تسمح تركيا منذ منتصف العام 2012 لمواطني 183 دولة في العالم بالتملك العقاري على أراضيها دون أي قيد أو شرط
وتتيح القوانين للأجانب شراء مُختلف أنواع العقارات التركية "شقق، فلل، قصور، شاليهات مكاتب، محلات، مصانع، مخازن..".
جدول المحتوى:
هل تسمح القوانين بتوريث الأجانب العقارات في تركيا؟
في الوقت الذي تحدّ فيها الكثير من دول العالم الأجانب أصحاب العقارات ضمن مدة زمنية للتملك يصل بعضها إلى 99 عاماً أو مدى الحياة التي يعيشها المُشتري الأجنبي،
تتيح تركيا قانون توريث العقارات التركية للأجانب دون أي قيد زمن أو عدد مُحدد من الورثة.
حيث يمكن لصاحب عقار ما من الأجانب توريث ابنه والابن أن يورث ابنه عقاره المورث بالأصل وهكذا.
ما أحقية الأجانب بتوريث عقاراتهم عبر وصية؟
ليس هُناك أي مشكلة لدى القانون التركي أن يورث الأجانب ورثتهم الشرعيين أو يكتبون وصية
بتوريث أصدقائهم أو معارفهم خارج إطار العائلة.
ويتم نقل الملكية بشكل قانوني بعد إطلاع القضاء على فحوى الوصية والتأكد من سلامتها القانونية.
هل هناك حالات تمنع نقل ملكية عقار موروث من مالك متوفي؟
في الحقيقة هُناك حالة واحدة تحول بين الموروث والوارث وهي أن الوارث من الجنسيات التي لا يحق لها التملك العقاري في تركيا.
على سبيل المثال رجل سوري حاصل على الجنسية التركية عبر الوديعة البنكية أو الاستثمار العام أو أي طريقة أخرى.
أقدم على تملك عقار في تركيا بناءً على جنسيته التركية ولديه أبناء تزيد أعمارهم عن 18 عاماً لم يتمكنوا من الحصول على الجنسية التركية عندما نال والدهم لكونه أكبر من السن القانوني.
عند وفاة والدهم فإن القوانين التركية تلزم أبناءه ببيع العقار وتقاسم ثمنه.
بمعنى لا يمكن بأي حال من الأحوال أن يرث الأبناء السوريين عقاراتهم والدهم التركي كونهم من الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري.
من هي الجنسيات الأجنبية الممنوعة من التملك في تركيا؟
الجنسية السورية.
الجنسية الكوبية.
الجنسية الكورية الشمالية.
الجنسية القبرصية اليونانية.
الجنسية الأرمنية.
المصدر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )
Comments