وجه محامون أتراك تحذيراً لأصحاب العقارات في تركيا من مطالبة المستأجرين بـ "زيادة مؤقتة" على الرغم من أنهم يحصلون على زيادة سنوية كل عام.
جاءت تلك التحذيرات وسط ثورة غير مسبوقة في زيادة أسعار إيجارات الشقق في تركيا بشكل جنوني ما دفع الباحثين عن المنازل لاسيما الطلاب للوقوع في حالة اضطراب وتشتت، وأدت قلة العرض وزيادة الطلب في السوق إلى رفع أسعار الإيجارات.
كما بدأ أصحاب العقارات غير الراضين بأسعار إيجارات عقاراتهم بمطالبة المستأجر بسعر جديد على الرغم من أنه القانون يمكنهم فقط من المطالبة برغم الإيجار مرة واحدة في العام بالتزامن مع إتمام عام كامل على تاريخ العقد الجديد أو تاريخ تجديده.
أصحاب العقارات يطالبون بزيادة إضافية عدا عن الزيادة السنوية
وقد لاحظ متابعون مؤخراً قيام صاحب بناء يضم أكثر من 100 شقة بزيادة "مؤقتة" على أسعار إيجار عقاراتهم عبر مراسلتهم من خلال تطبيق واتس آب، وجاء في نص الرسالة: "نُطالب بزيادة إضافية بنسبة 18% بسبب الزيادة في سوق العقارات وحقيقة أن الإيجارات لدينا مُنخفضة مقارنةً بأقرانها".
وعندما اعترض المستأجرون الذين دفعوا الزيادة القانونية بالفعل عند تجديد عقدهم هدد المالك برفع دعوى قضائية ضدهم، ونصت رسالته الجديد على أن سيتم رفع دعوى تحديد الإيجار للمستأجرين الذين أكملوا خمسة أعوام.
يجب على المستأجرين عدم القبول بالمطالبات غير القانونية
وتعليقاً على هذه الأحداث دعا المحامي المُقيم في إسطنبول "حكمت جونكور" المستأجرين لعدم قبول مثل هذه الطلبات والتوقيع على أية بنود إضافية، مبيناً أنه لا يمكن أن يتجاوز مُعدل الزيادة التي يتم إجراؤها متوسط 12 شهراً لمؤشر أسعار المستهلك، وأنه لا يحق للمالك أن يطلب زيادة تصل إلى 30% أو 40%.
من جهته قال رئيس جمعية قانون العقارات في تركيا "علي جوفيتش كيراز" إن أصحاب العقارات الراغبين في رفع دعوى قضائية لتجديد الإيجار على أساس أنهم يرون الإيجار الحالي مُنخفض قد لا يحصلون على ما يرجون، وأنه يجب أن يؤحذ في الاعتبار أن هذه القضايا استمرت لمدة عامين أو عامين ونصف مع الاستئناف، وأوصحى "كيراز" بمثل هذه الخطوة إذا كان هُناك فرق كبير بين السعر الحالي والسعر المطلوب.
إسطنبول وأنقرة شهدتا ارتفاعات كبيرة في أسعار الإيجارات
وكانت أسعار إيجارات المساكن قد ارتفعت بنسبة 80% في ولاية إسطنبول و52% في العاصمة أنقرة خلال العام الماضي لوحه بحسب البيانات الصادرة عن منصة التقييم العقاري Endeksa، وارتفعت الإيجارات إلى حد أقصى قدره 121% في إسطنبول و76% في أنقرة ضمن مناطق محددة في العاصمتين السياسية والاقتصادية لتركيا.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
Hozzászólások