نقلت وسائل إعلام محليّة قبل أيام على رأسها وكالة الأناضول عن الحكومة التركية في اجتماعها الأخير الذي عُقد يوم الثلاثاء 12 نيسان/أبريل الجاري قرارها رفع قيمة العقار الذي يمنح الجنسية التركية من 250 ألف دولار إلى 400 ألف دولار على أن يكون هذا القرار نافذاً لحظة نشره بالجريدة الرسمية.
ومنذ ذلك اليوم سادت حال من التخبط العام في الأوساط العقارية من جهة والعملاء الراغبين بالحصول على الجنسية التركية من جهةٍ أخرى، وبرز السؤال الأهم: هل اشتري عقاراً اليوم بـ 250 ألف دولار وأسارع بتقديم طلب الحصول على الجنسية التركية؟ أم أنتظر لحين صدور التعليمات الجديدة؟ وفي حال سارعت بتملك العقار وفق القانون الساري إلى اللحظة وهو 250 ألف دولار هل يُمكن أن يسري عليّ القرار الجديد؟
تريثت TDA عدة أيام حيث أجرت العديد من الاتصالات والمتابعات حول الأمر قبل توجيه النصائح لعملائها لمعرفة ما عليهم القيام بها وسط هذه الأنباء.
تنصح TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران عملائها الراغبين بالحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري بالنقاط التالية:
-التواصل مع قسم خدمة العملاء وطلب معلومات حول المشاريع المطابقة لشروط الحصول على الجنسية التركية بسعر 250 ألف دولار.
-طلب مساعدة المستشار العقاري بتحديد العقار الأنسب والمطابق لشروط الجنسية.
-استخراج تقرير التقييم العقاري.
-إجراء وكالات خاصة سواءً كان العميل داخل تركيا أو خارجها لممثلي TDA من أجل إبرام عقود الشراء وتصديقها واستخراج الأوراق المطلوبة.
-بيع العملة الأجنبية التي تعادل 250 ألف دولار للبنك المركزي التركي عبر بنك وسيط (بنك حكومي) وتضمين السبب داخل الإشعار (الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري)، واستبدال النقد الأجنبي بما يعادلها بالعملة التركية.
-تحويل قيمة العقار بالليرة التركية من حساب المشتري إلى حساب البائع عبر نفس البنك الوسيط.
-الحصول على وثيقة الطابو.
-استخراج وثيقة مطابق للجنسية التركية من وزارة البيئة والتمدن والتغير المناخي.
-تضمين ملف طلب الحصول على الجنسية التركية الأوراق المذكورة أعلاه بالإضافة إلى:
-صور عن جوازات السفر للمستثمر وزوجته وأطفاله دون 18 عام مترجمة للغة التركية ومصدقة من النوتر التركي.
-موافقة الزوجة على حصولها هي وأبنائها على الجنسية التركية.
-بيان زواج وبيان عائلي يحتوي على اسم الزوج (المستثمر) والزوجة والأبناء مع تواريخ وأماكن التولد، مصدقة من قنصلية بلد العميل ومن والي المدينة التركية ومترجمة ومصدقة من النوتر التركية
-صور شخصية للمستثمر وأسرته.
-صور إقامات سارية المفعول في تركيا للمستثمر وزوجته (إن وجدت).
-تقديم الملف إلى رئاسة الهجرة التركية من أجل الحصول على إقامة المستثمر ريثما يصدر قرار التجنيس حيث يمر الملف عبر عدة مراحل تستغرق بضعة أشهر لحين ورود رسالة تؤكد صدور قرار الجنسية وتطلب من المستثمر وعائلته مراجعة دائرة النفوس التركية من أجل الحصول على الهويّات التركية.
بفضل خبرتها في السوق العقارية التركية منذ العام 2013 ترى TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران أن قراراً كهذا (رفع قيمة العقار المُطابق للجنسية التركية إلى 400 ألف دولار) لا يُمكن أن يكون سارياً على المعاملات التي تم إجراءها قبل صدور القرار بشكل رسمي وحتى بعد صدوره من الممكن أن يمنح مدة زمنية قبل أن يصبح سارياً وتحديد تاريخ معيّن، لذلك تنصح TDA عملائها بالمسارعة بتسيير معاملات الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري بقيمة 250 ألف دولار قبل أن تصبح التعديلات الجديدة سارية قانونياً.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
Comments