الاستثمار العقاري في تركيا يتطلب حنكة وذكاء من قبل المستثمر وبالتالي إجراء الدراسة والبحث الكافي قُبيل الاقدام على طرح أمواله في تركيا وذلك بهدف الوصول إلى هدفه بتحقيق أعلى عائد ربحي ممكن ناتج عن ارتفاع القيمة الاستثمارية لعقاره أو قيم الإيجارات الشهرية المُتناسبة مع موقع عقاره ونوعه وجودته، نقدم لكم مجموعة من النصائح التي لابد لأي مستثمر المرور بها كي يصل إلى مُبتغاه ويحقق أهدافه
نصائح جوهرية في طريقك نحو استثمارٍ ناجح في تركيا:
1-ادرس واقع السوق العقاري التركي:
لابد لك كخطوة أولى أن تجري دراسة مُعمقة لواقع السوق العقاري التركي ومعرفة حيثياته وأبعاده والإلمام به كضرورة قصوى لإطلاق استثمارك العقاري بخُطى ثابتة ومدروسة، وعليه يتوجب عليك معرفة التالي:
-الأساسيات القانونية للاستثمار والبيع والشراء للعقارات التركية.
-مراقبة أداء السوق العقاري التركي في فترات زمنية مُتباعدة.
-رصد كافة العوامل المؤثرة على السوق.
-الاطلاع على المشاريع المُستقبلية الخاصة بالبنية التحتية والتي تؤثر بشكل كبير على واقع السوق العقاري.
2-تحديد استراتيجية مُناسبة لاستثمارك العقاري:
المقصود بالاستراتيجية المُناسبة هي تخصيص ميزانية مُعنية ومدة زمنية ترغب بطرح استثمارك بها لتبدأ بعدها بجني الأرباح المُتوقعة، إذ يرتبط الاستثمار في السوق العقاري التركي بحجم الميزانية المُخصصة والمدة التي يحددها المستثمر بمعنى استثمار قصير أو مُتوسط أو طويل الأجل.
3-التعاون مع مستشار عقاري موثوق في تركيا:
لابد لك في البداية على الأقل أن تتواصل مع مستشار وخبير عقاري ذو دراية طويلة وعمل متواصل مع السوق العقاري التركي وذلك لمعرفة المستجدات القانونية وأبرز المناطق الاستثمارية في المدينة التي ترغب الاستثمار العقاري فيها وكذلك العقارات التي من شأنها أن توصلك للاستثمارٍ ناجح وآمن، ومن أجل معرفة ماذا كان هذا المستشار أو ذاك يستحق منه ثقتك أم لا عليك بالنقاط التالية:
-يجب أن يكون عمل المستشار قانوني ويحمل ترخيص بمزاولة مهنة الاستشارات والوساطة العقارية.
-آراء وتقييمات العُملاء السابقين ومستوى رضاهم عنه.
-مدة عمل الشركة في سوق العقارات التركية.
-المشاريع المُقدمة ونوعية الفرص الاستثمارية العقارية.
4-التوجه نحو المدينة الأفضل للاستثمار العقاري في تركيا:
لكل مدينة في تركيا مزايا خاصة تختلف عن الأخرى وبالتأكيد جميعها تصلح للعيش والسكن، ولكن ليست كل الولايات والمناطق صالحة للاستثمار العقاري إذ لابد من توفر مقومات لتلك المدينة أو المنطقة من ناحية أهمية المدينة على مستوى تركيا صناعياً وتجارياً وسكنياً وتعليمياً وصحياً، بالإضافة لتوفر البنى التحتية الحديثة فيها من جسور وطرقات مُعبدة ومراكز صحية وتعليمية وترفيهية وخدمات حكومية وحدائق ومرافق عامة وشبكات مواصلات وغيرها.
5-تحديد الوقت والمرحلة الأفضل للتملك العقاري في تركيا:
هُناك أوقات تكون فيها أسعار العقارات مُنخفضة أكثر من أوقات أخرى لاسيما في مراحل بداية العام الدراسي وأشهر الشتاء الباردة حيث ينخفض عدة السياح والنشاط الاستثماري بشكلٍ عام بسبب عودة المستثمرين إلى بلادهم وفي هذا الوقت يكون اختيار العقار أنسب كون العروض كثيرة والطلب قليل فالسعر منخفض على عكس مواسم الصيف، والمقصود بالمرحلة هي شراء العقار إما جاهز أو تحت الإنشاء وتبدأ مراحل الإنشاء بوضع المجسم الهندسي وطرح بعض الشقق للبيع بأسعار متدنية جداً والتي ستزيد حتماً في كل مرحلة يتقدم بها البناء وصولاً إلى انتهاء الأعمال فيه وتسليمه.
6-القرار النهائي:
بعد استكمال جميع العناصر والركائز الأساسية يأتي وقت القرار النهائي بالشراء سوءاً كان العقار جاهزاً أو قيد الإنشاء ليبدأ بعدها الاستثمار العقاري في تركيا بشكلٍ ناجح وآمن وفق استراتيجية ودراسة كافية ومعرفة ما للسوق وما عليه.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
留言