أهمية حي يعقوبلو على خارطة عقارات إسطنبول

يتبع حي يعقوبلو لمنطقة بيليك دوزو في إسطنبول الأوروبية، ويمتلك العديد من المزايا التي تحجز له مكاناً بارزاً على خارطة عقارات إسطنبول مع ارتفاع نسب طلب الإسكان فيه في السنوات الأخيرة

جدول المحتوى:

حي يعقوبلو في بيليك دوزو إسطنبول الأوروبية

الموقع العام لحي يعقوبلو

البنى التحتية لحي يعقوبلو في بيليك دوزو

الصحة والطبابة في حي يعقوبلو

المستشفيات والمراكز الطبيّة

التعليم في حي يعقوبلو

المدارس والجامعات

المواصلات في حي يعقوبلو

وسائل النقل العام

التسوق والترفيه في حي يعقوبلو

المولات والأسواق والحدائق

مزايا السكن في حي يعقوبلو

الاستثمار العقاري في حي يعقوبلو

أسعار العقارات التركية في حي يعقوبلو

حي يعقوبلو في بيليك دوزو إسطنبول الأوروبية:

وفقاً للإحصائيات الرسمية الصادرة عن دائرة النفوس التركية فإن عدد سكان حي يعقبولو بلغ 57 ألف و400 نسمة في العام 2023، وهي من الأحياء ذو السمات السكنية والاستثمارية والتجارية والصناعية يتبع لبلدية بيليك دوزو في إسطنبول الأوروبية ويقترب من ضفاف بحر مرمرة ومنطقة المارينا.

الموقع العام لحي يعقوبلو:

يقع حي يعقوبلو على طريق E-5 السريع الذي يزيد من أهميته السكنية والاستثمارية عدا عن تربع عدة محطات ميتروبوس بالقرب منه، يتقابل مع منطقة أسنيورت شمالاً وتحده منطقة أفجلار شرقاً وحي جمهوريات التابع لبيليك دوزو غرباً.

البنى التحتية لحي يعقوبلو في بيليك دوزو:

شهدت البنى التحتية لحي يعقوبلو تطوراً كبيراً في السنوات العشر الأخيرة بالتزامن مع رفع حجم الدعم الحكومي لمنطقة بيليك دوزو بشكلٍ عام استجابةً لزيادة طلبات السكن عليها لما تمتلكه من أهمية بفضل موقعها وخطها الساحلي ووصول ميتروبوس إسطنبول إليها، فبدأت بلدية بيليك دوزو بتوجهاتٍ من بلدية إسطنبول الكبرى وبالتعاون مع الوزارات والمؤسسات الحكومية بتطوير الحي وفتح طرق جديدة رافق ذلك استقطاب شركات الإنشاء التركية الحكومية والخاصة لتطوير مشاريع عقارية سكنية وتجارية.

الصحة والطبابة في حي يعقوبلو:

يذخر حي يعقوبلو في بيليك دوزو بالعديد من المستشفيات والمستوصفات والمراكز الطبية التي تقدم الخدمات الصحية من اسعاف وعيادات شاملة وإجراء العمليات الجراحية الطبية بوجود أشهر وأمهر الأطباء الأتراك والأجانب.

المستشفيات والمراكز الطبيّة:

من بين أهم مستشفيات يعقوبلو نذكر:

1. مستشفى بيرنجي العالمي

2. مستشفى ميدي لايف بيليك دوزو

التعليم في حي يعقوبلو:

يوفر حي يعقوبلو في بيليك دوزو كافة المراحل التعليمية من روضات الأطفال إلى الثانوية العامة مروراً بالمراحل الابتدائية والإعدادية ويقترب من جامعات كبرى في إسطنبول.

المدارس والجامعات:

يحتضن حي يعقوبلو 16 مدرسة متنوعة ويقترب من عدة جامعات ومن بين أهم المؤسسات التعليمية التي يضمها:

1. مدرسة الإمام الخطيب الإعدادية

2. مدرسة بهشة شهير

3. مدرسة بيكنت

4. مدرسة بيلكنت

5. مدرسة ITU وقف بيكنت دوغا

كما يقترب حي يعقوبلو من جامعات:

1. غيليشم

2. بيكنت

3. أفجلار

4. أسنيورت

المواصلات في حي يعقوبلو:

يمتد حي يعقوبلو على طريق E-5 ما يعني توفير العديد من وسائل النقل العام التي تغذي الحي وتسهل التنقل منه وإليه لباقي مناطق إسطنبول

وسائل النقل العام:

من أبرز وسائل النقل ومحطات المواصلات في حي يعقوبلو:

1. محطة ميتروبوس هرامي ديريه الصناعية

2. محطة ميتروبوس هرامي ديريه

3. محطة ميتروبوس غوزال يورت

4. محطة ميتروبوس بيليك دوزو

5. مترو يعقوبلو – مطار صبيحة الدولي (قيد الإنشاء)

عدا عن الحافلات الصغيرة والمتوسطة التي تسهل التنقل من طريق E-5 إلى الساحل البحري وبالعكس.

التسوق والترفيه في حي يعقوبلو:

يتضمن حي يعقوبلو في بيليك دوزو العديد من الأسواق والمراكز التجارية والحدائق التي تغذي الحي وتضفي عليه صفة الترفيه للأفراد والعائلات

المولات والأسواق والحدائق:

1. متنزه يعقوبلو سيتي فوريست

2. بازار الأربعاء في يعقوبلو

3. حديقة مايا تير

4. مركز تسوق مرمرة بارك

5. توريوم مول

6. أنبا غروس ميجا

7. كارفور

8. ميجروس

9. عدة فروع لـ BIM

10. عدة فروع لـ A101

11. هابي سنتر

مزايا السكن في حي يعقوبلو:

يوفر الحي العديد من المزايا الجاذبة للسكن فيه أهمها:

• يتوسط حي يعقوبلو طريق E-5 من جهة والخط الساحلي لإسطنبول من جهة أخرى

• يعج الحي بخدمات المرافق العامة مثل المستشفيات والمدارس والأسواق

• يمنح ميتروبوس إسطنبول أهمية كبيرة للحي ويسهل التنقل منه لمراكز إسطنبول

• طبيعة خضراء بسبب تعدد الحدائق فيه

• ساحل وكورنيش بحري مميز يكسب الحي أجواءً طبيعية ومناخاً معتدل

• يتوسط حي يعقوبلو الطريق الواصل بين بحيرتي كوتشوك تشكمجة شرقاً وبيوك تشكمجة غرباً.

• عقارات يعقوبلو الواقعة ضمن المجمعات السكنية الحديثة توفر العديد من الخدمات

• مساحات واسعة وأنماط متنوعة وإطلالات بحر ومدينة توفرها عقارات يعقوبلو

• أغلب مشاريع يعقوبلو السكنية تخصص مساحات خضراء واسعة تتراوح بين 40% و70%

• توفر عقارات المجمعات السكنية في يعقوبلو خدمات اجتماعية وأمنية وترفيهية

• شراء عقار في يعقوبلو بقيمة 200 ألف دولار يمنح الإقامة العقارية في تركيا

• شراء عقار في يعقوبلو بقيمة 400 ألف دولار يمنح الجنسية التركية
  

مزايا الاستثمار العقاري في حي يعقوبلو:

1. يتواجد في حي يعقوبلو فروع لعدة شركات محلية وعالمية

2. يوفر الحي العديد من المجمعات التجارية التي تضم مكاتب ومحلات

3. يمنح ميتروبوس إسطنبول بمحطاته المنتشرة ضمن حي يعقوبلو أهمية استثمارية كبيرة له.

4. تتسم عقارات يعقوبلو الواقعة ضمن المجمعات العقارية بخياراتها المتنوعة المناسبة لطلبات المستثمر التركي والأجنبي.

5. تبدأ أنماط العقارات في يعقوبلو من استديو 1+0 و1+1 الأكثر طلباً من قبل المستثمرين.

6. إمكانية تنويع الاستثمار العقاري في يعقوبلو بين شقة ومحل ومكتب تجاري

7. تسهيلات حكومية كبيرة من تخفيضات وإعفاءات ضريبية بشروط معينة.

أسعار العقارات التركية في حي يعقوبلو:

ارتفع سعر المتر المربع الواحد في منطقة يعقوبلو بشكل كبير بين عامي 2014 و2023 بما يقارب عشر أضعاف أي 1000 بالمائة بالتزامن مع زيادة الطلب على حصول على عقار فيه، يبين جدول التالي متوسط ارتفاع سعر المتر المربع العقاري الواحد في حي يعقوبلو في بيليك دوزو بين عامي 2014 و2023:

متوسط سعر المتر المربع	السنة
​1523 ليرة تركية	2014
1923 ليرة تركية	2015
2079 ليرة تركية	2016
2275 ليرة تركية	2017
2271 ليرة تركية	2018
2053 ليرة تركية	2019
2453 ليرة تركية	2020
​3631 ليرة تركية	2021
14590 ليرة تركية	2022
21486 ليرة تركية	2023

المصادر:

بلدية بيليك دوزو

بلدية إسطنبول الكبرى دائرة النفوس التركية

هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )