استخراج تأشيرة سفر إلا أن الحصول على فيزا أمر سهل ومُتاح وبرسوم بسيطة.
2-الحدود المُشتركة إذ تمتلك تركيا والعراق حدوداً مُشتركة بينهما على طول كم ما يعني سهولة السفر إلى تركيا عبر البر إلى جانب الجو.
3-تشابه العادات والتقاليد حيث يتحلى كل الشعبين (العراقي والتركي) بالحفاظ على الخصوصية العائلية واحترام الأسر والأشخاص لبعضها وتبادل التحية والصيام والاحتفال في شهر رمضان المُبارك بالإضافة لعادات الأعياد والاستقبال والترحاب والضيافة وغيرها.
4-العراقيون هم ثاني أكبر جنسية أجنبية مُقيمة في تركيا حيث يصل عدد العراقيين الذين اختاروا تركيا للإقامة فيها إلى ، الأمر الذين دفع اما المقيمين في تركيا على شراء العقارات أو القادمين من الخارج ليشعر المواطن العراقي وكأنه في بلده.
5-أسعار العقارات التركية أقل من أسعار عقارات بغداد، فبالرغم من مخلفات الحرب التي مازال يدفعها العراقيون حتى اليوم والآثار الاقتصادية الناجمة عنها والتنافرات السياسية إلا أن اسعار عقارات بغداد مرتفعة قياساً بعقارات إسطنبول على سبيل المثال.
6-إمكانية الاستثمار في تركيا حيث يرى الكثير من المُستثمرين العراقيين أن تركيا دولة ذات نفوذ استثمارية بفضل المساحة الجغرافية الواسعة والإماكنتت الاستثمارية فيها كالعامل البشري والصناعة والتجارة والصادرات التي جعلت تركيا محطة للاستثمار العراقي والأجنبي.
7-يسمح القانون التركي لكل مواطن عراقي أو أجنبي الحصول على الجنسية التركية عند شرائه لعقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي بشريطة عدم البيع لمدة 3 سنوات.
8-قوة شركات الإنشاء التركية المُتنافسة فيما بينها على أفضل المواقع وجودة البناء والمساحات والأنماط المُتعددة والخدمات الترفيهية.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أول أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
תגובות