مناطق عقارية: غوك تورك العيش في قلب الطبيعة

إذا كُنت من محبي الطبيعة والسكون والبُعد عن صخب المدينة وضوضائها فإن ريف إسطنبول يوفر لك العديد من الأماكن التي تحقق لك غايتك لاسيما في شمال المدينة.

غوك تورك تجمع بين خضرة الطبيعة والقرب من السواحل البحرية وملامسة خطوط مراكز المدينة لتبرز في السنوات الأخيرة من بين اهتمامات المستثمرين العقارية كإحدى المناطق ذات الأهمية السكنية والتي عزز من أهميتها تطوير بنيتها التحتية والاهتمام الحكومي فيها.

جدول المحتوى:

موقع غوك تورك في إسطنبول

الطبيعة والمناخ في غوك تورك بإسطنبول

النمو السكاني في غوك تورك

تطور المنشآت والبنى التحتية في غوك تورك

المدارس والجامعات في غوك تورك

المستشفيات والصحة في غوك تورك

التسوق والترفيه في غوك تورك

المواصلات والتنقل في غوك تورك

الأهمية السكنية والاستثمارية في غوك تورك

موقع غوك تورك في إسطنبول:

• غوك تورك Göktürk هو أحد المناطق التابعة قضاء السلطان أيوب في الشطر الأوروبي لمدينة إسطنبول حيث يضم السلطان أيوب 21 حيّاً أهمها:

• Alibeyköy

• Çirçir

• Eyüp

• Göktürk

• Işiklar

• Kemerburgaz

• Rami

• Yeşilpinar

• يُمكننا القول أن مبلغ 100 ألف دولار يُمكن المستثمر الأجنبي من شراء شقة بنمط غرفة وصالة ضمن مجمع سكني فاخر في ضواحي إسطنبول،

• ومنطقة السلطان غازي وباقي أحياء السلطان أيوب،

• ومناطق باشاك شهير وساريير ومسلك وبشكتاش، وكذلك مضيق البوسفور والبحر الأسود.

الطبيعة والمناخ في غوك تورك بإسطنبول:

• تحيط بالمنطقة المساحات الخضراء من منتزهات وغابات وتلال ووديان وسهول أغلب نواحي لتشعر

• وكأنك حقاً في جنة من جنان الأرض مكتسبةً إطلالات مذهلة على المحيط الأخضر والرقعة النباتية الواسعة من جميع الجهات.

• يسيطر على غوك تورك Göktürk مناخ البحر الأسود البارد والممطر شتاءً والأجواء المعتدلة صيفاً والمنعشة في الربيع والرطبة في فصل الخريف،

• وقد تشكل على مدار الزمن مئات آلاف من الأشجار بأنواعها عدا عن ملايين النباتات والشجيرات، وتحتوي غوك تورك على عدة بحيرات طبيعية صغيرة تزيد من رونقها وجمالها والسكينة والهدوء فيها.

النمو السكاني في غوك تورك:

• بحسب الأرقام الرسمية الصادرة عن هيئة الإخصاء التركية فإن عدد السكان في منطقة غوك تورك نما بشكلٍ كبير بين عامي 1965 و2019

• فبعد أن كان عند 581 نسمة في العام 1965 ارتفع بشكل تدريجي في السنوات اللاحقة ليسجل 3068 نسمة في العام 1990

• ثم وصل إلى 8383 نسمة في العام 2000، وقد زاد عدد السكان بشكلٍ أكبر في السنوات العشرين الماضي حيث ارتفع عدد سكان غوك تورك بين عامي 2000 و2019 من 8383 إلى 37 ألف و853 نسمة.

• غالبية سكان غوك تورك هم من الأتراك الأصليين ولكن ازدياد شهرتها مع مرور الزمن لفت الانتباه لطبيعتها الساحرة

• واستقطب الكثير من العرب والأجانب الراغبين بالتملك العقاري والاستثمار وارتفعت معها وتيرة بالبناء والإعمار.

تطور المنشآت والبنى التحتية في غوك تورك:

• تماشياً مع النمو السكاني في غوك تورك ازدادت المشاريع الحكومية فيها من تطوير بنى تحتية وإعادة إعمار وبناء جديد

• بشريط ألا يغطي الواقع العمراني طبيعة المنطقة الخضراء حيث خصصت البلدية نسب إعمار لا تزيد عن 30% مقابل 70% مساحات خضراء.

• شهدت المنطقة بناء مستشفيات حديثة حكومية وخاصة ومدارس وساحات وحدائق جديدة، عدا عن شق الطرقات التي تسهل الوصول إلى مناطق إسطنبول الأخرى

• إلى جانب انشاء المباني الحكومية والخاصة والمراكز التعليمية والصحية ودفع شركات الإنشاءات التركية لتطوير وبناء المشاريع العمرانية.

• اتجه المقاولون إلى بناء الفلل المستقلة ومجمعات الفلل بشكل أكبر من أي نوع من العقارات التركية في غوك تورك بسبب طبيعتها والتي حملت بتصاميم رائعة.

• لتتنافس فيما بينها من ناحية الشكل والمضمون من جودة البناء والمواد المستخدمة والإكسسوارات

• بالإضافة للخدمات التي تحتويها بعض الفلل والمشاريع السكنية من حراسة أمنية وكاميرات مراقبة ومواقف للسيارات وقسم للاستعلامات وأحواض للسباحة.

• وحمامات تركية وغرف ساونا وبخار وملاعب وحدائق وممرات للجري والمشي وألعاب للأطفال وغيرها.

المدارس والجامعات في غوك تورك:

تتسم غوك تورك بضمها للعديد من المؤسسات التي كالمدارس بمراحلها المختلفة وقربها من كبرى جامعات إسطنبول ذات الاختصاصات المتنوعة والشاملة نذكر منها:

• روضة كلية دوغا Doğa Koleji Anaokulu.

• مدرسة نجاة سابونكو الابتدائية Nejat Sabuncu İlkokulu.

• مدرسة غوك تورك تورغوت الخاصة الابتدائية Göktürk Turgut Özal İlköğretim Okulu.

• مدارس حصار الخاصة Özel Hisar Okulları.

• مدرسة علي رضا أوزديريسي الثانوية Ali Rıza Özderici Lisesi.

• جامعة ابن خلدون الخاصة.

• جامعة BAU Future Campus.

• جامعة إسطنبول التقنية.

• جامعة المعلوماتية İstanbul Bilgi Üniversitesi.

• جامعة أطلس إسطنبول.

• جامعة نيشان تاشي.

المستشفيات والصحة في غوك تورك:

الواقع الصحي في غوك تورك ليس بأقل أهمية من الواقع التعليمي حيث تحتضن المنطقة العديد من المؤسسات الصحية مثل:

• Göktürk Florence Nightingale Hastanesi

• Mono Tıp Merkezi

• Acıbadem Hastanesi

التسوق والترفيه في غوك تورك:

كثيرة هي المناطق والمراكز الترفيهية التي تتربع في غوك تورك وساعدت الطبيعة الساحرة على تطوير العديد من وسائل الترفيه من حدائق ومنتزهات ومولات نذكر منها:

• حديقة فاتح الطبيعية

• منتزه غوك تورك بوند

• نادي كامير كانتري الرياضي

• منتزهات وغابات بلغراد

• منتزه عزيز باسا

• غابات كمبرغاز

• مول فيغا إسطنبول

المواصلات والتنقل في غوك تورك:

تسير في شوارع غوك تورك العديد من الحافلات وتضم الكثير من المواقف والمحطات الرئيسية التي تسهل التنقل منها وإليها ومن بين خطوط المواصلات في غوك تورك:

• 48 خط غوك تورك – مجيدية كوي

• 48A غوك تورك – كازي ششمة مرمراي

• 48D غوك تورك – حجي عثمان مترو

• 48E غوك تورك – إمينونو

• 48L غوك تورك ليفنت 4 مترو

• 48KA كمبورغاز – أرناؤوط كوي

• ·48Y غوك تورك – يشيل بينار

• 50G غوك تورك – علي بيه كوي مترو

خطوط الحافلات الصغيرة:

• غوك تورك – تشاغليان – شيشلي

• غوك تورك – علي بيه – كوي –أيوب سلطان

• غوك تورك – أكبينار كويو.

مترو "غيرتبيه Gayrettepe – مطار إسطنبول الدولي" يبعد21 كم من مركز غوك تورك.

الأهمية السكنية والاستثمارية في غوك تورك:

زادت أهمية الاستثمار العقاري في غوك تورك في العقد الأخير من الزمن وذلك بسبب:

• زيادة طلبات السكن وسط الطبيعة بعيداً عن صخب المدينة وضوضائها.

• أجواء طبيعية ومناخ مُعتدل طيلة أيام السنة.

• إطلالات مفتوحة وكاملة على سائر الغابات والمنتزهات لاسيما غابات بلغراد.

• تجانب غوك تورك معطريق E-80 الدولي ما يعني سهولة التنقل منها وإليها.

• ضم غوك تورك لكافة الخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية وخطوط المواصلات.

• الاهتمام الحكومي وتطوير مشاريع البنى التحتية.

• تربع غوك تورك في نقطة استراتيجية بالقرب من مراكز إسطنبول السياحية والتاريخية والثقافية.

• إمكانية الوصول من مركز غوك تورك إلى ميدان تقسيم خلال مدة لا تزيد عن 24 دقيقة بالسيارة.

• المسافة بين مركز غوك تورك ومطار إسطنبول الدولي لا تتعدى 18 دقيقة بالسيارة.

المصادر:

بلدية إسطنبول الكبرى

بلدية غوك تورك

وزارة النقل والبنى التحتية

وزارة البيئة والتمدن والتغيير المناخي

هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )