ما من مستثمر تركي وأجنبي وعامل في السوق العقارية التركية إلا ويعلم بأهمية الاستثمار في تركيا ويعرف تماماً أن تركيا تمتلك مكانة مميزة في مقدمة الدول الاستثمارية في العالم.
ويبدو أن تحركات تركيا التي بدأت منذ قرابة العقدين بالتزامن مع وصول حزب العدالة والتنمية إلى سدة الحكم في البلاد لم تقف عند الشؤون السياسية والدبلوماسية بل طالت الشؤون الاقتصادية بُمختلف قطاعاتها لاسيما العقارية واستطاعت تركيا أن تكون عضواً فاعلاً في دول العشرين أقوى اقتصادات العالم.
كما طوّرت تركيا صناعاتها الدفاعية والثقيلة كصناعة السيارات والطائرات والمُسيّرات فضلاً عن التطوير الذي ألقى بظلالها على التجارة عموماً وتجارة العقارات بشكلٍ خاص.
تطور السوق العقاري التركي
واستطاعت تركيا بالتزامن مع نجاحاتها السياسية والاقتصادية أو تطور سوق العقارات التركية وتغدو واحدة من أبرز الدول الاستثمارية في العالم وفي مقدمتها، وقد فتح قانون التملك العقاري للأجانب في تركيا الصادر في العام 2012 عن البرلمان التركي الباب على مصراعيه على أكبر ثورة عقارية تشهد الجمهورية التركية منذ تأسيسها.
وعلى مدار قرابة العقد من زمن يتواصل المستثمرين المحليين والأجانب بالإقبال مُنقطع النظير على العقارات التركية بالرغم من العقبات التي تعرضت لها خلال 9 عام من محاولة انقلاب فاشلة في العام 2016 وتدهور قيمة العملة التركية في الأعوام 2017 و 2018 ووباء كورونا في العام 2020.
العقارات التركية عابرة للأزمات
ولكن العقارات التركية تتميز بكونها عابرة للأزمات وإن كان القطاع العقاري قد تأثر فعلاً بتلك الأحداث وغيرها فإن تأثيره كان إيجابياً فقد ارتفعت أسعار العقارات التركية بين عامي 2015 و 2021 بنسبة 500% في الوقت الذي تراجع فيه قيمة الليرة التركية بحدود 400% خلال المدة المذكورة.
وقد ساهم التضخم وتأرجح سعر العملة بين عامي 2020 و2021 برفع أسعار العقارات في تركيا بشكل كبير ومازال مستمراً الأمر الذي رفع من نسب نجاح الاستثمار العقاري خصوصاً للعقارات التي تم شرائها بين عامي 2015 و 2018 بأسعار أقل بحوالي 300% من أسعارها اليوم لترتفع أرباح المستثمر العقاري في تركيا بشكلٍ كبير.
تشجيع الحكومة التركية على الاستثمار في البلاد
ومن العوامل الأخرى التي أسهمت في منافسة تركيا لكبرى الدول الاستثمارية في العالم هي التشجيع الحكومي من خلال طرحت العديد من التسهيلات للمستثمرين التي تبدأ ولا تنتهي من تخفيضات وإعفاءات ضريبية ومساواة بشروط وقوانين وخطوات التملك بين المواطن التركي والأجنبي وانخفاض الضرائب العقارية في تركيا قياساً بكثير من الدول، عدا عن منح الإقامات العقارية والجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار فأكثر.
مناطق تركيا الاستثمارية
وعلى الصعيد الداخلي تمتلك تركيا عدة ولايات ومناطق استثمارية تبرز منها إسطنبول عاصمة العالم كما توصف والتي تمتد على قارتي أوروبا وآسيا وتضم الكثير من المناطق الاستثمارية على رأسها "باشاك شهير، كاغيت هانة، باسن إكسبريس، أسنيورت، كادي كوي، كارتال".
المشاريع الحكومية التركية
وتلعب المشاريع الحيوية الحكومية من افتتاح مطار إسطنبول الدولي الذي سيكون واحداً من أكبر مطارات العالم بحلول العام 2023 عند اكتمال بناء جميع مراحله، وقناة إسطنبول المائية ومدينة باشاك شهير الطبي وطريق شمال مرمرة السريع ونفق أوراسيا وغيرها دوراً كبيراً في تنمية الاستثمارات العقارية من خلال رفع قيمة الأراضي والعقارات في المناطق المُحيطة بهذه المشاريع.
ولا شك بأن الأعوام القادمة ستحمل الخير وكل الخير للمستثمرين الأجانب في تركيا بسبب اقتراب تركيا من العام 2023 وهو الذكرى المئوية لتأسيس الجمهورية التركية وتعمل الحكومة على إنهاء عدة مشاريع إنمائية في البلاد فضلاً عن دخولها في نادي العشر الكبار في مجموعة العشرين الاقتصادية.
مع تجاوز الصادرات التركية للهدف الجديد المتمثل بـ 300 مليار دولار في العالم، وافتتاح مركز إسطنبول للتمويل الدولي وإطلاق أول سيارة كهربائية تركية محليّة الصنع TOGG وغيرها من الأحداث المتلاحقة التي ستبدأ منتصف العام المقبل 2022 لحظة بدأ أعمال مدينة إسطنبول المالية وصولاً إلى العام 2027 وما بعده عند الانتهاء من أعمال بناء قناة إسطنبول المائية التي ستكون عبارة عن بوسفور ثاني وتًضاف على قائمة المضائق التركية التي تصل أوروبا بأسيا وأفريقيا.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أول أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
Comments