٢٩ مارس ٢٠٢٢3 دقائق قراءة

ما المقصود بـ ”تملك العقار يمنح الحق في الحصول على الجنسية التركية“؟

تاريخ التحديث: ٢١ فبراير

بدأت تركيا منذ مطلع العام 2017 بمنح جنسيتها عبر الاستثمار العقاري أو الاستثمار المصرفي أو الاستثمار العام بشروط معينة، وطال القانون عدة تعديلات في السنوات اللاحقة.

تردنا يومياً عشرات الأسئلة والاستفسارات حول منح الأجانب بالجنسية التركية واالحقوق والمميزات التي تمنحها الجنسية للحاصلين عليها.

جدول المحتوى:

تملك عقار في تركيا يمنح الحق بنيل الجنسية التركية

شروط الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري

الطرق الاستثمارية الأخرى التي تمنح حق التجنيس في تركيا

الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عبر التملك

كيفية الحصول على الجنسية التركية عبر التملك

مراحل الحصول على الجنسية التركية عبر التملك

هل يمكن رفض طلب الجنسية التركية؟

تملك عقار في تركيا يمنح الحق بنيل الجنسية التركية:

يمنح قانون الجنسية التركية عبر التملك العقاري الحق بنيل الجنسية التركية.
يعني ذلك أن تحقيق شرط شراء عقار في تركيا بقيمة 400 ألف دولار.
والتعهد بعدم بيعه لمدة 3 سنوات يمنح الحق بتقديم طلب لنيل الجنسية.
وبعدها تدرس السلطات التركية الطلب وتدرس أحقية المتقدم بالحصول على الجنسية التركية.
يتطلب توفر عدة شروط للحصول على الجنسية التركية إلى جانب شرط شراء عقار.

شروط الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري:

شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار والاحتفاظ به 3 سنوات.
تقديم تقرير تقييم عقاري يبين أن قيمة العقار لا تقل عن 400 الف دولار.
أن يُباع العقار لأول مرة من أجل هذا الهدف (الجنسية التركية).
أن يكون العقار حاصل على أي نوع من أنواع الطابو
تُقبل جميع العقارات التركية باستثناء الزراعية وقيد الإنشاء المتعثرة منذ أكثر من 5 سنوات
أن يكون البائع تركي الأصل
أن يتم بيع العملة الأجنبية واستبدالها بالعملة التركية وتحويل قيمة العقار لحساب البائع بحوالة مصرفية
تواجد مشتري العقار في تركيا أثناء طلب الجنسية التركية
عدم وجود أسباب أمنية تمنع من تجنيس المتقدم كارتباطه بجماعات إرهابية أو دول معادية لتركيا.
أن يكون المشتري من بين الجنسيات التي يحق لها التملك العقاري في تركيا

الطرق الاستثمارية الأخرى التي تمنح حق التجنيس في تركيا:

إيداع 500 ألف دولار في أي بنك تركي وعدم سحبه لمدة 3 سنوات
إيداع 500 ألف دولار في صندوق التقاعد الفردي والإبقاء عليه لمدة 3 سنوات
شراء سندات حكومية بقيمة 500 ألف دولار والاحتفاظ بها 3 سنوات
شراء أسهم تركية بقيمة 500 ألف دولار لمدة 3 سنوات
استثمارات في تركيا بقيمة 500 ألف دولار لمدة 3 سنوات
تأسيس شركة وتوظيف 50 عامل تركي لمدة 3 سنوات

الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عبر التملك:

عقد شراء عقار في تركيا
تقرير تقييم عقاري يبين أن قيمة العقار لا تقل عن 400 ألف دولار
طابو عقاري
وثيقة مطابق لشروط الجنسية التركية
بوليصة التأمين على الزلازل والكوارث
جواز سفر الأجنبي أو إقامة في تركيا (إن وجدت)
صور عن جواز سفر صاحب الطلب وزوجته وأطفاله دون سن 18 عاماً مترجمة للتركية ومصدقة من النوتر التركي
بيان عائلي وبيان زواج وبيان ولادة للأبناء مصدقة من الدولة الام ومترجمة للتركية ومصدقة أصولاً
موافقة خطية للزوجة على منحها ومنح أبنائها الجنسية التركية أو رفضها مترجمة ومصدقة
صور شخصية للمستثمر وعائلته
الرقم الضريبي للمستثمر
الإقامة الاستثنائية وصورة عنها
وكالة قانونية لمحامي لتسيير معاملة الجنسية التركية.

كيفية الحصول على الجنسية التركية عبر التملك:

التواصل مع شركة عقارية في تركيا
طلب الحصول على عروض تتناسب مع شروط الجنسية التركية
زيارة موقع العقار والقيام بجولة عقارية للتعرف عليه من الداخل والخارج
إبرام عقد الشرء واستخراج الأوراق اللازمة وتصديقها
بيع العملة الأحنبية للبنك المركزي التركي عبر بنك وسيط
تحويل قيمة العقار بالليرة التركية لحساب البائع عبر نفس البنك الوسيط
إعداد ملف طلب الجنسية التركية متضمن الأوراق المذكورة أعلاه والإيصالات المصرفية مصدقة من البنك
التوجه إلى فرع رئاسة الهجرة التركية وتقديم الطلب بشكل شخصي للحصول على الإقامة الاستثنائية بعد دفع الرسوم
إبرام وكالة قانونية لدى النوتر لمحامي لتسيير معاملة الجنسية التركية
الانتظار فترة زمنية تتراوح بين 60 و 90 يوماً لصدور قرار التجنيس
ترد رسالة نصية إلى هاتف صاحب الطلب تبارك له في حال تحقيق الشروط وتطلب منه الحضرو رفقةً بأسرته إلى دائرة النوفس لإجراء التبصيم والحصول على الهويات التركية