الأهمية السكنية والاستثمارية لمنطقة أفجلار في إسطنبول
- تركيا شقة الأحلام
- 25 يوليو 2023
- 3 دقائق قراءة
تاريخ التحديث: 27 يوليو 2023

تصنف منطقة أفجلار من بين المناطق ذات الأهمية العقارية بسبب عدة عوامل بينها الموقع والخدمات والإطلالات وجودة البنى التحتية والمباني وغيرها، لتغدو في السنوات الأخيرة مطلباً للكثير من الراغبين بالتملك العقاري في تركيا
جدول المحتوى:
الموقع العام لمنطقة أفجلار في إسطنبول:
تمتلك منطقة أفجلار موقعاً استراتيجياً بامتدادها على شاطئ بحر مرمرة ويُحيط بها كلاً من: "بيليك دوزو، أسنيورت، كوتشوك تشكمجة، فلوريا"، ويحدها من الشمال طريق E-5 كما تحظى بإطلالات واسعة ومفتوحة على بحر مرمرة من جهة وبحيرة كوتشوك تشكمجة من جهةٍ أخرى.

الطبيعة والمناخ لمنطقة أفجلار:
تكتسب أفجلار طبيعة خلابة بسبب الرقعة النباتية الواسعة التي تحظى بها لاسيما "الكورنيش" الممتد على الخط الساحلي بطول 7 كم ويتصل مع "كورنيش فلوريا" ويتكون من حدائق ومنتزهات لا تخلو من المرافق الترفيهية من ألعاب أطفال وملاعب وممرات للمشي والجري ومطاعم ومقاهي، عدا عن الشواطئ المخصصة للسباحة، وتحظى بمناخ معتدل صيفاً وشتاءً.
الصحة والطبابة في منطقة أفجلار:
تمتلك أفجلار مجموعة واسعة من المستشفيات والمستوصفات والمراكز الصحيّة نذكر منها:
مستشفى أفجلار الحكومي
مستشفى دوزي كوز
مستشفى أفجلار الخاص
مستشفى سيسي شيتمير
مستشفى غوموش بالا
التعليم في منطقة أفجلار:
على مستوى التعليم تضم المنطقة الكثير من المؤسسات التعليمية مثل روضات الأطفال والمدارس بمراحلها التعليمية المختلفة والجامعات الحكومية والخاصة على سبيل المثال:
مدرسة أفجلار الخاصة
مدرسة الشهيد ميليح سانجار
جامعة غيليشيم
جامعة إسطنبول أفجلار
المواصلات في منطقة أفجلار:
تعج أفجلار بشبكة واسعة من وسائل المواصلات بسبب امتدادها على طريق E-5 السريع لاسيما محطات الميتروبوس وهي:
محطة مصطفى كمال باشا
محطة أفجلار
محطة شكري بيه
محطة İbb Sosyal Tesisler
وتقترب أفجلار من مترو أنفاق مرمراي الشهير الذي يصل القارتين الأوروبية والأسيوية في المدينة مروراً تحت مياه البوسفور والواقع في منطقة كوتشوك تشكجمة على بعد بضعة كيلو مترات فقط، عدا عن الحافلات المتوسطة والصغيرة وسيارات الأجرة
التسوق والترفيه في منطقة أفجلار:
يوجد في أفجلار العديد من الأسواق والمحلات التجارية والمولات وأماكن الترفيه مثل:
منتزه وكورنيش أفجلار
شارع مرمرة التجاري
مول التوريوم
مول بيليكان
ساحل أفجلار
حديقة أتا بارك
مدينة الملاهي
البيت المقلوب في أفجلار

السكن والمعيشة في منطقة أفجلار:
شهدت منطقة أفجلار إعادة بناء وتنظيم للشوارع والطرقات والمرافق الخدمية في العقدين الأخيرين ومن النادر أن نرى أبنية قديمة أو متهالكة، كما تحظى المنطقة باهتمام حكومي بالغ وتعتبر مقصداً شعبياً للسكن والاستثمار بسبب العوامل آنفة الذكر.
تتسابق شركات الإنشاء كل عام على طرح العديد من المشاريع السكنية والتجارية في المنطقة كونها من أكثر المناطق جذباً للسكن، وتعتبر أسعار العقارات فيها مقبولة قياساً بالموقع الحيوي حيث لا تبعد عن مراكز المدينة أكثر من 30 دقيقة في حال تم استخدام الميتروبوس أو بالسيارة خارج أوقات الذروة.
كما تشهد مجمعاتها السكنية تنافساً كبيرة عبر تباين المزايا فيما بينها وطرح خدمات اجتماعية وترفيهية وتكنولوجية لاسيما نظام المنازل الذكية الذي أضحى مطلباً لدى الكثيرين لما يقدمه من تسهيلات حياتية ويختصر الوقت والجهد والمال.
كما أن أغلب المشاريع العقارية في أفجلار تحظى بمساحات خضراء وفيرة عدا عن المساحات المتنوعة للشقق والأنماط المتعددة ليضمن المشتري العثور على الشقة التي تتناسب مع رغباته وبإطلالات ثلاثية "بحر، بحيرة، مدينة".
الاستثمار العقاري في منطقة أفجلار:
يحمل الواقع الاستثماري في أفجلار وعوداً بنجاحات كبيرة بسبب الموقع الاستراتيجي والحيوي وتفضيل الكثير من الباحثين عن السكن لهذه المنطقة ذات المزايا اللامتناهية مما يجعلها من المناطق الاستثمارية التي تحقق عائداتٍ مالية جيدة تلبي طموحات المستثمرين.
ويُضاف إلى كل هذا مشروع حيوي ضخم ليس ببعيد عن أفجلار حتى أن بعض العقارات المرتفعة في أفجلار لابد وأن تطل عليه وهو مشروع العصر "قناة إسطنبول المائية" والتي ستمتد من بحيرة كوتشوك تشكمجة وصولاً إلى البحر الأسود والتي يعتبرها الكثيرون "بوسفوراً ثانياً" إن لم تكن أهم عند إتمامها وهذا من شأنه رفع أسعار العقارات في المناطق المُحيطة بالقناة بشكلٍ كبير ويجعل الاستثمار في أفجلار فرصة كبيرة قد تتحول لحلم يصعب تحقيقه في السنوات القليلة المُقبلة.
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )
Comentarios