أهمية التملك العقاري في تركيا بالنصف الثاني من العام 2022
- تركيا شقة الاحلام
- ٤ يوليو ٢٠٢٢
- 3 دقائق قراءة
تاريخ التحديث: ١٣ أكتوبر ٢٠٢٢
يشهد سوق العقارات التركية زخماً وزيادة الطلب على التملك والاستثمار العقاري في تركيا منذ إطلاق البرلمان التركي قراراً يتيح لمواطني 183 دولة حول العالم بالتملك العقاري في تركيا مُنتصف العام 2012، وتكشف الأرقام الرسمية الصادرة عن هيئة الإحصاء التركية ومديرية الطابو والمسح العقاري ارتفاع مؤشر مبيعات العقارات التركية للأجانب شهراً بعد شهر وعاماً بعد عام.
أرقام قياسية لمبيعات العقارات التركية للأجانب
وأشارت الأرقام الرسمية إلى تملك الأجانب لحوالي 59 ألف عقار في العام 2021 كأعلى رقم على الإطلاق متجاوزاً جميع الأرقام في السنوات السابقة بالرغم من الأزمات المتعاقبة على الاقتصاد التركي كان آخرها وباء كورونا.
ويواصل الأجانب تملك العقارات التركية رغماً عن ارتفاع أسعار العقارات التركية غير المسبوق وقد شهدت الأشهر الأولى من العام الجاري 2022 وخصوصاً الربع الأول منه شراء الأجانب لآلاف العقارات التركية في مختلف المناطق مع تركيزهم على عقارات إسطنبول.
وبينما ننتظر صدور أرقام المبيعات العقارية للأجانب عن النصف الأول من العام 2022 بدأنا بالتركيز على أهمية التملك العقاري في النصف الثاني من العام الجاري 2022.
ما أهمية شراء عقار في تركيا في النصف الثاني من العام 2022؟
تتجه تركيا بخطى ثابتة نحو العام 2023 وهو العام المنتظر لأكثر من 84 مليون نسمة من أتراك محليين ومقيمين عرب وأجانب في تركيا كونه يمثل (رؤية 2023)، في هذا العام تكون تركيا قد وصلت لمئويتها الأولى فقد تأسست الجمهورية التركية في 29 تشرين الأول/أكتوبر 1923 ليحل بعد ذلك العام 2023 العام المنتظر حتى من قبل القيادة والحكومة التركية.
ماذا يعني العام 2023 بالنسبة للمستثمرين الأجانب؟
إن عشرات المشاريع الإنمائية الحكومية بانتظار افتتاحها بشكلٍ كامل في العام 2023 على رأسها افتتاح جميع مراحل مطار إسطنبول الدولي ليكون واحداً من أكبر مطارات العالم بقدر استيعابية 250 مليون مسافر سنوياً، عدا عن مشاريع أخرى من طرق وجسور وشوارع وأنفاق ومُدن طبية ومطارات وغيرها.
تمنح افتتاح مشاريع البنى التحتية ارتفاعاً في القيمة الاستثمارية للعقارات في المناطق المُحيطة بها وبالتالي زيادة أسعار الأراضي والعقارات بشكلٍ كبير وغير مسبوق الأمر الذي سيزيد من أرباح المستثمر العقاري سواءً عبر إعادة بيع العقار أو الاحتفاظ به ورفع قيم الإيجارات الشهرية.
كما سيشهد العام 2023 انتهاء أعمال البناء في عشرات المجمعات السكنية في إسطنبول والتي ماتزال حتى اليوم تحت الإنشاء الأمر الذي سيزيد من سعر عقاراتها بالتزامن مع تسليمها والحصول على الطابو العقاري.
لماذا التركيز على النصف الثاني من العام 2022؟
يمثل النصف الثاني من العام 2022 فرصة حقيقة أمام المستثمرين الأجانب لشراء العقارات التركية بأسعار معقولة بعض الشيء قياساً بالأسعار التي ستسجلها بدءً من مطلع العام 2023 ووصولاً إلى شهر أكتوبر من العام نفسه والتي يمكن أن يتضاعف سعر العقارات التركية بنسبة 100% على الأقل بين النصف الثاني من العام 2022 وأكتوبر 2023.
فإذا كنت تريد معرفة أفضل الأوقات للتملك العقاري في تركيا لاسيما إذا كان الهدف هو الاستثمار فالجواب بلا شك هو النصف الثاني من العام الجاري قبل أن تبدأ أسعار العقارات بالارتفاع سريعاً ومن الصعب عندها إيجاد عقار بنفس أسعار العقارات التركية في النصف الثاني من العام 2022.
لذلك تدعو TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران المستثمرين الأجانب إلى المسارعة في تحديد خياراتهم العقارية والتواصل مع فريقها الخبير والمختص للاطلاع على أفضل الخيارات المُتاحة سواءً في العقارات الجاهزة أو تلك التي مازالت قيد الإنشاء والحصول على أفضل النصائح والاستشارات العقارية من أجل الوصول إلى استثمار آمن مدى الحياة.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
Comments