تتيح القوانين التركية للمستثمرين الراغبين بالحصول على الجنسية التركية تقديم طلب للحصول عليها بعد شرائهم عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار، وبسبب الظروف الوبائية التي عانت منها تركيا وجميع دول العالم في العامين الأخيرين توجه البعض لشراء عقار في تركيا عبر الإنترنت.
وتجري المعاملة بكل بساطة وسلاسة تبدأ بتواصل المستثمر مع مستشار عقاري موثوق وطرح رغباته وأهداف من تملك عقار في تركيا سواءً كان للسكن أو الاستثمار أو الحصول على الجنسية التركية، وبعدها يقوم المستشار بإجراء جولة عقارية "افتراضية" ليشاهد المستثمر عدة خيارات عقارية بغية الوصول إلى العقار الذي يُعجبه، ثم يتم إرسال عقود الشراء عبر الفاكس إلى بلد العميل أو مكان إقامته وتوقيع العقود وبعدها تحويل قيمة العقار من حساب المُشتري في بلده لحساب البائع في تركيا، ثم إجراء وكالة خاصة لنقل ملكية العقار ليصبح بعدها العقار باسم المشتري الجديد وهو في بلده.
هذا بالنسبة للتملك العقاري في تركيا ماذا بالنسبة لخطوات الحصول على الجنسية التركية عبر الإنترنت؟
سواءً تمت عملية شراء العقار الذي يخول صاحبه الحصول على الجنسية التركية عبر الإنترنت أو على أرض الواقع، يُمكن بعدها تسيير معاملة الحصول على الجنسية التركية عبر الإنترنت سيما إذا اضطر العميل للسفر خارج تركيا وليس لديه الوقت الكافي للبقاء في تركيا وانتظار الحصول عليها.
قبل أي شيء لابد للمستثمر الراغب بالحصول على الجنسية التركية بعد تملكه للعقار المُطابق للمواصفات القانونية من إجراء وكالة خاصة للمستشار العقاري أو المُحامي العقاري، وإذا كان المستثمر مازال في تركيا فيمكنه قبل سفره التوجه رفقةً بالمستشار العقاري أو من يُمثله إلى دائرة النوتر التركية (كاتب العدل) وإجراء وكالة تسيير معاملة الحصول على الجنسية التركية.
أما إذا كان المُستثمر خارج تركيا فيمكن ذلك عبر القنصلية التركية في بلد إقامته، وبعد إجراء الوكالة يحق للمستشار أو المحامي العقاري تسيير معاملة حصول المستثمر على الجنسية التركية في الدوائر الحكومية التركية.
يطلب الوكيل من الموكل مجموعة من الأوراق لتضمينها ضمن ملف الحصول على الجنسية التركية ويتم إرسالها عبر البريد إلى عنوان الوكيل في تركيا وهذه الأوراق هي:
-الوكالة الخاصة (الأصيلة) التي أجراها المستثمر للمُستشار أو المحامي العقاري في تركيا.
-إشعار بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي التي تمت عبر بنك وسيط، وهو إجراء جديد بدأ التعامل به مطلع العام الجاري بعد صدور قرار جمهوري بذلك وتعليماته التنفيذية من مديرية الطابو والمسح العقاري التركية.
-إشعار مصرفي بتحويل قيمة العقار بالليرة التركية عبر نفس البنك الوسيط من حساب المشتري إلى حساب البائع، ويجب أن تُعادل الليرة التركية نفس قيمة العُملة الأجنبية التي جرى بيعها للمركزي التركي على ألا تقل عن 400 ألف دولار.
-الرقم الضريبي للمستثمر ويتم استخراجه من دائرة الضرائب التركية، وما يُعرف بـ numara taç
-عقد شراء العقار مصدق من دائرة النوتر التركية.
-تقرير التقييم العقاري الذي حصل عليه العميل عند شرائه للعقار المُطابق لشروط الحصول على الجنسية التركية ويجب أن لا يكون قد مضى عليه أكثر من 3 أشهر.
-وثيقة الطابو العقاري سواءً كانت طابو إسكان أو ارتفاق، وفي حال عدم صدور الطابو يجب تضمين الملف تعهد المستثمر لدى مديرية الطابو التركية بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.
-تقرير مناسب للحصول على الجنسية التركية ويتم استخراجه من وزارة البيئة والتمدن والتغيير المناخي التركية.
-صور عن إقامة المستثمر وعائلته في تركيا سارية الصلاحية (إن وجدت).
-صور عن جوازات السفر للمستثمر وعائلته (أطفاله دون سن 18 عاماً) مترجمة للغة التركية ومصدقة من كاتب العدل التركي.
-بيان زواج وبيان عائلي صادر من قنصلية البلد الأم في تركيا أو من دائرة النفوس في بلد المستثمر ويجب تصديقها من وزارة خارجية تلك البلد ثم من قنصلية البلد في تركيا ثم تصديقها من والي المدينة وترجمتها وتصديقها لدى النوتر التركي.
-موافقة خطيّة من الزوجة على منحها ومنح أطفالها الجنسية التركية أو رفضها، وترجمتها للغة التركية وتصديقها لدى النوتر التركي.
-بعض الجنسيات التي لاي ذكر جوازها جنسية المستثمرين مثل جواز السفر اليمني، يطلب منها تقديم وثيقة إثبات جنسية صادرة من الدول الأم ومصدقة من الجهات الرسمية في بلده ومترجمة للغة التركية ومصدقة لدى النوتر التركي.
ما هي خطوات الحصول على الجنسية التركية عبر الإنترنت؟
بعد اكتمال ملف تقديم الطلب للحصول على الجنسية التركية عبر الإنترنت يجب قيام الوكيل بالخطوات التالية:
-تقديم الملف لرئاسة الهجرة التركية لدراسته من قبل المعنيين والاطلاع على فحواه من أوراق والتأكد من صحتها.
-يتم إصدار ما يُعرف بـ "إقامة المستثمر" في نفس يوم تقديم الملف وهي عبارة عن تصريح إقامة في تركيا ريثما تنتهي مراحل حصوله على الجنسية التركية.
-يمر الملف ضمن 10 مراحل بين الولاية التي قدم الوكيل ملف موكله فيها والعاصمة أنقرة والوزارات المعنية لإجراء دراسة أمنية مُكثفة حول المستثمر بالإضافة إلى التأكد من سلامة الأوراق قانونياً وعدم وجود أي تزوير.
-تتراوح مدة المراحل بين 60 و180 يوماً من تاريخ تقديم الملف.
-بعد صدور قرار التجنيس تصل رسالة على هاتف المستثمر أو موكله بضرورة حضور المستثمر وعائلته للتبصيم واستلام الهويات التركية في دائرة النفوس التركية، وإذا كان المستثمر خارج تركيا يمكنه التوجه إلى القنصلية التركية في بلده واستلام الهويات المؤقتة.
-أصبح المستثمر الأجنبي هُنا مواطناً تركياً يحق له السفر إلى تركيا واستخراج الهويات الرسمية والحصول أيضاَ على جوازات سفر تركية بطريقة سهلة وبسيطة دون تعقيدات تذكر مع خيارات متعددة لصلاحية الجواز الزمنية والتمتع بمزاياه سيما أنه في المركز الـ 50 عالمياً ضمن أقوى جوازات السفر للعام 2022 وفق مؤشر هينلي العالمي.
-يجب التأكيد هُنا أنه لا فرق بين مواطن تركي أصلي ومستثمر أجنبي حاصل على الجنسية التركية، وأنهما متساويان في الحقوق والواجبات وأيضاً أدائه للخدمة العسكرية في تركيا في شروطٍ مُعينة، يُمكنكم الاطلاع على تلك الشروط عبر (الضغط هُنا)
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
Comments