يمنح القانون الجنسية التركية عبر عدة طُرق أبرزها الطرق الاستثمارية وهي:
-شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار بشرط عدم البيع لمُدة 3 سنوات، علماً أن الأراضي الزراعية والعقارات المتعثرة مستثناة من العقارات المطابقة لشروط منح الجنسية التركية
-إيداع مبلغ 500 ألف دولار في أي بنك تركي مع عدم السحب لمدة 3 سنوات.
-تأسيس شركة وتوظيف 50 موظف تركي دون تسريح أياً منهم لمدة 3 سنوات.
-إيداع مبلغ 500 ألف دولار في صندوق التقاعد الفردي لمدة 3 سنوات.
بالإضافة لعدة طُرق أخرى منها الزواج أو التبني أو الأصول أو الاستثنائية كتلك التي تُمنح للاجئين السوريين.
ويُمكن الحصول على الجنسية التركية أثناء تواجد صاحب الطلب خارج تركيا في أي طريقة من طُرق الحصول على الجنسية التركية المذكورة أعلاه.
وقد ساهم تفشي جائحة كورونا بالكشف عن إمكانية تسيير معاملة الحصول على الجنسية التركية عن بُعد (من الخارج) بالإضافة لإمكانية شراء عقار ونقل ملكيته دون الحاجة لقدوم الشخص المعني إلى تركيا ولكن كيف يتم ذلك؟
خطوات الحصول على الجنسية التركية من الخارج:
-يجب أولاً إجراء وكالة قانونية من قبل صاحب العلاقة لشركة عقارية أو قانونية في تركيا بهدف تسيير معاملة الحصول على الجنسية وذلك من خلال التوجه إلى القنصلية التركية في البلد التي يُقيم فيها.
-إرسال الوكالة بالبريد إلى الشركة المُفوضة في تركيا من قبل صاحب الطلب بالإضافة للأوراق التالية:
1-طابو العقار الذي اشتراه في تركيا إذا حال كانت طريقة طلبه من خلال التملك العقاري.
2-عقد شراء العقار مصدق من قبل النوتر التركي.
3-تقرير التقييم العقاري صادر من مُدة لا تزيد عن 3 أشهر بقيمة عقار لا تقل عن 400 ألف دولار.
4-إيصال بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي واستبدالها بالعملة التركية عن طريق بنك وسيط.
5-إيصال تحويل قيمة العقار من حساب المشتري إلى حساب البائع عبر نفس البنك الوسيط.
6-وثيقة مُطابق لشروط الحصول على الجنسية التركية ويتم إصدارها من قبل وزارة البيئة والتمدن والتغيير المناخي.
ويمكن إصدار جميع الأوراق المذكورة أعلاه عبر الوكالة القانونية التي تم إجراؤها من الخارج ويُضاف عليها الأوراق التالية:
صورة عن جواز السفر المستثمر وعائلته مُصدقة من قبل النوتر التركي، أو يُمكن أن يصدقها الوكيل بنفسه عند وصول تلك الصور إلى تركيا.
موافقة الزوجة لحصولها هي وأبنائها على الجنسية التركية أو رفضها.
في حال عدم ذكر الجنسية الأم داخل جواز السفر يجب استخراج وثيقة تُسمى (إثبات جنسية) من مديرية النفوس في البلد الأجنبي وإرسالها مع الأوراق المذكورة أعلاه.
صور شخصية لصاحب الطلب وعائلته.
-يقوم المُفوض أو المكلّف رسمياً بإعداد ملف طلب الحصول على الجنسية التركية مُتضمناً تلك الأوراق مع تصديق ما يُمكن تصديقه من النوتر التركي أو القائم مقام أو الوالي.
-تقديم الطلب إلى رئاسة شؤون الأجانب في تركيا.
-الحصول على رقم مُتابعة للملف أثناء مروره بمراحل الحصول على الجنسية التركية التي تتراوح بين 90 و180 يوماً.
-بمجرد انتهاء المراحل وصدور قرار التجنيس يصل رسالة نصية إلى هاتف الوكيل يخبره بضرورة مراجعة صاحب العلاقة وأسرته للقنصلية التركية في البلد المتواجد فيها من أجل إجراء التبصيم في موعدٍ مُحدد.
-يُخبر الوكيل صاحب الطلب بذلك ليتوجه مع أسرته للقنصلية التي تمنحهم هويات مؤقتة.
-يُتاح للمستثمر وزوجته وأبنائه السفر إلى تركيا عبر تلك الهويات.
-بعد الوصول إلى تركيا يجب التوجه إلى مديرية النفوس التركية واستبدال الهويات المؤقتة بالبطاقات الوطنية التركية.
ملاحظة: عند إجراء الوكالة القانونية في القنصلية التركية بالبلد اليوم يجب تقويض الصلاحيات فإما أن تكون الوكالة من أجل تسيير معاملة الحصول على الجنسية التركية أو من أجل نقل ملكية عقار ما وإجراءات شرائه من البلد أو كلاهما معاً.
ويجب ألا يكون التوكيل بشكل عشوائي بل لشركة عقارية أو قانونية موثوقة في تركيا وذات سمعة جيدة وتقييم عملاء سابقين مناسب، علماً أن صلاحية الوكالة تنتهي بمجرد انتهاء إجراءات تسيير المعاملة والحصول على الجنسية التركية ويُمكن أيضاً تأطيرها بإطار زمني لمدة 6 أشهر أو عام واحد أو أقل أو أكثر.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
Comments