كم عقاراً تركياً اشترى الأجانب في العام الماضي 2021؟
- تركيا شقة الاحلام
- ٢٤ يناير ٢٠٢٢
- 4 دقائق قراءة
تاريخ التحديث: ٢٤ أكتوبر ٢٠٢٢
يتواصل اهتمام الأجانب بالعقارات التركية والذي بدأ منذ 10 أعوام وتحديداً مُنتصف العام 2012 عقب إصدار البرلمان التركي قانون التملك العقاري في تركيا والذي سمح بموجبه لمواطني 183 دولة حول العالم بشراء العقارات التركية بغض النظر عن قانون التعامل بالمثل.
وبالرغم من الأزمات المتلاحقة التي تعاني منها تركيا منذ العام 2015 وحتى 2021 من أزماتٍ سياسية واقتصادية إلا أن القطاع العقاري التركي مازال صامداً ومازالت العقارات التركية مُضادة للأزمات وتحقق أرقاماً قياسية شهراً بعد شهر وعام بعد عام.
لماذا يشتري الأجانب العقارات التركية؟
ويشتري الأجانب العقارات التركية لثلاث أسباب رئيسية "السكن، الاستثمار، الجنسية التركية" فبعض الجنسيات ترى في تركيا استقراراً سياسياً واقتصادياً بالرغم من الأزمات المؤقتة التي تعاني منها تركيا قياساً بالأزمات التي تبداً وتكاد لا تنتهي في بلادهم ما يعني أنهم ينظرون إلى تركيا بأنها ملجاً آمن لهم ولأسرهم.
وثلة أخرى يرغبون بالاستثمار العقاري في تركيا سيما مواطني دول الخليج العربي الذين يرون في تركياً مناخاً ملائماً للاستثمار لعدة أسباب أبرزها الموقع التركي الذي يتوسط العالم ويمتد على قارتين "أوروبا، آسيا" ويقترب من القارة السمراء، كما تمتلك تركيا عدة بحار وتُحيط بها سبع دول ويسهل التنقل جواً منها وإليها لعشرات الدول حول العالم بأقلٍ وقتٍ ممكن.
كما يعتبر الموقع الجيوسياسي لتركيا حافظاً لتطوير العمل اللوجستي بين تركيا ومُختلف دول العالم خاصةً بأنها أراضي طريق الحرير قديماً ونقطة ربط بين جنوب أوروبا والشرق الأدنى والشرق الأوسط وشمال أفريقياً، عوضاً عن قوة الصناعة والتجارة والصادرات والاقتصاد التركي الذي يبرز في موقع تركيا ضمن منظمة العشرين الاقتصادية الذي يُعرف اصطلاحاً بالـ G20.
تركيا عضواً في حلف الناتو وتمتلك واحداً من أقوى جيوش العالم وعلاقات دبلوماسية قوية مع غالبية البلدان بالإضافة لقوة مناهجها التعليمية وجامعاتها التي تدرس جميع الاختصاصات العلمية وبعدة لغات وشهاداتها معترف بها في أوروبا وكندا وبعض الدول الأمريكية والعربية مما يشجع الطالب الأجنبي على الدراسة فيها، وفي الإحصائيات الأخيرة تم الكشف عن أكثر من 200 طالب أجنبي يستكمل دراساته العليا في تركيا.
كم عقاراً اشترى الأجانب في العام 2021؟
نشرت هيئة الإحصاء التركية قبل أيام تقريراً كشفت من خلاله عن بيع تركيا لقرابة 1.5 مليون عقار كان للأجانب حصة 58 ألف و189 ألف عقار في أعلى رقم على الإطلاق منذ إلغاء القيود عن تملك الأجانب للعقارات التركية منتصف العام 2012.
عدد العقارات التركية المُباعة للأجانب بين عامي 2013 و 2021:
12 ألف و181 عقار في العام 2013
18 ألف و959 عقار في العام 2014
22 ألف و830 عقار في العام 2015
18 ألف و189 عقار في العام 2016
22 ألف و189 عقار في العام 2017
39 ألف و663 عقار في العام 2018
45 ألف و 483 عقار في العام 2019
40 ألف و812 عقار في العام 2020
58 ألف و576 عقار في العام 2021
تطور مبيعات العقارات التركية للأجانب في العام 2021:
شهر كانون الثاني/يناير 2712 عقار.
شهر شباط/فبراير 2964 عقار.
شهر آذار/مارس 4285 عقار.
شهر نيسان/أبريل 4077 عقار.
شهر أيار/مايو 1776 عقار.
شهر حزيران/يونيو 4748 عقار.
شهر تموز/يوليو 4495 عقار.
شهر آب/أغسطس 5866 عقار.
شهر أيلول/سبتمبر 6630 عقار.
شهر تشرين الأول/أكتوبر 5893 عقار.
شهر تشرين الثاني/نوفمبر 7363 عقار.
شهر كانون الأول/ ديسمبر 7841 عقار.
ليصل بذلك إجمالي عدد المبيعات العقارية التركية للأجانب في العام 2021 إلى 58 ألف 576 عقار.
ما هي توقعات العاملين في السوق العقاري التركي لمبيعات العقارات التركية للأجانب عام 2022؟
يرى العاملون في السوق العقارية التركية أن مبيعات العقارات التركية للأجانب ستسمر بالارتفاع في العام الجاري 2022 نظراً للأسباب التالية:
-بدء انحسار فيروس كورونا بالرغم من متحور أوميكرون الجديد وذلك في ظل اللقاحات المتواصلة في تركيا والعالم وتوقعات ببدء ضعف قوة الفيروس على الإصابة في الفترة المقبلة.
-تغلبت تركيا على الكثير من الأزمات لاسيما التضخم وتراجع سعر صرف العملة التركية والمقايضات بالليرة وغيرها في العام 2021 وتمكنت من تجاوز واحدة من أخطر المراحل الاقتصادية بفضل البرنامج الاقتصادي التركي.
-قرب مئوية تأسيس الجمهورية التركية في العام 2023 ما يعني ارتفاع أسعار العقارات في العام المقبل بأرقام أكبر بكثير من الأرقام الحالية نتيجة دخول تركيا في عدة إنجازات اقتصادية وسياسية وإنهاء العديد من المشاريع الحيوية التي يجري العمل عليها منذ سنوات.
-سيشهد النصف الثاني من العام الجاري 2022 افتتاح مدينة إسطنبول المالية في منطقة آتاشهير بإسطنبول الآسيوية والتي ستكون عاصمة تركيا المالية ونقطة الربط بين أوروبا وآسيا.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
Comments