تمنح تركيا جنسيتها للأجانب في حالاتٍ عديدة أبرزها الاستثمار لاسيما الاستثمار العقاري أو المصرفي أو المباشر، وذلك بشروط وحالات مُعينة لكل استثمار على حدة بمدة زمنية متساوية لكلٍ منها لا تقل عن 3 أعوام قبل إنهاء هذا الاستثمار أو الاستمرار به لو رغب المستثمر بذلك.
ويتساءل الراغب بالحصول على الجنسية التركية عن ضرورة استثمار أمواله في تركيا مقابل الحصول على الجنسية التركية أم يكفي شراء عقار بغرض السكن دون أي أهداف استثمارية أو تجارية؟
بالرغم من إطلاق تركيا برنامج "الجنسية مقابل الاستثمار" في العام 2017 وتعديلاته في الأعوام 2018،2019،2022 إلا أنه لم يشترط الاستثمار بمعنى أنه من بين الشروط التي تُحقق مُتطلبات الحصول على الجنسية هو شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار (وفق التعديلات الأخيرة) وعدم بيع هذا العقار لمدة لا تقل عن 3 سنوات، علماً أن الأراضي الزراعية والعقارات المتعثرة مستثناة من العقارات المطابقة لشروط منح الجنسية التركية
ويجوز لمشتري العقار في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية أن يتخذه مسكناً له أو لأحد أقربائه دون فرض أي رسوم تجارية بل الاكتفاء بسداد الضرائب العقارية الواجبة على العقارات السكنية.
وهُنا يخطر سؤال على البال كيف يكون اسم البرنامج "الجنسية مُقابل الاستثمار" دون أن يتطرق المشتري للدخول في استثمار والاكتفاء بشراء الشقة من أجل السكن؟
يُنظر إلى الاستثمار العقاري على أنه تملك عقار سكني أو تجاري فإذا اختار المشتري شراء عقار سكني والإقامة فيه أو منحه لأحد أقاربه فإنه في الحقيقة يستثمره استثماراً بعيد الأجل، ولكن كيف ذلك؟
إن أسعار العقارات التركية تزداد يوماً بعد يوم وبمجرد شراء عقار والاحتفاظ به لمدة 3 سنوات سواءً تم استخدامه للسكن أو حتى إغلاقه نهائياً طيلة تلك المدة يبقى نوع من أنواع الاستثمار ويُمكن وصفه بـ "الذهب المكنوز" كون سعر العقار سيرتفع خلال مُدة 3 سنوات بقيم متفاوتة تتراوح بين 50% و300% ما يعني ارتفاع قيمة العقار الاستثمارية وعند رغبة الحاصل على الجنسية التركية عبر التملك العقاري ببيعه فإنه سيحصل بكل تأكيد على أرباح مرتفعة.
أما في حال عدم الرغبة بالبيع والاحتفاظ بالعقار من أجل السكن فإن قيمته ستظل بازدياد مع مرور الوقت سيما إذا تم شراءه داخل مجمع سكني يُقدم مُختلف أنواع الخدمات الاجتماعية والترفيهية.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أول أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
Komentar