تستخرج وثيقة الطاقة العقارية من وزارة الطاقة والموارد الطبيعية أو إحدى الشركات المرخصة من قبل الوزارة المذكورة لمنح هذا النوع من الوثائق، وتحتوي هذه الوثيقة على النقاط التالية:
-تقييم مستوى استهلاك الطاقة في البناء.
-مُعدل الانبعاثات الغازية.
-أنظمة التكييف والتدفئة.
-تقييم للعزل الحراري في البناء.
تصنيفات وثيقة الطاقة العقارية في تركيا:
وتُقسم وثيقة الطاقة العقارية في تركيا إلى 7 تصنيفات مُختلفة تحمل الرموز "A B C D E F G"، ولا يُعتبر البناء صالح للسكن إلا بعد الحصول على التصنيف C على الأقل، ومن الممكن أن تحوز بعض الشقق على تصنيف أعلى من شقق أخرى في ذات البناء.
صلاحية وثيقة الطاقة العقارية في تركيا:
تسري صلاحية وثيقة الطاقة العقارية في تركيا لمدة 10 سنوات بدءً من تاريخ إصدارها ويجب تجديدها بعد انتهاء مدتها.
ما العوامل التي تحديد قيمة رسوم وثيقة الطاقة العقارية في تركيا؟
تتباين قيمة رسوم وثيقة الطاقة بين بناء وآخر بحسب عدة عوامل كالمساحة الكلية وعدد الشقق ونوعه البناء (سكني أو تجاري).
قانون إلزامية إصدار وثيقة الطاقة العقارية في تركيا:
صدر القرار لأول مرة في العام 2017 وكان ينص على إلزامية الأبنية الحديثة التي تم إنشاؤها بعد عام 2011 باستخراج الوثيقة، قم تم تم القرار في نهاية العام 2019 وشمل جميع الأبنية المبنية في تركيا بدءً من تاريخ 1 كانون الثاني/يناير 2020.
ما العواقب في حال عد استخراج وثيقة الطاقة العقارية في تركيا؟
منع القانون التركي بيع وشراء وإيجار الشقق المتواجد ضمن الأبنية المشيدة مطلع العام 2021 التي لا تحمل وثائق الطاقة العقارية، وبالنسبة للعقارات التي لم إنشاؤها فإنها لا تُمنح وثيقة التملك العقاري (الطابو) لحين استخراج وثيقة الطاقة العقارية
.
وبالنسبة للمباني الجديدة تُمنح الشركة الإنشائية مدة 30 يوماً لاستخراج هذه الوثيقة.
الأوراق المطلوبة لاستخراج وثيقة الطاقة العقارية في تركيا:
-سند الملكية العقاري (الطابو).
-مُخططات البناء وتفاصليه.
-تقرير العزل الحراري.
-مخططات تمديدات الكهرباء.
-تقرير مُخططات وتمديدات التبريد والتدفئة.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
Comments