إن تحقيق الربح وزيادة الأموال على الميزانية المرصودة من أجل الاستثمار العقاري في تركيا هو جلّ ما يتمناه المستثمر الأجنبي في تركيا، ويوجه كل أدواته وطاقاته وخبراته بهدف إنجاح استثماره بالقدر الذي يرغب به ويتوافق مع رأس المال الموضوع لهذا الغرض.
لذلك فإنه لا يرضى ولا يرغب بأي شكلٍ من الأشكال أن يخسر استثماره العقاري في تركيا بل يسعى بكل طاقاته ليصل لمبتغاه دون أي عثراتٍ تعترض، ولهذا عليه تجنب عدة أمور تؤدي بشكلٍ أو بآخر إلى خسارة استثماره العقاري في تركيا وبالتالي خسارة أمواله.
قبل الخوض في تلك الأخطاء يجب أن نؤكد أولاً أن الاستثمار العقاري في تركيا هو أقل القطاعات الاستثمارية خطراً على رأس المال كون سعر العقار إما أن يتزايد مع الوقت وبالتالي تحقيق أرباح جيدة أو أن يبقى ثابتاً ما يعني فشل الاستثمار وفي حالات نادرة جداً ممكن أن تتراجع قيمته وبالتالي تحقيق بعض الخسائر على رأس المال.
أخطاء قد تؤدي لخسارة استثمارك العقاري في تركيا:
-شراء عقار بشكل عشوائي:
ليس كل عقار يصلح للاستثمار ولا أي منطقة كذلك، لذلك يجب التوجه إلى المناطق والعقارات الاستثمارية التي من شأنها أن تحقق الأهداف المنشودة.
-الاستثمار في العقارات المُستقلة:
تتناقص الطلبات يوماً بعد يوم نحو العقارات المبنية داخل المباني المستقلة بسبب انعدام الخدمات فيها على عكس المجمعات السكنية الحديثة التي تضم كاميرات مراقبة وحماية أمنية واستقبال ومواقف طابقية للسيارات وخدمات ترفيهية من مسابح وملاعب وحمامات تركية ومراكز رياضية وحدائق ومصاعد وألعاب أطفال وقاعات للمناسبات ومحلات تجارية وغيرها، والبعض من العقارات المتواجدة داخل المجمعات السكنية تتحلى بميزة المنزل الذكي.
-الشراء بشكل فردي:
يعتقد بعض المستثمرين أن شراء العقار بشكل فردي هو حل مثالي للتخلص من الدفعات الإضافية التي تتكبد على عاتقه نتيجة العمولة التي تأخذها الشركة العقارية، وهذا الاعتقاد خاطئ تماماً لأن عمولة الشركة العقارية لا يتم تحصيلها من المستثمر (المشتري) بل يتم الحصول عليها من قبل الشركة الإنشائية (البائع).
-عدم الاطلاع الكافي على تفاصيل العقار:
هُناك العديد من التفاصيل التي لابد من الاطلاع عليها أبرزها سلامة العقار القانونية والتأكد من حصوله على تراخيص البناء ووجود طابو عقاري وعدم وضع أي رهن عليه ويتم ذلك من خلال مراجعة مديرية الطابو والمسح العقاري في تركيا.
-التقليل من أهمية قراءة العقد:
العقد شريعة المُتعاقدين قبل التوقيع عليه يجب قراءته وفي حال عدم المعرفة باللغة التركية أو الإنجليزية طلبت ترجمته للغة العربية مع شرح كل بند من بنوده خصوصاً في العقارات التي مازالت قيد الإنشاء، وذلك بهدف استلام العقار بالصورة المقدمة للعميل من ناحية الشكل والمساحة والنمط فضلاً عن معرفة تاريخ التسليم المذكورة في العقد.
-اهمال خدمات ما بعد البيع:
لا تنتهي العلاقة بين المستثمر والشركة العقارية بشراء العقار وانتقال الملكية، بل ينصح بتواصل التعامل معها خصوصاً أن الهدف من الشراء كان استثمارياً، TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران تقدم باقة واسعة من خدمات ما بعد البيع التي تشتمل على:
-الاشتراك في خدمات المرافق العامة (ماء، غاز، كهرباء، هاتف، انترنت).
-تأثيث العقار بالكامل سواءً كان سكنياً أم تجارياً.
-سداد الفواتير والعائدات الشهرية عن العقار.
-إدارة الممتلكات بشكل كامل من تأجير وتحصيل قيم الإيجارات الشهرية وتحويلها لحساب صاحب العقار، ومتابعة شؤون المستأجر سواءً كان المالك داخل تركيا أو خارجها.
-إعادة بيع العقار عندما يرغب العميل بذلك مع تحقيق أفضل عائد ربحي ممكن من فارق السعر بين البيع والشراء بشرط مضي مدة زمنية تتراوح بين 3 و5 سنوات للوصول إلى أفضل نتيجة ممكنة.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
Comentarios