أطلق مكتب الاستثمار في رئاسة الجمهورية التركية مطلع العام 2017 برنامج حمل اسم "الجنسية مقابل الاستثمار" وسمح من خلاله للمستثمرين الأجانب الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار في بعض القطاعات الحيوية في البلاد.
وفي البداية حدد البرنامج قيمة العقار الذي يمنح الجنسية التركية عند مليون دولار بشرط عدم البيع لمدة 3 سنوات، أو إيداع مبلغ 3 مليون دولار في أي بنك تركي بشرط عدم السحب لمدة 3 سنوات أو تأسيس شركة وتوظيف 100 عامل تركي بدون تسريح أياً منهم لمدة 3 سنوات.
وبتاريخ 18/09/2018 صدر تعديل على البرنامج خفضت به السلطات التركية قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الجنسية التركية إلى 250 ألف دولار، وقيمة الإيداع المصرفي إلى 500 ألف دولار، وعدد العاملين الأتراك في الشركة إلى 50 عاملاً.
كما سمحت مطلع العام 2018 بتقديم طابو ارتفاق بدلاً من طابو الإسكان (يمنح طابو الارتفاق للعقارات التي مازالت قيد الإنشاء) بعد أن كان الشراء محصوراً بالعقارات الجاهزة.
وفي 12/05/2022 نشرت الجريدة الرسمية التركية قراراً برفع قيمة العقار الذي يمنح الجنسية التركية إلى 400 ألف دولار وأبقت على شرط المدة الزمنية للاحتفاظ بالعقار عند 3 سنوات.
ويعتبر الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري هدفاً من أهداف شراء العقارات التركية إلى جانب السكن أو الاستثمار العقاري، ويتجه عدة جنسيات لاسيما العربية منها القادمين من دول مثل "فلسطين، لبنان، سوريا، العراق، مصر، السودان، اليمن، ليبيا) للحصول على الجنسية التركية بسبب قوة الجواز التركي على عكس جوازات تلك الدول ذات التصنيف المتراجع، وبالرغم من أنو المواطنين السوريين لا يحق لهم التملك العقاري وبالتالي لا يستطيعون الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري ولكن يُمكنهم الحصول عليها في حال الإقدام على الإيداع المصرفي.
وبالرغم من الأزمات التركية التي بدأت في أعقاب الانقلاب الفاشل وما تلاها من مضاربات طالت الليرة التركية مما أدى لتراجع قيمتها في العام 2018 ثم الخلافات التركية الخليجية (التي تم حلها مؤخراً) ووباء كورونا والحرب الروسية الأوكرانية وزيادة التضخم في تركيا ورفع قيمة العقارات التركية التي تمنح صاحبها الجنسية التركية من 250 ألف دولار إلى 400 ألف دولار إلا أن الإقبال الأجنبي من أجل الحصول على الجنسية التركية مازال مستمراً.
وفي آخر إحصائية رسمية نشرتها مديرية الطابو التركية فقد بلغ عدد المستثمرين الحاصلين على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري منذ إطلاق البرنامج في العام 2017 إلى 17 ألف و968 مستثمر.
وأشارت مديرية الطابو أن الحاصلين على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري هم مواطنين من 122 دولة حول العالم وقد نالوا الجنسية التركية في 48 ولاية تركية مُختلفة.
وجاء في بيان المديرية أن الحاصلين على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري بقيمة مليون دولار هم 70 شخصاً بين عامي 2017 و2018، فيما وصل عدد الحاصلين على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري بقيمة بين عامي 2019 و2020 إلى 7500 شخص، في حيت جاء الرقم القياسي في النصف الأول من العام 2021 حيث بلغ عدد الحاصلين على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري في هذه المدة إلى 10 آلاف مواطن أجنبي من عدة دول أجنبية.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
Comments