تتيح القوانين التركية لعشرات الجنسيات العربية والأجنبية التملك العقاري على أراضيها دون قيود أو شروط تُذكر، وتشمل القوانين جميع أنواع العقارات السكنية والسياحية والتجارية وغيرها من شقق وفلل وفنادق ومتاجر ومكاتب ومحلات تجارية.
وعند يتخذ المُستثمر الأجنبي قرار شراء عقار في تركيا فإن أول الأسئلة التي تخطر على باله هو: ما هي الأوراق المطلوبة للتملك العقاري في تركيا؟، ومن المعروف أن من يرغب القدوم إلى تركيا عليها إما السفر إليها بشكل مباشر أو طلب استخراج تأشيرة دخول قبل القدوم إليها (يختلف الأمر باختلاف جنسية المستثمر).
وبعد الوصول إلى تركيا يمكنه العيش فيها لمدة مذكورة ضمن تأشيرة الدخول (غالباً ما تكون 90) وبعدها عليه إما السفر خارج تركيا لانتهاء صلاحية تأشيرته أو طلب الحصول على رخصة الإقامة في تركيا، وتختلف أنواع الإقامات باختلاف سبب التواجد في تركيا (سياحة، دراسة، عمل..) ودون استخراج الإقامة لا يمكن البقاء في تركيا.
ولكن ماذا بالنسبة للمستثمرين الذين يرغبون بشراء عقار في تركيا والاستثمار فيه وهم في الخارج عبر الاتفاق مع وكالة عقارية لإدارة ممتلكاتهم هل يتطلب شرائهم عقار في تركيا تواجد إقامة سياحية أو أي نوع من الإقامات الأخرى سارية المفعول؟
هذا السؤال يتطلب البحث في الأوراق المطلوبة من الراغب بالتملك العقاري في تركيا التي تطلبها مديرية الطابو والمسح العقاري في تركيا من أجل إجراءات عملية نقل الملكية العقارية من البائع إلى المشتري الأجنبي وبالتالي استكمال عملية التملك بالكامل.
إن قائمة الأوراق المطلوب تضمنيها ضمن ملف نقل الملكية العقارية لا يذكر وجوب تقديم إقامة سياحية بل يكتفي بدلاً عنها بجواز السفر وصورة عنه مترجم ومصدق من كاتب العدل التركي (النوتر).
ويأتي هذا الأمر ضمن الإجراءات التي تتبعها تركيا لتقديم كافة التسهيلات والحوافز للمستثمرين الأجانب، فضلاً عن إمكانية تملك المستثمر الأجنبي عن بُعد دون الحاجة للقدوم إلى تركيا ويتم ذلك من خلال إجراء وكالة عقارية لأحد المستشارين العقاريين الموثقين ليقوم بدوره في استخراج الأوراق المطلوبة وتسيير معاملة نقل الملكية العقارية وتبدأ مهام المستشار مع التواصل الهاتفي مع المستثمر وتستمر حتى حصوله على الطابو العقاري مروراً بجميع مراحل الشراء لاسيما الجولة العقارية الافتراضية.
ومن الملفت في تركيا أنه يُمكن شراء العقار خلال مدة 24 ساعة فقط، أما إجراءات نقل الملكية فتأخذ بعض الوقت وأحياناً تتم خلال أسبوع واحد بشرط أن يكون العقار والطابو جاهزان للتسليم، وهذا الأمر يعطي دفعة إيجابية للمستثمرين الأجانب مقارنةً بالدول الأخرى التي تضع الكثير من العقبات أمام تملكهم لاسيما الدول الأوروبية.
تركيا هي إحدى الدول التي تضع الاستثمار الأجنبي على أراضيها أحد أولوياتها ويتمثل ذلك الدعم بمكتب الاستثمار التابع لرئاسة الجمهورية التركية وجمعية الترويج العقاري بالخارج اللذان يبذلان كافة الجهود للترويج حول الاستثمار العقاري في تركيا وما منح الجنسية التركية عبر التملك العقاري إلا تسهيلات ومغريات تقدمها الحكومة التركية من أجل التشجيع على التملك العقاري والاستثمار المُباشر في تركيا
تركيا شقة الاحلام كاميران:
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أول أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب:
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية:
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية:
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية:
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
Comments