تتنوع الأهداف والأسباب التي يتجه إليها الأجانب من أجل التملك العقاري في تركيا، فمنهم من يرغب بالحصول على شقة في إسطنبول من أجل السكن وآخرون يريدون الاستثمار العقاري في تركيا وفئة ثالثة تود الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري.
وتقدم الحكومة التركية مجموعة من التسهيلات بهذا الصدد من تخفيضات وإعفاءات ضريبية وإقامات عقارية بالإضافة إلى الجنسية التركية بشروطٍ مُعينة، هذا ويمكن شراء عقار في تركيا خلال يوم واحد أما إجراءات نقل الملكية فإنها لن تستغرق أكثر من أسبوع.
وبالنسبة للراغبين بشراء عقار في تركيا من أجل السكن فإنهم غالباً ما يتوجهون نحو العقارات الجاهزة بالرغم من ارتفاع سعرها مقارنةً بالعقارات التي مازالت قيد الإنشاء، ولكنهم يختارون العقارات المكتملة كونهم غير مستعدين للاستئجار أو الانتظار في بلادهم حتى يكتمل المشروع العقاري.
خطوات مُهمة للحصول على شقة جاهزة للسكن الفوري:
-التواصل مع مستشار عقاري أو شركة مُتخصصة في مجال العقارات التركية.
-طلب الاستماع إلى القوانين العقارية والرسوم والضرائب المفروضة على العقارات التركية من موظف خدمة العملاء.
-الحصول على نصائح وعروض عقارية على أبرز المشاريع العقارية الجاهزة في إسطنبول.
-القيام بجولة عقارية رفقةً بالمستشار العقاري على المشاريع الجاهزة الواقعة ضمن المجمعات الحديثة والاطلاع على جودة البناء والتصاميم والخدمات والمساحات وأنماط الشقق ومحيط الشقة وقربها من المراكز الطبية والتعليمية والترفيهية.
-طلب الحصول على تقييم عقاري بسعر الشقة ومطابقته مع سعرها المعروض، وهذا الأمر يعتبر أساسياً وشرطاً من شروط نقل الملكية العقارية في تركيا.
-كتابة عقد شراء العقار بعد الاطلاع على كافة بنوده وفهمها بشكل جيد وطلب ترجمتها إذا لزم الأمر.
-تصديق عقد الشراء من كاتب العدل التركي (النوتر).
-بيع العملة الأجنبية المخصصة لشراء العقار إلى البنك المركزي التركي عبر بنك وسيط.
-تحويل قيمة العقار بالليرة التركية إلى البائع عبر نفس البنك الوسيط.
-التوجه إلى مديرية الطابو والمسح العقاري رفقةً بالبائع والمستشار العقاري من أجل نقل الملكية العقارية أو إجراء وكالة خاصة لأحد الأفراد أو الشركات للقيام بهذا الأمر.
-الحصول على طابو الشقة.
-طلب الحصول على خدمات ما بعد البيع والمتضمنة:
*فتح عدادات الكهرباء والغاز والماء والاشتراك بالإنترنت.
*إجراء بعض الإضافات على الشقة من ديكورات داخلية وغيرها.
*تأثيث الشقة بالكامل وفقاً لذوق المشتري أو عبر الاستعانة بذوق المستشار العقاري.
يُمكن بعد اتمام الخطوات المذكورة أعلاه الانتقال إلى الشقة للسكن بشكل فوري، علماً أنها العملية بمجملها قد لا تستغرق الوقت الكثير ويمكن الانتقال للشقة بمجرد توقيع العقود وتحويل قيمة العقاري ولكن الهدف من الانتظار هو تأثيث الشقة بشكل كامل لتكون جاهزة للسكن بالكامل دون وجود أي نواقص سواءً على المفروشات أو الكهربائيات أو المرافق العامة أو الديكورات والتحف والسجاد وغيرها.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
Comments