إن الاستثمار في تركيا بمبلغ بسيط هو عبارة عن مجموعة من الأنشطة والطرق المستخدمة في استثمار الأموال وتشغيلها في مشاريع اقتصادية متنوعة من شأنها أن تجني فوائد مادية ومعنوية.
جدول المحتوى:
الاستثمار في تركيا بمبلغ بسيط 2024:
تشكل تركيا إحدى الدول الاستثمارية وتجذب أسواقها المستثمرين العرب والأجانب بفضل المناخ الاستثماري الذي تتميز به بالإضافة إلى التسهيلات الحكومية الممنوحة لهم، حيث تساوي الحكومة التركية في تعاملها بين المستثمرين الأتراك والأجانب.
تجاوز عدد الشركات ذات ورؤوس الأموال الأجنبية في السنوات الأخيرة 80 ألف شركة في إسطنبول لوحدها، ويتزايد عددها بحوالي 5000 شركة كل ستة أشهر.
الملفت أن الوضع المالي للمستثمر مهما كان خجولاً ومتواضعاً فإنه لا يقف عائقاً في طريقه نحو إنشاء مشروعه الخاص في تركيا من خلال تأسيس شركة بأبسط الطرق والبدء بالاستثمار بمختلف القطاعات الاقتصادية.
توفر تركيا مجموعة واسعة من المشاريع التي يمكن من خلالها الاستثمار في تركيا بمبلغ بسيط وفي نفس الوقت يمكن أن تجني أرباحاً مقبولة، إذ تعتبر الأحوال نقطة البدائة في تنفيذ أي مشروع وواحدة من أكثر الأمور التي تواجه المستثمرين قبل الشروع بتنفيذ مشاريعهم.
يجب دراسة المشروع جيداً قبل البدء به وأهم ما يجب التركيز عليه هي تكاليفه وموقعه إذ لابد أن يكون ضمن موقع حيوي يتناسب مع النشاط الاقتصادي الذي يشغله.
نصائح حول الاستثمار في تركيا بمبلغ بسيط:
يتطلب الاستثمار في تركيا بمبلغ بسيط الحصول على نصائح مهمة قبل البدء به نذكر منها:
تخلص من الديون إذ لا يمكن أن تبدأ مشروعاً ناجحاً قائماً على ديونٍ مسبقة.
إعداد حساب خاص بالطوارئ المفاجئة التي يمكن أن تحصل أثناء تنفيذ المشروع.
حدد احتياجاتك من المشروع ومتطلباتك وأهدافك.
متابعة صرف الميزانية المخصص للمشروع بشكل جيد.
إعداد خطة استثمارية قوية وناجحة.
ضع في الحسبان الفترة الزمنية المتوقعة للاستثمار.
تنوع في استثماراتك دون أن تختلط عليك الأمور.
لن يكون طريقك نحو القمة مفروشاً بالورود بل ستواجه العديد من الصعوبات خاصةً الماليّة منها ولكن لا تنظر إلى تلك العوائق على أنها فشل بل طريقاً للنجاح.
مميزات الاستثمار في إسطنبول:
تمتلك مدينة إسطنبول العاصمة الاقتصادية لتركيا العديد من مميزات التي تجعلها في مقدمة المدن الاستثمارية التركية هي:
يتوسط مراكز مدينة إسطنبول مناطق مسلك وليفنت وشيشلي وهي أهم المراكز الاقتصادية في تركيا.
العائدات الإيجارية من العقارات التي تتوسط إسطنبول أعلى بكثير من العائدات البعيدة عن المراكز أو في الضواحي.
إن قلة المشاريع الجديدة في مركز إسطنبول يزداد الطلب عليها الآن وفي المستقبل لذلك فإنها عندما تُباع مرة أخرى ستحقق فائض ربحي مرتفع للغاية.
محافظة المناطق المركزية في إسطنبول على قيمتها الاستثمارية وارتفاعها مع مرور الوقت بسبب الامتداد العمراني في محيطها.
إذا قسمنا إسطنبول إلى قطاعات فإن القطاع الثاني الذي يحمل أهمية كبيرة هي منطقة كوتشوك تشكمجة والمناطق المحيطة بها مثل "باشاك شهير، باسن إكسبريس، بكركوي، بهشة شهير" وزاد من أهميتها اختيارها كمنطلق لبدء مشروع قناة إسطنبول المائية.
يمتاز قطاع كوتشوك تشكمجة بأنه سكني عائلي بامتياز يضم مجمعات سكنية فاخرة بإطلالات بحرية على بحر مرمرة والبحيرة عدا عن الإطلالات الخضراء.
تتوسط كوتشوك تشكمجة الطريق الواصل بين مراكز إسطنبول والضواحي إذ يمكن الوصول إلى كل واحدة منهما خلال 25 دقيقة فقط.
تتميز ضواحي إسطنبول بأنها تضم عقارات بأسعار منخفضة قياساً بنظيراتها في مراكز المدينة بالرغم من جودة الإنشاءات وفخامة التصاميم وحيوية الموقع وضمه لكافة الخدمات الرئيسية عدا عن جودة البنى التحتية والعيب الوحيد فيها بعدها عن مراكز إسطنبول.
ضواحي إسطنبول ليست مناطق نائية وفقيرة بالسكان حيث يعيش في أسنيورت لوحدها قرابة المليون نسمة لتكون بذلك أكبر منطقة في المدينة من ناحية عدد السكان.
الخطط الحكومية ليست بعيدة عن ضواحي إسطنبول فمترو "بيليك دوزو - مطار صبيحة" سيكون جاهزاً لتسيير رحلاته في الأشهر القادمة أما مترو "أسنيورت - محمود بيه" سيبدأ تشغيل رحلاته في العام 2024 على أن يكتمل في العام 2026.
استثمارات بعائدات ربحية في تركيا:
تتمتع تركيا بالمساحات والمعالم السياحية والمنتجعات
التي تجذب عشرات ملايين السياح الأجانب إليها سنوياً لزيارة الأماكن والمدن السياحية.
مثل: "أنطاليا، إسطنبول، بورصة، طرابزون، بودروم، إزمير، موغلا، كبادوكيا" والعديد من المدن الأخرى.
وبالرغم من انخفاض بريق القطاع الزراعي في تركيا قياساً بما كان عليه في السنوات الماضية
بسبب دخول الصناعة والتجارة بقوة إلى تركيا وازدياد الاستثمارات العقارية والسياحية.
إلا أن الزراعة لا تزال مصدراً أساسياً وداعماً قوياً للاقتصاد التركي وتدخل المحاصيل الزراعية التركية إلى مختلف أنحاء العالم.
تنتج الحقول التركية الخضار والفواكه بمختلف أنواعها، كما يمكن الاستثمار في الإنتاج الحيواني كإنتاج الماعز والأبقار والدواجن ومنتجاتها كالحليب واللحوم والجبن والبيض ومشتقاته.
ومن الاستثمارات الأخرى المهمة في تركيا استثمارات المناطق الصناعية الضخمة.
التي تشهد على إنتاج عدد لا يحصى من الصناعات.
فضلاً عن مراكز البحث العلمي التي تتحمل الحكومة التركية تكاليفها، ومن أهم الصناعية التركية نذكر:
الصناعات الكهربائية
الصناعات الإلكترونية
الصناعات الطبيّة
الصناعات الرياضية
الصناعات التكنولوجية
صناعة الأثاث والمفروشات
صياغة الذهب والمجوهرات
الصناعات النسيجية وصناعة الملابس الجاهزة
صناعة السيارات
الصناعات الدفاعية.
والتي من شأن كل واحدة منها أن تدر على المستثمر أرباحاً مرتفعة على المدى المنظور والبعيد
بسبب حاجة السوق التركية إليها عدا عن إمكانية التصدير للخارج دون عوائق تذكر.
طُرق الاستثمار في تركيا بمبلغ بسيط:
تتوفر العديد من الطرق التي تمكن المستثمر الأجنبي على الاستثمار في تركيا بمبلغ بسيط نذكر منها:
الاستثمار في السندات:
السندات هي عبارة عن أوراق مالية ذات قيمة مالية متنوعة أو فئات محددة من المال
تعمل على ركيزة "الدين المالي" أي يشتري المستثمر السند ويؤجل سداد ثمنه.
حتى يبيع قيمته مرة أخرى بمبلغ مالي أكبر من سعر الشراء.
وبذلك يمكن أن يجعل استثماره مربحاً ويمكن أن يستثمره مرة أخرى أو يحفظه.
مثال على ذلك شراء سندات بقيمة 500 دولار في فترة دفع مؤجل.
ثم عرضها للبيع بقيمة 600 دولار.
ما يعني تحقيق فائض ربحي 100 دولار ناتجاً عن فارق السعر بين الشراء والبيع.
الاستثمار في الأسهم:
يعتبر الاستثمار في الأسهم من الاستثمارات الصغيرة والمميزة
حيث يمكن شراء أسهم مالية لرأس مال الشركات والمؤسسات التي تطرح جزءً من أسهمها في السوق. بحيث يصبح المستثمر مشتري الأسهم من بين أطراف أصحاب الشركات والمؤسسات.
أو من بين المساهمين في نمو رأس المال.
وتحقق الأسهم عموماً أرباحاً عبر عرضها للتداول عن طريق بيعها.
مثل شراء أسهم بقيمة 500 دولار وبعد ايام أو شهور من شرائها يتم بيعها بمبلغ 800 دولار.
عندما تزداد قيمتها في السوق المالية.
الاستثمار في الصناديق المشتركة:
هي مجموعة من الصناديق المالية التي تضم أسهم وسندات
يشتري المستثمرون محتواها ثم العمل على استثمارها حسب مجال تخصصهم.
ثم يمكن بيعها بسعر أعلى من سعر شرائها.
ومن هنا جاء مفهوم تطبيق الاستثمار بشكلٍ صحيح.
وغالباً ما تهتم الصناديق بترجمة قيمة السندات والأسهم الصغيرة إلى قيمة كبيرة.
دوافع تشجيع الأجانب على الاستثمار في تركيا:
الموقع الجغرافي الذي يتوسط العالم ويربط بين قارات أوروبا وآسيا وأفريقيا مما يجعلها خط تجاري بري وبحري بين عشرات دول العالم.
قوة الصناعة التركية حيث تنتج تركيا العديد من المُنتجات الغذائية والنسيجية والثقيلة كصناعة السيارات والصناعات الدفاعية.
يعيش في تركيا حوالي 84 نسمة عدا عن قرابة 40 مليون سائح سنوياً حيث أدى العامل السكاني والسياحي إلى ارتفاع أهمية الاستثمار في تركيا لاسيما الاستثمار التجاري عبر تبادل المُنتجات مع تركيا عدا عن بيعها في الأسواق المحلية لتغطية الطلبات المُتزايد.
أدى العامل السكاني وزيادة الراغبين بالتوجه إلى تركيا للإقامة الدائمة فيها إلى زيادة طلبات الحصول على مسكن خصوصاً في العقد الأخير من الزمن الأمر الذي ساهم في ارتفاع نشاط قطاع المُقاولات التركي ونكاد نرى يومياً في مُختلف الطرقات عدة مشاريع مجمعات سكنية منها ما بات جاهزاً والآخر مازال قيد الإنشاء.
تتواجد عدة جامعات تركية في قائمة أقوى 500 جامعة في العالم وذلك لقوة المناهج الدراسية التركية وتعدد الاختصاصات العلمية واللغات التي يُمكن الدراسة فيها الأمر الذي استقطب مئات آلاف الطلاب الدوليين للدراسة فيها، كما تهتم الحكومة التركية بالتعليم منذ المراحل التعليمية الأولى وتكثر في تركيا المدارس الحكومية والخاصة العربية منها والدولية.
المناخ التركي والطبيعة الخصبة أدى لإنتاج تركيا مئات آلاف الأنواع من المحاصيل الزراعية مما أدى لارتفاع أهمية الاستثمار الزراعي فيها.
يزور تركيا قرابة 40 مليون سائح سنوياً وهذا العامل أيضاً أدى لتطور السياحة في تركيا وإعداد المزيد من الفنادق والشقق الفندقية والفلل والمُنتجعات والمطاعم والأماكن السياحية لاستيعاب هذا الكم الكبير من السياح. تهتم تركيا بالقطاع الصحي وتضم عشرات المُستشفيات الخاصة والدولية فضلاً عن المُستشفيات الحكومية ومنها المستشفيات الجامعية التي تشرف على الأبحاث العلمية والطبية وتساعد في استشفاء مئات آلاف المرضى سنوياً المحليين والأجانب.
تكلفة مشروع صغير في تركيا:
ينصح بشراء شقة في تركيا والاستثمار فيها
حيث يعتبر هذا الأمر مشروع صغير يمكن البدء به بمبلغ استثماري بسيط
تبدأ أسعار الشقق في تركيا من 90 ألف دولار
علماً أن الأسعار تختلف بين مدينة وأخرى وبين المناطق التركية أيضاً
أفضل استثمار في تركيا:
يرى خبراء الاستثمار في تركيا أن أفضل استثمار هو الاستثمار العقاري
حيث يمتاز بأنه استثمار آمن على رأس المال ولا يمكن أن تنخفض قيمة العقار
أسعار العقارات التركية ترتفع مع مرور الوقت محققة مرابح استثمارية عديدة
عيوب الاستثمار في تركيا:
يحتاج الاستثمار التعاون مع خبراء ولا يمكن البدء به بشكل فردي لتجنب الخسائر
يتطلب الاستثمار الصناعي أو التجاري مثلاً وجود خبرات سابقة في هذا المجال
احتمال حدوث خسائر في الميزانية والرأس المال وارد بسبب التنافس الشديد وقلة الخبرة أحياناً
وجود شروط وضوابط قانونية قد يرى البعض أنها تشكل عوئق أمام استثمارهم في تركيا
ما هي التجارة الأكثر ربحاً في إسطنبول؟
تعرف تركيا بالصناعات النسيجية والملابس الجاهزة.
والإتجار بها يعتبر من الاستثمار المربح للغاية.
ولو كان بمستوى بسيط وبمبلغ استثماري متواضع.
كم مبلغ الاستثمار في تركيا؟
يمكن البدء بالاستثمار في تركيا ببضعة آلاف من الدولارات
بينما يمكن شراء عقار في إسطنبول بمبلغ 90 ألف دولار (في الضواحي).
أما الحصول على الجنسية التركية بأقل استثمار ممكن فيكون من خلال شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار بشرط عدم البيع لمدة 3 سنوات.
يليه الاستثمار المصرفي بمبلغ 500 ألف دولار.
كيف أبدأ مشروع صغير في تركيا؟
للبدء بأي مشروع في تركيا يجب أولاً تأسيس شركة
حيث تصل تكاليف تأسيسها إلى حوالي 2000 دولار.
الذي يعتبر أساساً في أي استثمار قائم في تركيا.
يمنح تأسيس شركة محدودة أو لا محدودة مجالات اقتصادية واسعة للعمل فيها.
المصادر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )
Comments