يكتسب الاقتصاد التركي قوته من الصادرات والإنتاج والتوظيف والاستثمار لاسيما الاستثمار الخارجي، وتعمل رئاسة الجمهورية التركية مُتمثلةً بمكتب الاستثمار التابع لها بالإضافة إلى مكتب الترويج العقاري في الخارج إلى جذب الاستثمارات الأجنبية عليها عبر تشجيعها ومنح المزيد من التسهيلات للمستثمرين الأجانب.
وكان الرئيس التركي "رجب طيّب أردوغان" قد تعهد في أكثر من مرة وقفوه شخصياً بوجه من يضع العقبات بوجه الاستثمار الأجنبي، وأكد بذل حكومته كافة المجهودات وطرح العديد من القوانين والتسهيلات والحوافز التي تزيد من رغبة المستثمرين الدوليين طرح رؤوس أموالهم في تركيا.
وتتنوع تلك التسهيلات الحكومية بين تخفيضات وإعفاءات ضريبية بشروط مُعينة وتصل إلى منحهم الجنسية التركية عبر الاستثمار في إحدى الحالات التالية:
-شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار بشرط عدم البيع لمدة 3 سنوات.
-إيداع ما قيمته 500 ألف دولار أمريكي في أي مصرف تركي مع عدم السحب لمدة 3 أعوام.
-إيداع 500 ألف دولار في "صندوق التقاعد الفردي" والإبقاء عليه لمدة 3 سنوات.
-تأسيس شركة وتوظيف 50 عامل تركي بشرط عدم تسريح أياً مُنهم لمدة 3 سنوات.
وتنبع قوة الاستثمار العقاري في تركيا بأنه يشكل عموداً من أعمدة الاقتصاد التركي ويضيف على الخزينة أرقام هائلة بمليارات التركية نتيجة شراء الأجانب لعشرات آلاف العقارات التركية سنوياً، وكانت مبيعات التركية للأجانب قد ناهزت 58 ألف عقار في العام الماضي 2021، وسجل النصف الأول من العام الجاري 2022 مبيع أكثر من 35 ألف عقار.
ويتجه الأجانب لشراء العقارات التركية لأحد الأهداف التالية:
-السكن في تركيا.
-الاستثمار العقاري في تركيا.
-الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري.
وترغب فئة لا يُستهان بها من مشتري العقارات التركية الاستثمار فيها إما عن طريق تأجيرها أو إعادة البيع وذلك لكون تركيا تمتلك العديد من العوامل التي تجعلها في مقدمة الدول الاستثمارية نذكر منها:
-الموقع الجغرافي التي تحوز عليه تركيا بامتدادها بين قارتي آسيا وأوروبا وقربها من القارة السمراء، وسهولة التنقل منها وإليها عبر البر والجو والبحر ويمكن الوصول إلى عشرات الدول المُحيطة بها خلال مدة قصيرة.
-العامل البشري إذ يصل عدد سكان تركيا لقرابة 85 مليون نسمة وبالتالي الحاجة الدائمة إلى توفير عقارات سكنية وتجارية تلبي تزايدهم.
-التنوع الثقافي حيث يعيش في تركيا ملايين الجنسيات الأجنبية القادمة من عدة دول لاسيما العربية والآسيوية والأفريقية والأوروبية والأمريكية.
-قوة الاقتصاد التركي وسهولة تأسيس عمل والبدء به في كافة القطاعات الاقتصادية لاسيما العقارية منها.
-جودة التعليم في تركيا وقوة المناهج التعليمية المُقدمة في المدارس والجامعات التركية وشهاداتها مُعترف بها في مُعظم دول العالم، وهذا ما يبرر تواجد أكثر من 200 ألف طالب دولي في تركيا.
-التسهيلات الحكومية المُقدمة للمستثمرين الأجانب في تركيا.
-الضرائب في تركيا تنافسية ومتدنية قياساً بالضرائب في الدول الأخرى لاسيما الأوروبية منها.
-ضريبة نقل الملكية العقارية في تركيا تُعادل 4% وهو رقم مُنخفض حيث تتراوح في بعض الدول بين 8% و12%.
-جودة العقارات التركية والتي تحمل توقيع كبرى شركات الإنشاء في تركيا والتي تنشط في الداخل والخارج لاسيما الدول الأفريقية والأمريكية.
-حداثة المجمعات العقارية التركية من حيث التصاميم وجودة البناء والخدمات الأمنية والاجتماعية والترفيهية والتكنولوجية، ما جعلها تنافس كُبرى المجمعات العقارية في العالم وفي مقدمتها عقارات دبي وعقارات لندن وعقارات نيويورك من حيث الفخامة والرقي.
وما يزيد من أهمية الاستثمار العقاري في تركيا ويجعله ورقة رابحة على طاولة الاقتصاد التركية كون الاستثمار العقاري هو أكثر القطاعات الاستثمارية أماناً على رأس المال، إذ أن أسعار العقارات التركية في زيادة مستمرة وبالتالي زيادة أرباح المستثمر بشكل كبير وسعر العقار إما أن يبقى ثابتاً أو يزداد مع مرور السنوات وبالتالي لا خوف على رأس المال، ويُقال في العقارات أن الاستثمار الوحيد الذي ينمو ويحقق لك أرباحاً وأنت نائم هو الاستثمار العقاري.
والتجارب في تركيا كثيرة على نجاحات مستمرة ومتواصلة للمستثمرين الأجانب في تركيا بشرط تملكهم للعقارات ذات الطابع الاستثماري وفي المناطق الاستثمارية وهذا الأمر تحديداً يتطلب التعاون مع مستشار عقاري مُختص وذو باع طويل في السوق العقاري التركي.
فريق TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران على استعداد دائم لمنحكم الاستشارات العقارية المجانية وتقديم العروض على أنسب العقارات الاستثمارية في تركيا وتقديم النصائح قبل الشراء من أجل تحقيق استثمار آمن مدى الحياة.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أول أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
Comments