تجذب العقارات التركية الراغبين بالتملك العقاري من الأتراك والعرب والأجانب نظراً للعوامل الكبيرة التي تمنح تركيا من موقع جغرافي ومناخ معتدل واقتصاد متين وجودة تعليم وتطور القطاع العقاري والقوانين والأنظمة والتسهيلات المتعلقة بتملك الأجانب للعقارات التركية.
وتبرز أرخص شقق للبيع في تركيا من بين الخيارات التي يبحث عنها الكثير من العملاء وذلك لتوافق بين أسعار شقق للبيع في تركيا والميزانية المُخصصة من قبلهم لإتمام عملية الشراء.
جدول المحتوى:
أرخص شقق للبيع في تركيا 2024:
تشكل تركيا واحدة من أبرز الدول استقطاباً للراغبين بالعيش والاستقرار من أجل الدراسة أو العمل أو الإقامة الدائمة، الأمر الذي يتطلب توفر مسكن مناسب وضمن أماكن جيدة وبالرغم من توفر الكثير من خيارات الإيجار إلا أن فئة ليست بقليلة من الأجانب ترغب بشراء عقار بدلاً من استئجاره نظراً لأعباء الإيجار والعلاقات مع مُلاك العقارات وارتفاع أسعار الإيجارات بشكل سنوي وغيرها.
لذلك فإن أول ما يتوجه إليه الأجانب القادمون إلى تركيا بهدف العيش فيها هو العثور على شقة مناسبة للسكن ضمن أفضل المناطق وبأفضل الأسعار ويبدأون البحث عن أرخص شقق للبيع في تركيا بما يتوافق مع ميزانياتهم.
تتعدد الأماكن من مدن ومناطق توفر شققاً رخيصة في تركيا سواءً من المدن الكبرى المعروفة كإسطنبول وأنقرة وإزمير وأنطاليا وبورصة أو مدن تركية صغيرة مثل آيدن وسكاريا وغيرها.
أرخص شقق للبيع بحسب المدن التركية:
من المعروف أن أسعار العقارات التركية تختلف من مدينة لأخرى بحسب موقع المدينة وأهميتها بالنسبة للجغرافيا التركية، وعادةً ما تكون أسعار العقارات التركية في الولايات الكبرى وذات الأهمية الاقتصادية والسياسية والسياحية أعلى بكثير من العقارات التركية المتواجدة في المدن الصغيرة، إلا أن هذا لا يعني أن المدن الكبرى يستحيل أن يتم العثور على فيها ولكن بنسب أقل بكثير من المدن الصغرى، ومن بين المدن التي تطرح شقق رخيصة للبيع نذكر:
مدينة ديديم:
تتبع مدينة ديديم لولاية آيدن التركية وتتميز بإطلالتها على بحر إيجة وتصنف من بين المدن السياحية حيث تتمتع بالكثير من الخيارات للسياح والمقيمين فيها بالرغم من كونها لا تحظى بشعبية المدن السياحية الكبرى، يبلغ متوسط سعر أرخص شقق للبيع في ديديم حوالي 35 ألف دولار.
مدينة دالامان:
من المدن السياحية المهمة في تركيا إذ تتوفر فيها العديد من المعالم الأثرية والتاريخية وتحتفظ بطبيعة خلّابة وبطقس معتدل، تضم في محيطها الجغرافي مطار دولي وينظم فيها العديد من المهرجانات الدولية، يبلغ متوسط سعر أرخص شقق للبيع في دالامان حوالي 60 ألف دولار.
مدينة طرابزون:
معشوقة العرب ومواطني دول الخليج العربي على وجه الخصوص، تمتد بمساحات واسعة على ضفاف البحر الأسود في الشمال التركي، وتمتلك العديد من المقومات السياحية مثل الجبال والأنهار والبحيرات والهضاب والتلال والمنتجعات والفنادق والمطاعم والمقاهي، وهي من الأماكن التركية القابلة للعيش من أجل العمل والاستقرار ويعمل أغلب سكانها في الزراعة خاصةً زراعة الشاي بالإضافة إلى الاستيراد والتصدير بسبب توفر ميناء ضخم فيها، يبلغ متوسط سعر أرخص شقق للبيع في طرابزون حوالي 60 ألف دولار.
مدينة أنطاليا:
العاصمة السياحية التركية يتوافد إليها ملايين السياح سنوياً خاصةً القادمين من شمال ووسط أوروبا مثل الروس والأوكران والألمان والإنجليز وذلك بسبب مناخها الشرق أوسطي وامتدادها في الجنوب التركي على سواحل البحر الأبيض المتوسط وحيازتها على الكثير من المعالم السياحية التاريخية والطبيعية والبنى التحتية المتطورة والاهتمام الحكومي البارز، وبالرغم من ذلك إلا أنها تضم في بعض مناطقها وأحيائها شقق رخيصة للبيع تتناسب مع الكثير من الميزانيات، يبلغ متوسط سعر أرخص شقق للبيع في أنطاليا حوالي 65 ألف دولار.
مدينة سكاريا:
تشتهر هذه المدينة بتوسطها للطريق الواصل بين العاصمة السياسية التركية أنقرة والعاصمة الاقتصادية التركية إسطنبول وامتدادها بمساحات واسعة على شواطئ البحر الأسود، وضمها رقعة نباتية واسعة مما أكسبها أجواء مميزة وحرارة معتدلة، تصنف سكاريا من بين المدن السياحية التركية الأمر الذي دفع الحكومة التركية إلى زيادة الاهتمام فيها وتطوير البنى التحتية فيها، يبلغ متوسط سعر أرخص شقق للبيع في سكاريا حوالي 60 ألف دولار.
أرخص شقق للبيع في إسطنبول 2024:
إسطنبول هي أكبر المدن التركية من حيث عدد السكان الذين يصل عددهم من 16 مليون نسمة بين مواطنين أتراك ومقيمين أجانب، ويرتاد المدينة سنوياً ما لا يقل عن 10 ملايين سائح للتعرف عن قرب على معالمها السياحية التاريخية منها والطبيعية.
قيل الكثير عن إسطنبول ووصفت أيضاً بأنها عاصمة العالم، وتنفرد بأنها المدينة الوحيدة في العالم الممتدة على قارتين أوروبا وآسيا يفصل بينهما مضيق البوسفور الذي يربط بين البحر الأسود شمالاً وبحر مرمرة جنوباً، ويتم التنقل بين قارتي المدينة عبر ثلاثة جسور فوق البوسفور عدا عن الأنفاق بين القارتين التي تمر تحت البحر.
تتباين أسعار العقارات في إسطنبول بسبب مساحتها الجغرافية الواسعة وامتدادها على قارتين وضمها عدة خطوط عقارية وهي:
عقارات مراكز المدينة.
عقارات محيط مراكز المدينة.
عقارات الخط الساحلي لإسطنبول.
عقارات ضواحي إسطنبول.
وتسجل إسطنبول أعلى أسعار العقارات في تركيا إلا أنه كلما ابتعدنا عن مراكز المدينة واتجهنا نحو الضواحي كلما انخفضت الأسعار والعكس صحيح، ما يعني أنه من الممكن العثور على أرخض شقق للبيع في تركيا بمدينة إسطنبول خاصةً في مناطق مثل سيليفري وأسنيورت غرب إسطنبول وأرناؤوط كوي وسط وشمال إسطنبول الأوروبية ومناطق مثل غازي عثمان باشا والسلطان بيلي وبيليك دوزو وبندك وغيرها.
أرخص شقق للبيع في باشاك شهير:
بالرغم من أن باشاك شهير هي مركز مدينة إسطنبول الجديد نظراً للاهتمام الحكومي البارز فيها وافتتاح العديد من المشاريع الحيوية فيها باعتبارها تقع عند المنطقة الخضراء أي الخط الآمن بعيداً عن خطوط الزلازل، وكانت الحكومة التركية قد نقلت أعمال مطار أتاتورك الدولي على ضفاف بحر مرمرة إلى الشمال لمنطقة أرناؤوط كوي المحاذية لمنطقة باشاك شهير بالإضافة لافتتاح مشاريع إنمائية كبرى مثل مدينة باشاك شهير الطبية وميدان باشاك شهير الأكبر في أوروبا وأكبر حديقة نباتية في أوروبا، فضلاً عن مرور "مشروع العصر" مشروع قناة إسطنبول المائية بمساحات واسعة من أراضي باشاك شهير والذي سيربط بين بحري مرمرة والأسود عبر بحيرة كوتشوك تشكمجة الذي سيفتتح (وفقاً للتصريحات الحكومية) في العام 2027.
تضم باشاك شهير مساحات خضراء واسعة وتعرف بأنها من المناطق التركية المحافظة الأمر الذي دفع الكثير من العائلات العربية على وجه الخصوص للتوجه إليها والسكن فيها، يبدأ سعر أرخص شقق للبيع في باشاك شهير من 300 ألف دولار.
أرخص شقق للبيع تشكمي كوي:
تتبع ناحية تشكمي كوي لقضاء أسكودار في إسطنبول الآسيوية بالقرب من ضفاف البوسفور من جهة وغابات بيكوز والبحر الأسود من جهةٍ أخرى، وهي من المناطق الجميلة ذات الطبيعة الخضراء وتحتفظ بالكثير من المعالم الطبيعية والسياحية والسكنية، يبدأ سعر أرخص شقق للبيع في تشكمي من 150 ألف دولار للشقق من نمط غرفة وصالة.
أرخص شقق للبيع في أسنيورت:
تقع أسنيورت في ضواحي إسطنبول في قسمها الغربي وتشتهر بضمها أرخص شقق للبيع في إسطنبول وذلك بسبب بعدها عن مراكز المدينة (تبتعد حوالي 25 كم) من جهة وعدم وصول مترو الأنفاق إليها حتى الآن بالرغم من بدأ مشروع مترو أسنيورت - محمود بيه من جهةٍ أخرى.
تعرف أسنيورت بأنها أكثر المناطق خدمية وشعبية في إسطنبول وتضم جنسيات أجنبية وعربية مختلفة، وتعتبر أكبر منطقة في إسطنبول من ناحية عدد السكان الذي يقترب من مليون نسمة، يبدأ سعر أرخص شقق للبيع في أسنيورت من 100 ألف دولار للشقق من نمط غرفة وصالة.
مزايا شراء شقق في تركيا:
تتحلى بالكثير من المزايا والأسباب التي تدفع الكثيرين لاختيارها دون سواها من دول العالم لاسيما الدول الأوروبية:
تركيا من الدول التي تجمع العديد من الثقافات لاسيما العربية والإسلامية بالإضافة للثقافات الغربية الأخرى حيث لا يجد المقيم فيها حرجاً في ممارسة ثقافته بشكل علني دون مضايقات.
الموقع الجغرافي التي تحوز عليه تركيا يتوسط العالم.
يسمح القانون التركي بتملك مواطني 183 دولة حول العالم للعقارات التركية دون قيود تذكر.
يتاح للأجانب تملك أكثر من عقار واحد في منطقة واحدة أو مناطق ومدن متعددة.
منافسة السوق العقاري للكثير من الأسواق العالمية بسبب التصاميم الفريدة والمباني الحديثة وضمها لمختلف الخدمات الترفيهية والتكنولوجية.
تدني أسعار العقارات التركية قياساً بنظيراتها في أوروبا.
توفر الكثير من خيارات التملك العقاري السكني والتجاري من شقق وفلل وشاليهات وقصور ومكاتب وشركات ومحلات تجارية.
انخفاض الضرائب العقارية في تركيا مقارنةً بالضرائب العقارية في أوروبا.
الإعفاءات الضريبية الحكومية للمستثمرين الأجانب.
منح الجنسية التركية لكل أجنبي يشتري عقاراً في تركيا بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار.
عوامل تحديد أسعار الشقق في تركيا:
تختلف أسعار الشقق في تركيا وفق عدة عوامل رئيسية مسؤولة عن تحديد نطاق الأسعار وهذه العوامل هي:
موقع العقار: إن أعلى أسعار الشقق في تركيا هي تلك المتواجدة في مراكز المدن وتنخفض كلما اتجهنا إلى الضواحي.
جودة البناء: تؤدي متانة البناء وجودته دوراً في رفع أو تخفيض قيمة العقار، كما أن تواجد الشقة ضمن مجمع سكني حديث يرفع من قيمتها.
خدمات الشقة: يرتفع سعر الشقة في تركيا مع ارتفاع الخدمات الاجتماعية والأمنية والترفيهية والتكنولوجية التي تحصل عليها.
منطقة العقار: كلما كانت منطقة العقار مخدمة طبيّاً وتعليمياً وترفيهياً وتضم شبكات المواصلات كلما زادت أهميتها وارتفعت أسعار العقارات فيها والعكس صحيح.
ارتفاع الشقة: إن ارتفاع الطابق الذي تقع فيه الشقة في تركيا من شأنه أن يزيد من سعرها نظراً للإطلالات الأوسع التي ستكتسبها.
إطلالة الشقة: إن أغلى أسعار الشقق في تركيا هي تلك التي تطل على البحر أو البحيرة أو الغابة أو أحد المعالم السياحية والتاريخية.
مساحة ونمط الشقة: تتباين أسعار الشقق بحسب مساحة الشقة وعدد الغرفة فكلما زادت المساحة وكثرت الغرف ارتفع الثمن
كيف أحصل على أرخص شقق للبيع في تركيا؟
تضم شبكة مشاريع TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران عروضاً عقارية مميزة من بينها أرخص شقق للبيع في تركيا يمكن الإطلاع عليها من خلال زيارة صفحة المشاريع، أو التواصل معنا مباشرةً والتحدث مع قسم خدمة الزبائن للتعرف على أنسب العروض التي تتوافق مع ميزانياتكم المخصصة لشراء عقار في تركيا.
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )
Comments