تختلف أنواع العقارات التركية باختلاف الهدف من شرائها، فهُناك العقارات السكنية مثل الشقق والفلل والشاليهات والقصور، وهُناك الشقق السياحية كالفنادق والمطاعم والمُنتجعات والمُنشآت، بالإضافة إلى العقارات التجارية كالمحلات والمكاتب، وبالرغم من تشابه طُرق وخطوات شراء العقارات التركية للأجانب بأنواعها إلا أن هُناك معايير مُحددة لابد من اتباعها عن الرغبة بشراء مكتب تجاري في تركيا.
6 معايير مُهمة يجب الانتباه لها قبل شراء المكاتب التجارية في تركيا:
-موقع المكتب:
يجب أن يكون موقع المكتب على شارع رئيسي وليس فرعي أو على اتوستراد طرقي يسهل عملية التعرف عليه والوصول إليه، فكلما كان في طريق واضح وواسع ومكشوف كلما زادت شهرته واقبال العملاء عليه والتعامل معه.
-عنوان المكتب:
لابد أن يكون العنوان سهل الوصول على سبيل المثال فإن عنوان شركة TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران هو: "إسطنبول – بيليك دوزو – مقابل محطة ميتروبوس بيكنت – بناء جينزا كورنر – الطابق الخامس"، وكلما كان العنوان أسهل كلما ساهم بوصول العملاء إليه حتى من هم قادمين من خارج تركيا والعكس صحيح.
-مساحات واسعة ومفتوحة:
يفضل أن يتم شراء المكتب دون تقسيمات داخلية ما يُعطي الخيار للمستثمر أن يقسمه بحسب نوع شركته وتوزع المكاتب وعدد الموظفين سواءً كان امتداد المكتب طولياً أو عرضياً، ويجب أن تكون التقسيمات تسهل تنل الموظفين بين المكاتب وكذلك العملاء.
-واجهات زجاجية:
تسمح الواجهات الزجاجية برؤية المكتب من الخارج سواءً كان على الشارع العام أو ضمن مبنى زجاجي أو برج ما يعطي العميل راحة نفسية ومعرفة لطبيعة المكان قبل الدخول عليه.
-جودة البناء:
يتطابق هذا المعيار مع معايير اختيار جميع العقارات بل يجب التشديد على هذا المعيّار كونه يتطلب حركة موظفين وعملاء لذلك يجب أن تكون الأرضيات جيدة ومتينة ومقاومة ويفضل أن تكون خشبية من نوع "باركيه" فهي سهلة التنظيف مع تجنب الأرضيات النسيجية مثل "الموكيت" لسهولة اتساخها وإصدارها للروائح الكريهة مع الوقت.
-التعامل مع مستشار عقاري:
يؤدي المستشار والخبير العقاري دوراً كبيراً في تجنيب المستثمر خسائر ناجمة عن سوء اختيار العقار التجاري، إذ يُقدم المستشار مجموعة من النصائح العقارية والقانونية التي تلبي هدفه من الشراء كما يتيح له مجموعة من الخيارات المكتبية في أماكن مختلفة ومركزية.
يجب أن نؤكد في النهاية على ضرورة البحث والدراسة والاستقصاء والاستفسار ومشاورة الخبير العقاري ومشاركته في الأفكار التي يرغب بها المستثمر قبل الاقدام على توقيع عقد الشراء خصوصاً في ما يتعلق بتملك المكاتب التجارية.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
Comments