اعلم أولاً أنك لن تشتري عقاراً كل يوم لذلك عليك بالاستماع إلى النصائح والتوجيهات المبنية على خبرات TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران التي تعمل في السوق العقارية التركية منذ قرابة العشر سنوات وعلى دراية تامة بخفايا السوق العقاري التركي وتسعى دوماً لتحمي المُستثمر من الوقوع ضحية الاحتيال العقاري.
5 وصايا ذهبية قبل شراء العقار في تركيا:
1-احرص على طلب الحصول على تقرير التقييم (التخمين) العقاري:
هو عبارة عن تقرير يُطلب من الشركات المُرخصة من قبل وزارة البيئة والتمدن والتغير المناخي (للاطلاع على قائمة الشركات اضغط هنُا) أو من خلال لجنة خاصة مُنبثقة عن مديرية الطابو والمسح العقاري في تركيا، ويحدد التقرير قيمة العقار الحقيقة وليس السعر الذي يطلبه البائع وفق عدة عوامل (الموقع، المساحة، جودة البناء، الإطلالة، الخدمات...) علماً أن نقل الملكية العقارية والحصول على الطابو لا يمكن أن يتم دون تضمين تقرير التقييم العقاري الصالح لمدة 3 أشهر بعد إصداره.
2-استكمال معاملات الطابو العقاري:
إن شرائك للعقار ودفع ثمنه وحصولك على عقد موقع ومختوم من قبل البائع ومصدق لدى دائرة النوتر ليس أمراً كافياً بل مجرد خطوة لاستكمال معاملة التملك العقاري في تركيا ولا يُمكن أن يتم التملك المُطلق دون التوجه إلى مديرية الطابو من قبل البائع والمشتري لإجراء معاملة نقل الملكية العقارية والخصول على الطابو.
3-اطلع على نوع الطابو الذي سيتم منحه لك:
عند شرائك لعقار ما (شقة مثلاً) فيجب أن تحصل على الطابو العقاري ولكن هُناك نوعين للطابو الأول يُدعى بـ "طابو الارتفاق" وهو عبارة عن طابو عادي ولكن الخانة المؤشرة تُدعى Kat irtifakı وتعني أن العقار مازال قيد الإنشاء وغير مُكتمل، وبمجرد اكتمال أعمال البناء وتسليم الشقق يتم تبديل طابو الارتفاق بطابو الملكية التام ويُدعى بـ Kat Mülkiyeti.
4-تأكد من نوع العقار قبل أن تشتريه:
ليس كان عقار في تركيا هو عقار سكني فهو عقارات تجارية (مكتب، محل) وعقارات صناعية وعقارات زراعية لذلك عليك التأكد من نوع العقار قبل شراءه من مديرية الطابو العقاري لأن هذا الأمر قد يؤثر عليك بشكل فوري أو في المستقبل القريب.
5-تأكد من عدم وجود أي قيود أو رهون أو إشارة حجز على العقار:
بالرغم من أن نقل ملكية العقار لا يُمكن أن تتم في حال وجود قيود أو رهون على العقار ولكن قد يتم التوجه إلى مديرية الطابو لإجراء معاملة نقل الملكية بعد كتابة عقد الشراء وتحويل قيمة العقار بالكامل ما يؤدي لحدوث إشكالات قانونية، لذلك وقبل كل شيء تأكد من أهلية العقار للبيع وعدم وجود قيود أو ديون عليه.
في حال رغبتك بشراء عقار في تركيا ننصحك بالتعامل مع مستشار عقاري موثوق وذو سمعة طيبة، علماً أن TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران على استعداد تام وفي أي وقت للإجابة على جميع الاستفسارات وتقديم النصائح والاستشارات العقارية للراغبين بالتملك العقاري في تركيا للسكن أو الاستثمار أو حتى الحصول على الجنسية التركية.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
Comments