يُشكل شراء محل تجاري في تركيا نوعاً من أنواع الاستثمار في العقارات التجارية التركية الذي من شأنه أن يُحقق أرباحاً جيدة للمُستثمرين الأجانب الراغبين بالاستثمار في تركيا، ويشكل الاستثمار من خلال شراء عقار تجاري خياراً ناجحاً من شأنه أن يُحقق عوائد استثمارية وربحية مميزة.
ثمانية نصائح مُهمة لشراء محل تجاري بمواصفات جيدة:
تُقدم TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران من خلال خبرتها في السوق العقاري التركي الممتد منذ العام 2013 مجموعة من النصائح التي من شأنها أن تصل بالمستثمر لشراء محل تجاري بمواصفات جيدة تجلب له أرباحاً وعائدات مادية تلبي طموحاته:
1-اجعل من الموقع أول ما يشغل بالك:
لابد أن يكون الموقع التجاري في قائمة المعايير التي تضعها أمام ناظريك عند اختيار محل عقاري سواءً كان في إسطنبول أو أي مدينة تركية أخرى، إذ يجب أن يكون المحل مبيناً ضمن منطقة حيوية وموقع استراتيجي مُحاطاً بالمباني السكنية والخدمات والمرافق العامة والصحية والتعليمية والترفيهية كونها تجلب عُملاء أكثر وتزيد من أهمية المحل التجاري.
2-اختر محلاً ذو عنوان واضح وسهل الوصول:
ابتعد عن الأزقة والحواري وحاول أن يكون محلك التجاري على الشارع العام مثلاً على طريق E-5 السريع أو بالقرب من محطات المترو والميتروبوس، ويجب أن يكون العنوان سهلاً وواضح ويسهل الوصول إلى المحل من كافة الأماكن دون صعوباتٍ تُذكر.
3-ابحث عن محل تجاري داخل المولات أو المجمعات السكنية:
يجب أن يكون محلك التجاري الذي ترغب باقتنائه موجداً داخل مركز تسوق ضخم يزوره يومياً آلاف المُتسوقين أو في قلب مُجمع سكني يضم مراكز تجارية من دور للتسوق ومطاعم ومقاهي، لأن ذلك يسهم في وصول الكثيرين إليك من الراغبين بالتعرف على المُنتجات التي تقدمها واقتنائها.
4-حدد هدفك التجاري:
عليك أن تفكر في نوع التجارة التي ترغب بممارستها داخل محلك على سبيل المثال "مواد غذائية، مُنظفات، ملابس، أحذية، إكسسوار، هدايا..." لأن تحديد الهدف يساعدك في اختيار المكان الأنسب للمحل الذي ترغب بشرائه.
5-توافق مساحة المحل مع هدفك التجاري:
يجب أن تكون مساحة المحل الذي ترغب باختياره متوافقة مع هدفك التجاري فليس من المنطق أن تشتري محلاً بمساحة 70 متراً على سبيل المثال لتجعل منه معرضاً للسيارات!، وبالمقابل ليس من الطبيعي أن تشتري محلاً بمساحة 500 متر لتجعل منه دكاناً صغيراً
6-استعن بمُستشار عقاري:
المستشار العقاري هو دليلك وخارطة طريقك نحو الوصول إلى هدفك ويمنحك كل النصائح والمساعدات والاستشارات لتتمكن من اختيار المحل التجاري المتوافق مع رغباتك الاستثمارية.
7-تأكد من السلامة القانونية للعقار:
بعد اختيار المحل التجاري المُناسب لأهداف وقبل إبرام عقد الشراء ودفع ثمنه اسأل عنه في مديرية الطابو واعرف ماذا كان عليه مشاكل من حجز أو رهن عقاري أو عدم وجود طابو له وغيرها من الأمور التي توقعك ضحية الاحتيال العقاري في تركيا.
8-اقرأ عقد الشراء جيداً:
يتضمن عقد الشراء الذي يُعتبر شريعة المُتعاقدين مجموعة من البنود لصالح البائع والمشتري لذلك اقرأها جيداً وبتمنع واستعن بمترجم أو اطلب ترجمة العقد للغتك المُفضلة واسأل مستشارك العقاري عن أي شائبة أو فقرة غير مفهومة قبل توقيع العقد.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
Comments