أتاح سوق العقارات التركية خدمة جديدة في الأشهر الأخيرة لا سيما في فترة تفشي وباء كورونا بهدف تسهيل وتبسيط إجراءات التملك العقاري في تركيا ألا وهي شراء العقارات عبر الإنترنت أو كما يُسمى بـ "شراء عقارات أونلاين" وتهدف العملية إلى بيع عقارات إسطنبول أو العقارات التركية للعميل وهو في بلده بدءً من إجراء الجولة العقارية وصولاً للحصول على شقة جديدة في تركيا ونقل الملكية التركية لاسم المشتري الجديد.
كيف يتم شراء العقارات عبر الإنترنت؟
يتم في البداية التواصل مع وكالة عقارية في تركيا بعد الاطلاع على عروضها وأسعار العقارات في تركيا لتقوم الشركة العقارية عبر المستشارين العقارين بتحديد مواصفات الشقة التي يبحث عنها العميل وبعد الاتفاق على النقاط الأساسية وتقديم معلومات كافية عن شراء الشقق في تركيا والمبالغ الواجب تسديدها في كل المراحل يتم إجراء "جولة عقارية افتراضية" ويجرى ذلك عبر تقنية "الاتصال المرئي" واستعراض تفاصيل العقار الداخلية والخارجية والأماكن المُحيطة به وخدماته المرافق ليشعر العميل أنه فعلاً زار الشقة وشاهد كافة أركانها بالرغم من كونه في بلده.
ثم يتجه الطرفان (العميل والمستشار العقاري) إلى الاتفاق على الشراء ويتم إرسال عقد الشراء وترجمته للعميل الذي يقوم بدوره بالتوقيع على النسختين، وبعدها تحويل مبلغ صغير "عربون" من حساب المشتري في بلده لحساب البائع (الشركة الإنشائية في تركيا) بهدف حجز الشقة بالإضافة إلى إجراء توكيل خاص في القنصلية التركية ببلد العميل لصالح المستشار العقاري الذي سيقوم بدوره بتسيير المعاملات من تصديق العقود لدى دائرة النوتر وطلب تقرير تقييم عقاري الذي يحدد من قيمة الشقة الفعلية وصولاً إلى نقل الملكية لصالح المشتري بعد تحويل قيمة الشقة بالكامل.
ولكن يبقى السؤال ما هي العقبات التي قد تحدث عند شراء العقارات التركية عبر الإنترنت؟
من الممكن أن يتعرض المشتري لعقبات أثناء هذه العملية تتلخص بالنقاط التالي:
-تعاون العميل مع مسوق عقاري غير موثوق وبالتالي شراء الأوهام، لذلك عليه الاطلاع جيداً والبحث عن مستشار عقاري موثوق في تركيا.
-تأخر وصول التوكيل الخاص بعد إقراره في بلد الأم وإرساله بالبريد للموكل إليه.
-عقبات في تحويل الأموال من مصرف بلد العميل إلى حسابات الشركة الإنشائية في البنوك التركية.
-الإجراءات البيروقراطية التي تأخر عملية نقل الملكية العقارية من البائع إلى المُشتري.
-تردد وتخوف العميل وعدم منح الثقة من خلال تحويل المبالغ المالية أو إجراء التوكيل، وهو تخوف مبرر الأمر الذي يدفعنا إلى النصح الدائم للعملاء بالتعاون مع جهات موثوقة في تركيا وذلك عبر إجراء دراسة شاملة والاطلاع على آراء شرائح مختلفة ومن عدة دول حول التعامل مع هذه الشركة أو تلك.
عادت الحياة إلى طبيعتها في تركيا مطلع شهر تموز/يوليو من العام 2021 وافتتحت معظم مطارات العالم وأصبح القدوم إلى تركيا أسهل بكثير مع انخفاض أعداد الإصابات اليومية بفيروس كورونا في تركيا والعالم، وبالرغم من ضرورة أخذ اللقاح أو الخضوع لفحص كورونا في المطارات إلا أن هذا الأمر يجب تجاوزه طالما كان الهدف هو الوصول إلى تركيا والاطلاع بأم العين على عقارات إسطنبول والمجمعات السكنية والقيام بجولة عقارية حقيقية واختيار ما هو أنسب للعميل سواءً كان هدفه من الشراء السكن أو الاستثمار أو الحصول على الجنسية التركية.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أول أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
Comentarios