العقارات السياحية هي جميع المباني المُستخدمة بهدف تقديم الخدمات للسياح في الأماكن التي يكثر فيها وجودهم مثل المطاعم، المقاهي، الاستراحات التي تستقبلهم أثناء القيام برحلات بين المُدن وتقدم لهم بغض وجبات الأطعمة والشراب والحلويات ووسائل الراحة.
وتشمل العقارات السياحية أيضاً الفنادق العالمية وفروعها في جميع أنحاء العالم، والفنادق المحليّة ذات التصنيفات المُتعددة، بالإضافة إلى مراكز التسوق، والمباني الأخرى المخصصة لأغراض السياحة كالشقق الفارغة أو المفروشة بنظام إيجار "يومي، شهري، سنوي" بالإضافة إلى الفلل والنُزل الصيفية والشاليهات.
الاستثمار في الفنادق السياحية:
يعتبر من الاستثمارات الجيدة التي توفر مردود عالي في هذا القطاع وترتفع فيه نسبة الأرباح السنوية إلى ما بين 8% و15% من قيمة العقار لا سيما في الفنادق ذات التصنيف العالي 4 أو 5 نجوم المُتمتعة بسمعة عالية مُتميزة وتجربة كبيرة في الأسواق المحليّة والعالمية.
وهُناك استثمارات عقارية في عقارات تندرج تحت الإطار السياحي وهي:
-المحلات التجارية خاصةً المتواجدة في مراكز التسوق والأماكن السياحية
-المكاتب التجارية مثل الشركات السياحية والعاملة ضمن الإطار السياحي.
-المطاعم والمقاهي.
مزايا الاستثمار في العقارات السياحية التركية:
-تستحوذ تركيا على موقع جغرافي استراتيجي بين قارتي أوروبا وآسيا تتوسط الدول العربية من جهة والدول الأوروبية من جهةٍ أخرى.
-تمتلك تركيا سوق مال وأعمال ومراكز تجاري كبرى تنافس بها دول الشرق الأوسط والدول الأوروبية.
-تحتضن تركيا مجموعة واسعة من المُدن السياحية المتضمنة كافة مقومات السياحة وخدمة الزوّار.
-تحظى تركيا ببنية تحتية قوية تُساعد على إنشاء المشاريع بكافة أنواعها، إلى جانب توفر شبكات المواصلات الواسعة التي تُغطي البلاد.
-توفر تركيا واحداً من أكبر مطارات العالم مطار إسطنبول الدولي الذي يوفر تنقلات آمنة وسريعة داخل وخارج تركيا، إضافةً لخدمات الشحن الجوي.
-يوجد في تركيا 57 مطار بين مطارات توفر رحلات داخلية وأخرى برحلات محلية ودولية.
-التنوع الثقافي وتشابه العادات والتقاليد مع الدول العربية واحترام الخصوصية العائلية.
-الغنى التاريخي بالأماكن الدينية والأثرية التي نتجت بسبب تعاقب الحضارات التي استوطنت تركيا.
-توفر العديد من المدن ذات المنحى السياحي أبرزها "إسطنبول، أنطاليا، إزمير، بودروم، طرابزون، كبادوكيا" وغيرها.
ما هي التسهيلات التي تقدمها تركيا للمستثمرين في العقارات السياحية؟
-إعفاء المستثمر الأجنبي من قيمة الضرائب المُضافة في المحلات التجارية والسياحية بشرط إدخال جزء من رأس المال إلى تركيا من الخارج وإثبات ذلك بحوالات رسمية.
-دعم مواد الإنشاء في الأماكن الريفية والفنادق بنسبة تزيد عن 60% من قيمة الإنشاءات العامة.
-تخصيص أراضي للاستثمار السياحي بأسعار مٌنخفضة بعدف إنشاء مرافق سياحية حيوية.
-تخفيض ضريبة القيمة المُضافة لمواد التشغيل عند استيرادها من الخارج من 18% إلى 8% فقط.
-تخفيض قيمة الضرائب لكافة العقارات بض النظر عن نوعها من 4% إلى 3%.
-تخفيض ضريبة القيمة المٌضافة للمحلات التجارية من 18% إلى 8%.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أول أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
Comments