تسمح القوانين التركية لمواطني 183 دولة حول العالم بالتملك العقاري على أراضيها سواءً عقارات سكنية من شقق أو فلل أو عقارات تجارية من مكاتب ومحلات أو عقارات سياحية من فنادق وشقق سياحية أو عقارات صناعية من معامل ومصانع.
وتتميز تركيا عن سواها من الدول بتبسيط إجراءات التملك العقاري والخطوات بين المواطنين الأتراك والأجانب، لا بل تُميز الأجانب بمنحهم العديد من الحوافز التشجيعية من تخفيضات وإعفاءات ضريبية وصولاً إلى اكسابهم الجنسية التركية من خلال شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار بشرط عدم البيع لمدة 3 سنوات.
تبدأ عملية شراء العقار بالتواصل مع مستشار عقاري موثوق والاطلاع على القوانين العقارية والضرائب ذات الصلة وواقع السوق العقاري والمشاريع الإنشائية الحديثة وصولاً إلى نقل الملكية العقارية والحصول على طابو العقار وذلك من قبل مديرية الطابو والمسح العقاري في تركيا
هل تسمح القوانين التركية بنقل ملكية العقار من أجنبي إلى أجنبي آخر؟
عادةً ما يتم شراء العقارات التركية من شركات إنشاء خصوصاً إذا ما كان العقار جديداً، ويكون ملاك الشركة الإنشائية هم مواطنون أتراك أصليون ولكن في بعض الأحيان يتجه الراغب بتملك عقار في تركيا نحو عقار مستعمل صاحبه أجنبي من أي دولة كانت كان قد عرض عقاره للبيع فهل يُمكن في هذه الحالة نقل الملكية العقارية من البائع الأجنبي للمشتري الأجنبي؟
لا يوجد قانون في تركيا يمنع نقل ملكية العقار من مالك أجنبي إلى مشتري أجنبي بشرط توفير جميع الأوراق المطلوبة من عقد الشراء وتقرير التقييم العقاري والأوراق الثبوتية للمشتري الجديد وغيرها، وبدوره سيقوم الموظف بنقل ملكية العقار من البائع إلى المشتري بغض النظر عن جنسية كلاهما بشرط أن يكون المالك الجديد من الجنسيات التي يُسمح لها التملك العقاري في تركيا.
هل يمكن نقل ملكية عقار من بائع أجنبي لمشتري أجنبي إذا كان الهدف الحصول على الجنسية التركية؟
إن أهم شرط من شروط العقار المُطابق لشروط الحصول على الجنسية التركية أن يكون صاحب العقار تركي الأصل ولا يقبل أن يكون مواطناً أجنبياً أو حاصلاً على الجنسية التركية بأي طريقةٍ كانت، ومن الشروط الأخرى أن يكون العقار يُباع لأول مرة من أجل الحصول على الجنسية التركية، لذلك فإن الجواب على هذا السؤال هو النفي وبمجرد حصول هذا الأمر فإن العقار يفقد الحق في اكساب صاحبه الجنسية التركية.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أول أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
Comments