يعتبر الاستثمار العقاري واحداً من أهم القطاعات الاستثمارية التي ترضي المستثمرين من خلال تملك عقار واحد أو أكثر.
من أجل إعادة بيعه أو تأجيره من أجل الحصول على عائدات مادية ثابتة ومستمرة،
وبالتالي تحقيق مكاسب مالية مرضية للعميل كون الاستثمار العقاري وسيلة مضمونة.
لتوفير مصادر دخل متنوعة للمستثمر.

أهمية الاستثمار العقاري:

مبادئ الاستثمار العقاري في تركيا:

لضمان استثمارٍ عقاريٍ ناجح يجب الالتزام بعدة مبادئ ومراعاتها وهذه المبادئ هي:

هي القدرة على التكيف والتعامل مع المتغيرات
وهذا يحتاج من المستثمر ذكاءً وتخطيطاً.
لرسم العملية القادمة فقد يحدث تقلبات في السوق.
تؤدي لهبوط الأسعار أو ركود في الطلب.
من هنا تأتي أهمية المرونة في التفكير بالحلول المؤقتة على المدى القريب والدائمة على المستوى البعيد.
والتي من أهمها تنويع القطاعات الاستثمارية.

أضحت التكنولوجية وسيلة عصرية لابد من التماشي معها
وذلك لضمان المستثمر الحصول على النتائج المرجوة
فعليه متابعة حركة السوق والاستفادة من التقنيات المتاحة بين يديه.
لتجنب التوقعات السلبية وكسب الوقت والاستفادة من الظروف.
وبالتالي لا يمكن تجاهل هذا التحول التقني في القطاع العقاري.
كما أن التطور دخل مجال التصميم والإنشاء من خلال الشقق التي تتمتع بنظام المنزل الذكي.
بالإضافة إلى أنظمة الطاقة المتجددة وغيرها.

يجب إجراء دراسة وتحليل للسوق وفقاً للقيم والمعطيات العقارية الحالية
ومقارنتها بالعقار الذي يرغب المستثمر بشرائه أو بيعه، وهذا الإجراء يساعد على فهم السوق والإحاطة بعملية التداول والبيع والشراء.
ويشار إلى أن هناك تقارير دائمة مساعدة من أجل تحديد حركة الأرقام الخاصة بالسوق.
من عروض وفرص استثمارية، ومن أبرز الفوائد التي يتم الحصول عليها عبر دراسة السوق هي:
معرفة المكان المناسب أو المدينة الملائمة للاستثمار من حيث البيئة والمعطيات وتحديد العقبات التي يمكن للمستثمر أو يواجهها في أماكن محددة.
الحصول على معلومات بشأن المشاريع الاستثمارية في أماكن معينة لدراسة مستقبل المناطق فيها.
جمع المعلومات الديموغرافية وتحليلها من أجل تحديد تطور المنطقة التي يرغب الاستثمار فيها.

يساعد تحديد نوع العقار في نجاح الاستثمار العقاري، ومن المعروف أن هناك ثلاث أنواع رئيسية للعقارات التي يرغب المستثمر العقاري بتملكها هي:

وذلك ببناءً على عوامل الموقع والبنية التحتية والخدمات وقيمة العقار في المنطقة.

يحقق اختيار المنطقة الاستثمارية العديد من المزايا أهمها:

التمتع بجمال المكان من طبيعة خلابة وإطلالة لافتة.
الشعور بالصفاء الناتج عن الهدوء والسكينة والاستقرار النفسي.
القرب من المراكز الحيوية والمرافق المهمة للعقار من مدارس ومراكز طبية ومولات وغيرها.
رواج العقار وتحقيق الأرباح المتوقعة منه على المدى القصير والمتوسط.

يؤدي توقيت الشراء دوراً بارزاً في نجاح عملية الاستثمار العقاري
فعندما يكون هناك وفرة في العرض وقلة في الطلب.
فإن الأسعار في السوق تنخفض.
لذلك فإن الفرصة تكون سانحة للمستثمر ليبادر إلى تملك العقار بهدف تحقيق عائد ربحي مميز.
وهناك عوامل أخرى تحدد توقيت الشراء المناسب مثل التضخم وكلفة البناء وعروض المشاريع العقارية وغيرها.