نقلت وسائل الإعلام التركية عن الرئيس التنفيذي لشركة Emlakjet "تولغا إيديكات" قوله إن شهر تشرين الثاني/نوفمبر الماضي شهد أعلى زيادة في أسعار العقارات على مستوى 5 أعوام بتسجيله ارتفاعاً بنسبة 10%.
مُضيفاً أن تراجع صرف الليرة التركية أمام الدولار الأمريكي وباقي العملات انعكست مباشرةً على سوق العقارات التركية، وقد جرت العادة أن يسجل شهري تشرين الثاني/ نوفمبر وكانون الأول/ديسمبر أقل نسبة ارتفاعات عقارية بسبب قلة الطلب وبالمقابل ارتفاعها في شهر كانون الثاني/يناير لعودة الطلب عليها من جديد.
وأكد الرئيس التنفيذي للشركة التركية أن أسعار العقارات التركية أخذة في الارتفاع أكثر فأكثر وهُناك توقعات جديدة في السوق حول هذا الأمر، وهذا الاعتقاد أدى لدفعة جديدة في شراء العقارات التركية قُبيل ارتفاع الأسعار بشكلٍ أكبر.
ارتفعت أسعار العقارات في إسطنبول بنسبة 12%
ووفقاً لـ "إيديكات" فقد انعكست الزيادة البالغة على أسعار العقارات في عموم المناطق التركية بمُعدل وسطي 10% إلى إسطنبول التي شهدت أسعار عقاراتها زيادة بنسبة 12%، تلتها إزمير بنسبة 11%، ثم أنطاليا بنسبة 7% وذلك بغضون شهر نوفمبر فقط.
نسبة زيادة أسعار العقارات في منطقة كوتشوك تشكمجة بإسطنبول الأوروبية
وتابع الرئيس التنفيذي لـ Emlakjet أن هُناك تحول ملحوظ في مناطق مركزية داخل إسطنبول مع زيادة أعمار المباني المُشيّدة حديثاً كونها أكثر مقاومة للزلازل والكوارث الطبيعية، كاشفاً عن زيادة أسعار العقارات التركية في منطقة كوتشوك تشكمجة بإسطنبول بنسبة 15% خلال شهر نوفمبر 2021، تليها منطقة بيوك تشكجمة التي شهدت زيادة بأسعار عقاراتها بلغت نسبتها 13%، ثم أسكودار بنسبة 12% عن الشهر ذاته.
تراجع الإعلانات العقارية في الأسبوع الأخير
وبحسب مسؤول الشركة فإن أصحاب العقارات والمُعلنين أوقفوا إعلاناتهم في هذه الفترة متوقعين حدوث استقرار في الأسعار أو ارتفاعها قليلاً في شهر كانون الثاني/ يناير مطلع العام المُقبل 2022، وزاد أنهم رصدوا تراجع الإعلانات العقارية بنسبة 12% خلال أسبوع واحد، ويعني ذلك أن مُلّاك العقارات يرغبون بتأجيل بيع عقاراتهم حتى العام القادم متوقعين حدوث زيادة أخرى في الأسعار ليحققوا بالتالي أعلى ربح مادي ممكن.
ارتفاع تكاليف البناء بنسبة 40%
وأضاف " تولغا إيديكات" أن تكاليف البناء ارتفعت بنسبة 40%، فضلاً عن زيادة في طلب الشراء بسبب زيادة عدد السكان، وأن طلب الأجانب ارتفع في الآونة الأخيرة على تملك العقارات التركية، ويأتي ذلك بالتزامن مع تراجع قيمة الليرة التركية الأمر الذي يلقي بظلاله على سوق العقارات التركية إيجاباً ويؤدي لزيادة المبيعات بشكل ملحوظ، إذ يرى المشترون أن تراجع سعر العملة التركية يشكل فرصة استثمارية لا تعوض ما يعني زيادة الطلب وقلة العرض ليؤدي ذلك إلى زيادة أسعار العقارات في تركيا.
مُشدداً أنه لا توجد حالياً مؤشرات ولا بيانات تفيد بانخفاض أسعار العقارات التركية على المدى المنظور.
تولغا إيديكات الرئيس التنفيذي لشركة Emlakjet
أسعار العقارات سترتفع بين 25% و45% في الفترة المُقبلة
واستطرد بالقول إن سعر الصرف سيضغط على التضخم معرباً عن اعتقاده أن أسعار العقارات التركية ستشهد زيادة بنسبة 25% في القترة المُقبلة، بل إن توقعاتهم ارتفعت أعلى من ذلك بكثير وبحسب " تولغا إيديكات" الرئيس التنفيذي لشركة Emlakjet فإن العاملين في السوق العقاري يترقبون ارتفاع أسعار العقارات في تركيا بنسبة تتراوح بين 40% إلى 45% على الأقل وستكون أكثر من ذلك في المباني الجديدة والمبنية حديثاً لاسيما المُجمعات السكنية.
ما هي أكثر الأنماط السكنية التي يُفضلها المشترون للعقارات التركية؟
وعن الأنماط السكنية الأكثر تفضيلاً من قبل المشترين قال مسؤول الشركة إن الطلب زاد من ناحية الشقق الكبيرة من نمط ثلاثة غرفة وصالة داخل المُجمعات التي تضم حدائق وشرفات، حيث أضحت الشرفات مطلباً أساسياً للمشترين الذين لا يرغبون بشراء شقة بدونها.
توجيه البوصلة العقارية نحو ضواحي إسطنبول
واختتم "إيديكات" تصريحاته لوسائل الإعلام التركية أن ارتفاع الأسعار سيكون أكبر من المتوقع في الفترة المُقبلة وعليه نصح الراغبين بالشراء بالتوجه نحو ضواحي المُدن لاسيما ضواحي إسطنبول كونها ستشكل فرصاً استثمارية كبيرة على المدى القريب.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
Comentarios