الاحتيال العقاري في تركيا

تدرك تركيا شقة الاحلام بأن سمعة السوق العقاري التركي هي مسؤولية مشتركة، وأن ثقة المستثمرين هي أثمن ربح يجب على الشركات العقارية تحقيقه.نظرا لأن عجلة الاقتصاد التركي قائمة بالأساس على الثقة المتبادلة وتكوين سوق استثماري آمن ومربح لجميع الأطراف.

منذ اليوم الذي رأت فيه شركة كاميران -تركيا شقة الأحلام النور في تركيا قبل أكثر من ست سنوات أخذت على عاتقها أداء واجبها الأخلاقي والعملي الذي يفرضه عليها كونها جزء أصيل من سوق العقار التركي على أكمل وجه. فأصبحت المحافظة على سمعة هذا السوق وتقديم أفضل خدمة لعملائه هي مهمتها الأولى والتي تقوم بها ليس فقط من خلال تقديم المعلومات الدقيقة والشفافية المطلقة مع العميل عبر إعطائه صور حقيقية ومنطقية عن المشاريع والعقارات بسلبياتها قبل إيجابياتها بل أيضا بمحاربة حالات الإحتيال العقاري وكشف الأكاذيب التي تنشرها والتحذير من الوقوع ضحية لمثل هذا الخداع.

إذا تواصلت من قبل مع مسوق عقاري وأخبرك بأنك بحاجة إلى شراء عقار حتى تحصل على إقامة في تركيا أو أن هناك إقامة خاصة تصدر بمجرد شرائك لعقار في تركيا فأنت أمام واحدة من حالات الاحتيال العقاري والتي سنوضحها من خلال هذا المقال المقدم من شركة كاميران-تركيا شقة الأحلام ضمن سلسلة مقالات أساليب الاحتيال العقاري التي تصدرها الشركة من أجل توعية المستثمرين وتزويدهم بالمعلومات القانونية الصحيحة وضمان عدم وقوعهم ضحية للاحتيال العقاري في تركيا

وأسرعها دون بذل أي مجهود. ويكون ذلك واضحا من خلال اتباع طرق انتحال شخصية أشخاص ناجحين في التسويق العقاري ولهم سمعتهم وخبرتهم في السوق التركي لكسب ثقة العملاء وجذب المستثمرين.
وقبل التفصيل في مثل هذا النوع من الاحتيال العقاري لا بد أن ننوه إلى أن هذه الحالات لا تعمم أبدا، فأغلب الشركات العقارية في تركيا هي شركات ذات كفاءة عالية وخبرة واسعة وتقدم خدماتها على درجة عالية من الموثوقية.

منذ أن بدأنا في شركة كاميران-تركيا شقة الأحلام تقديم سلسلة الاحتيال العقاري والتي تعمل على كشف أساليب الاحتيال والخداع التي قد يتعرض لها بعض المستثمرين خلال تجربتهم الاستثمارية في تركيا بدأت على شركتنا حرب متعددة الجهات منها ما هو ناتج عن سوء فهم ومنها من أزعجه هذا الوضوح والشفافية التي نسعى لها. لذلك سنوضح في هذا المقال أطراف هذه الحرب ورسالتنا لكل طرف.

تعتبر المبالغة في أسعار العقارات المعروضة في الشركات العقارية أحد أبرز حالات الاحتيال العقاري التي يمكن أن يواجهها المشتري في سوق العقار التركي، وفي هذه المقالة المقدمة من شركة كاميران-تركيا شقة الأحلام سنوضح للعملاء الكرام أهم النقاط التي يجب الانتباه لها قبل الوقوع في فخ المبالغة في سعر العقار ودفع مبالغ طائلة مقابل عقارات بثمن قليل.

يمتلئ سوق العقار التركي بالمشاريع الإنشائية المتنوعة منها ما يحقق نجاحا باهرا ومنها ما يتوقف لأسباب كثيرة، ونتيجة لانتشار حالات الاحتيال العقاري خاصة بين المسوقين العقاريين تظهر أساليب تزوير الحقائق لتسويق هذه المشاريع الفاشلة واختلاق أسباب تتماشى مع الأوضاع الاقتصادية والسياسية التركية لدفع المستثمرين للشراء في مشاريع متوقفة لسنوات ولا يُعرف متى تكتمل.

تعرف عملية التسويق العقاري بأنها إيجاد مجموعة الفرص العقارية المناسبة والترويج لها بطريقة ناجحة لإقناع العميل وإتمام إجراءات عملية البيع. وكما نلاحظ فإن للمسوق العقاري دورا محوريا في نجاح عمليات التملك والاستثمار العقاري لذا كان من المهم أن ننوه ضمن سلسلة الاحتيال العقاري المقدمة من شركة كاميران-تركيا شقة الأحلام على حالات الاحتيال العقاري التي يمكن أن تحدث من جهة المسوق وتلحق الضرر بالمستثمرين.

تعتبر وسائل النقل نقطة محورية عند الانتقال إلى دولة جديدة فالخيارات أمامك متعددة ولكل خيار فوائده ومضاره، وفي هذا المقال سنتحدث عن وسائل المواصلات في تركيا بشكل عام ثم عن أساليب الاحتيال التي قد تحصل من قبل بعض سائقي سيارات الأجرة في تركيا بشكل خاص. هذا المقال مقدم لكم من شركة كاميران- تركيا شقة الأحلام ضمن سلسلة مقالات الاحتيال العقاري التي تسعى لكشف حالات الاحتيال التي يمكن أن تواجهها في تركيا وكيفية تجنب هذه الحالات.

تعتبر وسيلة شراء شقة على المخطط في تركيا من أهم الوسائل الاستثمارية المتبعة والتي أثبتت نجاحها بشكل كبير في سوق العقارات التركية. وذلك لما تضمنه هذه الطريقة من زيادة واضحة في سعر العقار حينما يكون جاهز للسكن أو الاستثمار، مما يضمن هامش ربح جيد للمستثمرين. لكن ومع فوائد هذه الطريقة في الاستثمار إلا أنها تعتبر من الخيارات ذات الخطورة العالية نسبيا، حيث أن احتمالية التعرض للاحتيال العقاري عند شراء شقة على المخطط في تركيا تكون كبيرة

هناك مجموعة من الخطوات الأساسية التي تحتاج لإجرائها عند شراء شقة أو استئجارها في تركيا وجعلها جاهزة للسكن، مثل فتح ساعة المياه وعداد الكهرباء وخطوط الغاز والانترنت، ونظرا لعدم معرفة الأجانب باللغة التركية وإجراءات البلد يقومون بتوكيل جهات أخرى لعمل هذه الإجراءات مما قد يؤدي في بعض الحالات إلى تعرض المشتري أو المستأجر للاحتيال العقاري. وسنتكلم في هذا المقال المقدم من شركة كاميران- تركيا شقة الأحلام عن حالات الاحتيال العقاري في فتح ساعة المياه وأهم المعلومات التي يحتاجها العميل لتجنب هذا الاحتيال.

لكي تكمل إجراءات التملك العقاري في تركيا بشكل آمن ومضمون تحتاج إلى فتح حساب بنكي لدفع قيمة العقار إلى الجهة البائعة سواء كانت فرد أم شركة الإنشاء. ولكن هل فكرت في الخطوة الاحتيالية التي يقوم بها البعض عند تحويل الأموال؟!سنوضح في المقال التالي المقدم من شركة كاميران تركيا شقة الأحلام حالات الاحتيال العقاري المتعلقة بنقل الأموال في تركيا وكيفية تجنبه.

عندما تشتري شقة سكنية جديدة في تركيا، فإنك بحاجة إلى القيام بالعديد من الإجراءات اللازمة لتجهيز الشقة للسكن ومن أهم هذه الإجراءات فتح خطوط الغاز المياه والانترنت وتشغيل عداد الكهرباء. وفي هذا المقال سنوضح حالات الاحتيال العقاري التي تقوم بها بعض الشركات العقارية خلال فتح ساعة الكهرباء في تركيا.

يوجد العديد من العوامل التي تساعد في تسويق المشاريع العقارية في تركيا لكن أهمها على الإطلاق هو عامل موقع المشروع والخدمات المحيطة به. ونظرا لهذه الأهمية ظهرت هناك الكثير من أساليب الاحتيال العقاري المتعلقة بوصف الأماكن المحيطة بالعقار والمبالغة بالخدمات المحيطة به.

في خضم بحثك عن عقارات للبيع في تركيا على محرك البحث لا بد أنك صادفت إعلاناً يحتوي على عروض مغرية وأسعار رخيصة بصورة مبالغ فيها لشقق للبيع وربما بالتقسيط على سنوات طويلة لكن بدون ذكر أي معلومات أساسية حول اسم المشروع الذي يضم هذه الشقة أو موقعه. وهذا ما نسميه بـ الاحتيال العقاري من خلال عدم ذكر معلومات المشروع العقاري الأساسية ، والذي يعتبر من حالات الاحتيال التي شاعت مؤخرا في سوق العقار التركي خاصة مع وجود وسائل التواصل الاجتماعي وسهولة الإعلان عليها، دون الحاجة إلى وجود موقع موثوق به.

تعتبر مرحلة نقل ملكية العقار من أكثر المراحل التي مكن أن تشهد حالات الاحتيال العقاري، فعند مشاهدة الشقة في الجولة العقارية قد تكون مطابقة للمواصفات المذكورة مسبقا لكن العقد الموقع هو عقد بيع شقة مختلفة تماما عن التي تم الاتفاق عليه وهذا ما نسميه بالاحتيال العقاري في مرحلة نقل الملكية.
كيف يمكنني أن أعرف أن الشقة الموجودة في عقد البيع هي ذاتها التي أريد شرائها؟ كيف أضمن عدم التلاعب بالمعلومات والمواصفات عند التوقيع على العقد؟ سنجيبك على هذا الأسئلة من خلال المقال التالي المقدم من شركة كاميران- تركيا شقة الأحلام ضمن سلسلة المقالات التي تكشف حالات الاحتيال العقاري المختلفة في السوق التركي.

لو كنت تتجول في أروقة إسطنبول وسألت أحد المارة عن مركز مدينة إسطنبول سيجيبك بأسماء مناطق مثل الفاتح، شيشلي، علي بي وغيرها وهذا صحيح في وقتنا الحالي فلكل مدينة هناك مركز تتركز فيه المرافق الحكومية وتنتشر فيه الخدمات، لكن هل سيبقى هذا هو الحال في مدينة اسطنبول خلال الأعوام القادمة؟

إحدى طرق الاحتيال العقاري التي تلجأ إليها بعض الشركات العقارية تتمثل في إستغلال المعاني الفضفاضة لبعض المصطلحات كي تنسب مواصفات إضافية غير موجودة إلى العقار المراد بيعه. ومن أبرز الأمثلة على هذه الحالات من الاحتيال العقاري المسوقين الذين يعرضون للمستثمر شقق عادية على أنها شقق ذكية ليتفاجأ المشتري بعد الشراء بأنه قد تعرض للخداع.