يمنح برنامج الجنسية مقابل الاستثمار في تركيا الصادر في العام 2017 وتعديلاته في الأعوام اللاحقة المستثمرين الأجانب الحق في الحصول على الجنسية التركية في عدة طُرق من بينها شراء العقارات التركية.
جدول المحتوى:
الجنسية التركية عبر التملك العقاري:
حددت السلطات التركية في التعديلات الأخيرة.
قيمة العقار الذي يمنح صاحبه الحصول على الجنسية التركية بقيمة 400 ألف دولار أمريكي.
واشترطت عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات على الأقل.
تصل على منصات TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران الرسمية
عشرات الرسائل التي تدور في فلك التملك والاستثمار العقاري والحصول على الجنسية التركية.
اخترنا لكم هذا الأسبوع سؤالاً مهماً يتحدث حول ماهية العقار الذي تجعله مناسب للحصول على الجنسية التركية.
لذلك أردنا من خلال هذا المقال أن نوضح الطريقة التي تجعل المشتري يتأكد من ما إذا كان العقار مناسباً للجنسية التركية أو لا قبل التورط بشرائه.
كيف أعرف إذا كان العقار مناسب للحصول على الجنسية التركية؟
هناك عدة خطوات يُنصح بالمرور بها عند إجراء عملية شراء عقار في تركيا مناسب للحصول على الجنسية التركية وهذه الخطوات هي:
1- اطلب تقرير التقييم العقاري:
لست أنت فقط من يطلب تقرير التقييم العقاري بل السلطات التركية.
وهو عبارة عن وثيقة تحدد قيمة العقار الحقيقة وفق عدة عوامل.
كالمنطقة والموقع وجودة الاكساء والخدمات وغيرها.
ومن حقك كمشتري الاطلاع على تقرير التقييم العقاري للعقار الذي قيل لك.
إنه مناسب للجنسية التركية قبل أن تدفع أي قرش من ثمن العقار.
2-تأكد من السلامة القانونية للعقار:
اطلب من الشركة الإنشائية أو من المستشار العقاري
الاطلاع على رخصة البناء وطابو العقار.
وتأكد من صحة الصور الممنوحة لك قبل أن تقدم على سداد ثمن العقار.
أو حتى سداد دفعة واحدة منه.
3-العقار المناسب للجنسية التركية يُباع مرة واحدة:
أن أي عقار تم بيعه من قبل لصالح الحصول على الجنسية التركية
ثم تم بيعه لمشتري آخر حتى لو كان البائع تركي الأصل
يفقد حقه من منح صاحبه الثالث الجنسية التركية.
ويجب أن يكون العقار يُباع لأول مرة بهذا الغرض.
وللحصول على جواب حقيقي راجع مديرية الطابو.
واحصل على "سجل عقاري" للعقار الذي ترغب بشرائه.
4-صاحب العقار:
يجب أن يكون صاحب العقار تركي الأصل وليس حاصل على الجنسية التركية
بأي طريقة كان وهذا الأمر شرطاً حكومياً يحدد ما إذا كان العقار مناسباً للجنسية التركية أم لا.
لذلك يجب التأكد من هذا الأمر قبل الشراء.
5-دفع قيمة العقار:
لا ترضى أن تدفع قيمة العقار يدوياً
فمن بين الشروط التي تحدد ما إذا كان هذا العقار أو ذاك مناسباً للحصول على الجنسية التركية.
أن يتم سداد قيمته بالليرة التركية حصراً بعد بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي.
عن طريق حوالة مصرفية من حساب المشتري من داخل تركيا أو خارجها إلى حساب البائع داخل تركيا.
6-اشتري في مجمع سكني:
إن أغلب العقارات القديمة أو المبنية في مباني مستقلة (خارج المجمعات)
تقييمها العقاري يختلف بشكل كبير عن سعر العقار الذي يحدده البائع.
لذلك إذا كان غرضك الحصول على الجنسية التركية ننصحك بالابتعاد عن ذلك النوع من العقار.
واختيار مجمعات سكنية يُنصح بها وتقييمها العقاري يُعادل سعرها المعروض.
المصادر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )
Comments