تصنف منطقة غونيشلي محمود بيه من بين المناطق العقارية المهمة على مستوى إسطنبول بشكلٍ عام نظراً للعديد من العوامل السكنية والاستثمارية لاسيما الموقع الحيوي والمزايا الخدمية.
جدول المحتوى:
الموقع العام لمنطقة غونيشلي محمود بيه:
قبل العام 1980 كانت تتبع غونيشلي محمود بيه لبلدية بكركوي وكانت تعرف حينها باسم "كالافاكي" وبعدها ذلك العام تم فصلها عن بكركوي وضمها لبلدية بغجلار.
تحظى غونيشلي محمود بيه بموقع حيوي بالقرب من طريق E-80 الدولي ويحدّها غرباً طريق باسن إكسبريس العصب التجارية الثاني لإسطنبول،
وتقترب غونيشلي من طريق E-5 السريع وتحيط بها مناطق: "باسن إكسبريس، باقي أحياء بغجلار، بهشلي إيفلر، إسنلر، كوتشوك تشكمجة، باشاك شهير، بكركوي"
ويمكن التنقل بين منطقة غونيشلي محمود بيه وأهم مناطق إسطنبول بعد قطع المسافات التالية:
35 كم عن مطار إسطنبول الدولي.
09 كم عن نقطة انطلاق مشروع قناة إسطنبول المائية
22 كم عن ميدان تقسيم وشارع الاستقلال.
17 كم عن نفق أوراسيا الذي يربط بين قارتي إسطنبول تحت مياه البوسفور.
11 كم عن وسط منطقة باشاك شهير مركز إسطنبول الجديد
14 كم عن حديقة الشعب (مطار أتاتورك سابقاً)
10 كم عن بحيرة كوتشوك تشكمجة
التطور السكاني في غونيشلي محمود بيه:
وفقاً لتقارير هيئة الإحصاء التركية أن عدد سكان غونيشلي محمود بيه وصل إلى 27 ألف نسمة
من أصل 744 ألف نسمة يعيشون في بلدية بغجلار من سكان محليين وأجانب مقيمين.
الصحة والطبابة في غونيشلي محمود بيه:
تضم غونيشلي محمود بيه العديد من المؤسسات الصحية والطبيّة
من المستشفيات التي توفر كافة التخصصات الطبية
وتعرف بإجرائها للعمليات الجراحية الصعبة نذكر منها:
مستشفى غونيشلي إيردم
مستشفى كاس الطبي
مستشفى بغجلار شفق
التعليم في منطقة غونيشلي محمود بيه:
تحتضن غونيشلي العديد من المؤسسات التعليمية من مدارس بمراحلها الخدمية وتحيط بها العديد من الجامعات مثل:
مدرسة عليا عزت بيغوفيتش الثانوية
مدرسة الدكتور كمال ناجي الثانوية
مدرسة محمود بيه
مدرسة بغجلار
مدرسة محمد عاكف إرسوي
جامعة صباح الدين زعيم
جامعة ألتن باش
جامعة أيدن
جامعة أريل إسطنبول
المواصلات في غونيشلي محمود بيه:
بفضل الموقع الجغرافي لمنطقة غونيشلي محمود بيه فإنها تمتد ضمن طريقين حيويين في إسطنبول
حيث يسطر طريق E-80 الدولي شمال المنطقة بينما يحاذي طريق باسن إكسبريس جهتها الغربية.
ومن أبرز المحطات ووسائل المواصلات التي تخّدم منطقة غونيشلي محمود بيه:
محطة مترو أنفاق استوتش
محطة مترو أنفاق محمود بيه
محطة مترو أنفاق غونيشلي
إلى جانب كافة أنواع الحافلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة وقربها من محطات المتروبوس المنتشرة على طريق E-5 السريع.
مركز استوتش İSTOÇ Trade Center:
هو أكبر أسواق الجملة في إسطنبول وعموم تركيا، ويتملك موقع حيوي في منطقة محمود بيه بقضاء بغجلار بجانب طريق باسن إكسبريس التجاري ويتقابل مع مول أوف إسطنبول.
تأسس مركز استوتش في العام 1979 من قبل 52 مؤسساً ويتم في السوق بيع الأجهزة الكهربائية والمعدات الصناعية والسلع البلاستيكية
إلى جانب الميلامين والقرطاسية والورق والمواد الغذائية والمفروشات المكتبية والاثاث المنزلي والمنسوجات والأدوات المنزلية وأدوات المطبخ من أواني زجاجية وغيرها.
فضلاً عن المنتجات الطبيّة والترويجية ومستلزمات الصيد والسيارات المستعملة وغيرها.
وشهد العام 1948 إنشاء İSTOÇ في منطقة محمود بيه قضاء بغجلار بعد الاستحواذ على أرض تصل مساحتها إلى مليون و100 ألف متر مربع عند نقطة التقاء طريق باسن إكسبريس بطريق E-80 الدولي
السكن والعيش في غونيشلي محمود بيه:
تمتاز منطقة غونيشلي محمود بيه بالكثير من العوامل والميزات التي جعلتها نقطة عقارية على مستوى إسطنبول، وزاد إقبال الراغبين بالسكن فيها بشكلٍ كبير في السنوات العشر الأخرى وذلك للأسباب التالية:
الموقع الحيوي الذي تحظى به منطقة غونيشلي محمود بيه في إسطنبول الأوروبية.
ارتفاع القيمة الاستثمارية لعقارات المنطقة بسبب زيادة الطلب عليها.
غونيشلي محمود بيه منطقة حيوية توفر كافة المستلزمات والأماكن الخدمية من مدارس ومستشفيات ومستوصفات ومراكز التسوق ووسائل مواصلات.
منذ أن قررت الحكومة التركية نقل المعامل في شارع باسن إكسبريس وتحويله من طريق صناعي إلى طريق تجاري ارتفعت أهمية البلديات التي يمر من خلالها على رأسها غونيشلي.
تتوسط المنطقة إسطنبول الأوروبية وتربط بين مراكز المدينة والضواحي من جهة ومراكز المدينة ومطار إسطنبول الدولي من جهةٍ أخرى.
توفر غونيشلي العديد من محطات مترو الأنفاق أهم وسيلة نقل في إسطنبول
الاستثمار العقاري في غونيشلي محمود بيه:
تمتاز منطقة غونيشلي محمود بيه عن غيرها من المناطق أنها لا تمتلك مزايا سكنية فحسب بل تجارية واستثمارية أيضاً ومن بين العوامل التي جعلتها تنال هذه السمة هي:
امتدادها من الناحية الغربية على طريق باسن إكسبريس بالإضافة لمحاذاتها من الشمال لطريق E-80 اللذان ربطاها بالطريق الواصل إلى مطار إسطنبول الدولي.
قرب غونيشلي محمود بيه من مشروع العصر "قناة إسطنبول المائية" الذي سيلقي بظلاله على المناطق المحيطة ومن بينها منطقة غونيشلي التي لا تبعد أكثر من 10 كم عن نقطة البدء بأعمال الشق والحفر شمال بحيرة كوتشوك تشكمجة وصولاً إلى سواحل البحر الأسود.
تقترب غونيشلي من محطة حافلات إسطنبول "أسنلر" التي تعرف بتسيير مئات الرحلات يومياً إلى الولايات التركية فضلاً عن رحلات أخرى خارج البلاد.
تشكل غونيشلي عقدة مواصلات ومحطة للربط بين وسائل المواصلات التي تسير رحلاتها لكافة مناطق إسطنبول.
جودة البنى التحتية من مستشفيات ومدارس ومؤسسات ومجمعات سكنية وتجارية.
تنوع العقارات التي توفرها غونيشلي بين شقق سكنية ومكاتب وخيارات الهوم أوفيس والمحلات التجارية عدا عن الشقق الفندقية.
تصاميم عصرية وجودة بناء ملحوظة لمشاريع غونيشلي العقارية ذات المزايا العديدة والخدمات الاجتماعية والأمنية والترفيهية والإطلالات المتنوعة المفتوحة على المدينة والجزئية على بحيرة كوتشوك تشكمجة وبحر مرمرة.
مساحات صغيرة ومتوسطة وكبيرة وأنماط متنوعة مما يوسع الخيارات السكنية والاستثمارية.
شبكة مشاريع تركيا شقة الأحلام في غونيشلي:
المصادر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )
Comments